Vente Appartement Morillon (74440) 2 pièces

123 000 € ou 862,49 € / mois

Fiche Id-PTN164684 : A Morillon les Esserts, aux pieds des pistes, joli T2 de 22.87 m², situé au 2ème étage de la résidence récemment refaite. Coup de cœur pour ce petit appartement rénové ! Il est composé d'une entrée avec coin montagne, 1 sdb rénovée, 1 wc, 1 séjour avec coin repas et cuisine équipée. Une petite chambre avec vue sur la forêt. L'appartement dispose également d'un petit balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur la nature. A visiter sans tarder. 1 casier skis au rdc. Taxe foncière : 245 € Taxe habitation : 396 € Charges annuelles : 1450.85 € Loi Carrez : 22.87 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1451 Euros/an (soit 121 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

Fiche Id-UBW159455 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Montagnes - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique Individuel casier ? skis - Classe-Energie E : 294 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 294 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 650 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1070 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

89 000 € ou 624,08 € / mois

Fiche Id-PTN159455 : A Morillon 1100m, studio de 21.88m², au 2ème étage d'une résidence idéalement située face aux pistes de ski. Il est composé d'une entrée avec coin montagne (lits superposés), une cuisine rénovée, une salle de bain, un séjour salon donnant sur un balcon exposé Nord avec vue montagne. Toiture résidence faite / Travaux de façade aussi. Taxe foncière : 234 € Taxe habitation : 377 € Charges annuelles : 1070 € + 40€ de fonds ALUR - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 294 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 650 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1070 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

89 000 € ou 624,08 € / mois

Fiche Id-PTN159455 : A Morillon 1100m, studio de 21.88m², au 2ème étage d'une résidence idéalement située face aux pistes de ski. Il est composé d'une entrée avec coin montagne (lits superposés), une cuisine rénovée, une salle de bain, un séjour salon donnant sur un balcon exposé Nord avec vue montagne. Toiture résidence faite / Travaux de façade aussi. Taxe foncière : 234 € Taxe habitation : 377 € Charges annuelles : 1070 € + 40€ de fonds ALUR - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 294 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 650 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1070 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

121 000 € ou 848,47 € / mois

Fiche Id-PTN158789 : A Morillon 1100m, dans une résidence située à l'arrivée de la télécabine, joli T2 de 27.70 m² avec coin montagne (à l'entrée), 1 salle de bain, wc séparé, grands placards, 1 pièce de vie agréable et spacieuse, une chambrette. Le balcon exposé Ouest donne sur les pistes et l'arrivée de la télécabine. Les plus de cet appartement : Relié à l'un des plus grands domaine skiable d'Europe, le Grand Massif Facilité d'accès : Situé au RDC, il est pratique de décharger les valises et également de revenir du ski. Parking en commun dans la copropriété (accessible uniquement avec une clé). Appartement meublé. Casiers skis. Bon rendement locatif Charges annuelles : 1444 € Taxe foncière : 269 € Taxe habitation : 436 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 121000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 334 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1444 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Fiche Id-UBW156064 : Morillon, secteur Morillon village, Programme les chalets de l orsa d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 21 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel Casier skis / Cave et local v?lo - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Fiche Id-UBW156923 : Morillon, secteur Morillon village, T4 a201 - chalet de l orsa d'environ 56 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

123 000 € ou 862,49 € / mois

Fiche Id-ACH164684 : A Morillon les Esserts, aux pieds des pistes, joli T2 de 22.87 m², situé au 2ème étage de la résidence récemment refaite. Coup de coeur pour ce petit appartement rénové ! Il est composé d'une entrée avec coin montagne, 1 sdb rénovée, 1 wc, 1 séjour avec coin repas et cuisine équipée. Une petite chambre avec vue sur la forêt. L'appartement dispose également d'un petit balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur la nature. A visiter sans tarder. 1 casier skis au rdc. Taxe foncière : 245 ¤ Taxe habitation : 396 ¤ Charges annuelles : 1450.85 ¤ Loi Carrez : 22.87 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1451 Euros/an (soit 121 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Fiche Id-PTN156075 : Nouveauté à Morillon Village - T2 de 44.10 m² dans une résidence de standing avec accès aux pistes de ski et aux commerces à 30m. Situé au Rdc de la résidence, vous bénéficierez d'une terrasse de 22 m² exposée Est. Frais de notaire offerts* pour les 3 prochaines réservations (selon ordre de vente) Ce T2 offre un spacieux séjour de 27 m² avec cuisine équipée. Chauffage au sol par chaudière individuelle fonctionnant au gaz. Cave (prise et lumière), casiers skis et local à vélo (commun). Place de stationnement privative en souterrain en sus. Taxe de raccordement à prévoir en plus. Points forts : Résidence performante - Prestation haut de gamme - Situation idéale été comme hiver - D'autres lots disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Fiche Id-UBW156075 : Morillon, secteur Morillon village, T2 b002 - les chalets de l orsa d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 21 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Au sol livraison 2?me trimestre 2025 - Casier skis - local v?lo commun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Fiche Id-PTN156064 : Nouveauté à Morillon Village, Les chalets de l'Orsa comprenant 2 chalets de 8 et 9 appartements. Résidence avec prestations haut de gamme en plein cœur de Morillon. Frais de notaire offerts* pour les 3 prochaines réservations (selon ordre de vente). Située à 30m de la télécabine, vous pourrez revenir skis aux pieds à la maison ! En été, le lac bleu est à seulement quelques minutes à pieds ! Du T2 au T5, chaque lot possède une cave, un casiers skis et accès au local vélo. Place de stationnement en sus. Estimatif locatif sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

123 000 € ou 862,49 € / mois

Fiche Id-PTN164684 : A Morillon les Esserts, aux pieds des pistes, joli T2 de 22.87 m², situé au 2ème étage de la résidence récemment refaite. Coup de cœur pour ce petit appartement rénové ! Il est composé d'une entrée avec coin montagne, 1 sdb rénovée, 1 wc, 1 séjour avec coin repas et cuisine équipée. Une petite chambre avec vue sur la forêt. L'appartement dispose également d'un petit balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur la nature. A visiter sans tarder. 1 casier skis au rdc. Taxe foncière : 245 € Taxe habitation : 396 € Charges annuelles : 1450.85 € Loi Carrez : 22.87 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1451 Euros/an (soit 121 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

MORILLON 1100 Ski aux pieds! Voue êtes à la recherche d'un appartement au pied des pistes? D'un investissement à la montagne? Venez découvrir cet appartement de 37,52 m2 très bien agencé offrant de nombreux rangements! Il se compose d'une chambre avec un lit double ainsi qu'un coin montagne fermé, une salle de bain et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à un balcon confortable vous offrant une vue sur les montagnes et le majestueux Criou. Situé à quelques mètres du télésiège, vous pourrez profiter des pistes du Grand Massif en toute facilité l'hiver. Cet appartement est vendu meublé avec une place de stationnement privée, une cave et un casier à ski. Charges annuelles : 2772 € / an Taxe habitation : 540 € Taxe foncière : 380 € Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1082.9€ - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Fiche Id-PTN162491 : A Morillon 1100m, joli T2 avec coin montagne d'une superficie de 31.60 m², vendu avec une place de parking. Situé au 2ème étage, vous apprécierez son accessibilité immédiate aux pistes de ski et sa vue sur les pistes (télécabine). Cuisine rénovée, pièce de vie agréable, lumineux. Il est facile de loger 6 personnes confortablement grâce à sa chambre, coin montagne et séjour. Casiers skis. 1 Place de parking extérieure inclus. Loi Carrez : 31.60 m² Taxe foncière : 439 € Taxe habitation : € Charges annuelles : € Bien soumis au régime de la copropriété comportant 75 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 810 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1656 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € ou 827,43 € / mois

Fiche Id-UBW167570 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 d'environ 25 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Station et vue pistes - Construction 1987 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel casier skis - Classe-Energie E : 372 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 118000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 372 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1204 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € ou 736,27 € / mois

Fiche Id-UBW150878 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 d'environ 20 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel casiers ski - Classe Energie F : 432 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 432 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Fiche Id-ACH162491 : A Morillon 1100m, joli T2 avec coin montagne d'une superficie de 31.60 m², vendu avec une place de parking. Situé au 2ème étage, vous apprécierez son accessibilité immédiate aux pistes de ski et sa vue sur les pistes (télécabine). Cuisine rénovée, pièce de vie agréable, lumineux. Il est facile de loger 6 personnes confortablement grâce à sa chambre, coin montagne et séjour. Casiers skis. 1 Place de parking extérieure inclus. Loi Carrez : 31.60 m² Taxe foncière : 439 ¤ Taxe habitation : ¤ Charges annuelles : ¤ Bien soumis au régime de la copropriété comportant 75 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 810 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1656 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Fiche Id-UBW162491 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 pieds pistes - place pking - casier ski d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Pistes - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 810 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1656 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 000 € ou 862,49 € / mois

Devenez vite propriétaire(s) de cet appartement T2 de 27 m2 ! Venez aussi profiter de la montagne l'été ! Idéal pour du secondaire / investissement locatif vacances ou pour travailleurs saisonniers ! Morillon s'évertue à développer de nombreuses activités d'été, tout aussi appréciées que le ski en hiver ! La Haute-Savoie est aujourd'hui une destination de vacances aussi prisée l'été que l'hiver. Vous y trouverez calme, beauté des paysages, un endroit ou vous ressourcer mais aussi un lieu où pratiquer de nombreuses activités sportives comme la randonnée, le vtt, les sports de rivière... Morillon est une commune en plein essor. Station et Village sont reliés par leurs télécabines dorénavant ouvertes toute la saison d'été, pas besoin de prendre la voiture pour descendre au lac bleu. Vous trouverez à Morillon 1100 : Le nouveau télésiège du Sairon, commerces dédiés aux sports de montagne, bar/restaurants, commerces de proximité (boulangerie/superette). Placé en RDC avec un balcon. Il est vendu meublé + casier à ski. La résidence comporte des places de stationnement privatives, possibilité de se garer facilement. Il est composé : d'une entrée avec coin montagne (2 couchages) + rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie (2 couchages) d'une kitchenette ouverte aménagée et équipée, d'une chambre (2 couchages). Pour toutes questions supplémentaires et organiser une visite, contacter : Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commercial en immobilier RSAC Annecy no820 409 795. 3%.Com Immobilier : réseau national à honoraires réduits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.Georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Fiche Id-PTN156923 : Nouveauté à Morillon Village dans une résidence de standing, au coeur du village et à 100m de la télécabine. T2 + 1 cabine de 56.39 m², situé au 2ème et dernier étage de la résidence. Il est composé d'une entrée, 1 wc,1 salle de bain, 1 cabine de 3.28 m² avec fenêtre, 1 chambre. balcon exposé Nord. C'est le seul T2 cabine de la résidence avec pour atout principal la charpente apparente qui confère une atmosphère chalet. Chauffage au sol par chaudière individuelle fonctionnant au gaz. Cave (prise et lumière) et local à vélo. Profitez de notre offre du moment : Frais de notaires offerts pour les 3 prochaines réservations. Place de stationnement privative en souterrain en sus. Taxe de raccordement à prévoir en plus. Points forts : Résidence performante - Prestation haut de gamme - Situation idéale été comme hiver ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)