Vente Appartement à Lyon 9e arrondissement 3 pièces - 70 m²

Vente Appartement à Lyon 9E Arrondissement 3 pièces - 70 m²

Votre agence immobilière, située à Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à Lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la Saône.Caractéristiques Générales :Situé au 8ème et dernier étageAppartement traversant offrant une double expositionBien desservi par les transports en communPièces Principales :Hall d'entrée accueillantSéjour lumineux avec accès à un balcon et vue panoramiqueCuisine équipée avec loggiaToilette indépendantSalle de bains aménagéeDégagement avec placards murauxDeux chambres dont une chambre avec dressingAnnexes :Une caveUn garage ferméTransports en Commun :Métro : Ligne D, station Valmy à environ mois de 15 minutes à pied,Bus : Lignes 31, 40, C13, C14, 2, 19, 45, 90, arrêt Pont Koenig R.D. à proximitéFuniculaire : Ligne F2, station Fourvière à environ 19 minutes à piedTrain : Ligne C19, gare de Lyon-Gorge de Loup à une courte distanceCadre de Vie :Le quai Pierre Scize longe la Saône, offrant une vue magnifique sur la rivière.Taxe foncière : 1122 eurosA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayéNombre de lots : 400 dont 140 lots à usage d'habitationCharges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45 eurosTotal quotes-parts dépenses TTC : 2012.74 eurosEn notre faveur : 561.78 eurosDiagnostics réalisés le 24/05/2024Consommation énergétique : E : 308 kWh/m2/an.Emission de gaz à effet de serre : B : 10 CO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.POUR TOUT PROJET DE VENTE :ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE.Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38Référence : 56Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2576.45 euros.Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds