Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003) 1 pièce

78 845 € ou 552,87 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meubléLoyer perçu annuel (HT) 4 141 EURVersement des loyers mensuelCharges de copropriété (bailleur) 145 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 240 EURDurée du bail 11 ansDébut du bail 01/01/2017Fin du bail 31/12/2027Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

95 000 € ou 666,15 € / mois

Venez découvrir ce charmant studio de 12 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. situé dans une petite copropriété de 7 lots avec une cour commune, ce bien vous séduira par son agencement optimisé.caractéristiques du studio :surface : 12 m²kitchenette équipéesalle d'eau avec wcclimatisation neuvehuisseries récentesdes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.atouts supplémentaires :proximité des transports en commun (à 5 minutes)a 13 minutes à pied de la gare de la part dieutoutes les commodités à proximitéce studio est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville, tout en étant à proximité de nombreux services.prix de vente 95 000 euros + dpe e - / ges b + pa de procédure en courspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois avec protect +cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 7 lots (). anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 30,7m2 Carrez (31m2 au sol) situé rue Saint-Antoine à Lyon 3. L'appartement est situé au 4ème étage sur 5 sur cour entièrement, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée construite en 1991.  Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co ATTENTION: Le bien est loué en bail nu avec une fin en septembre 2025 avec un loyer de 675 euros charges comprises. Spacieux, lumineux et traversant, le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 20,6m2 exposée Nord avec cuisine ouverte et équipée - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparées - D'un balcon de 5m2 sur cour exposé Nord Il est idéalement situé dans un quartier commerçant parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité directe de la gare de la Part-Dieu, l'appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 340€ par trimestre. La taxe foncière est de 580€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

140 936 € ou 988,26 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Ceux STUDIO est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux studio pièces de 16.29 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine exposé Sud Ouest, un espace nuit, une salle d'eau, et un WC Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 11 lots sur plusieurs batiments de 2 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 537 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 154EUR et 208EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Bienvenue, Rue Félix Faure à 10 min de la gare Part-Dieu. T2 de 36.30 m² (Carrez) entièrement rénové, belles prestations. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et une chambre de 13 m² en mezzanine. Chauffage ind électrique. Pour visiter, contacter Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

115 000 € ou 806,39 € / mois

A saisir rapidement : Studio Lumineux de 18m² à Lyon 3 - Proche Part-DieuStudio de 18m² au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports en commun, des écoles et des commerces.Caractéristiques :Surface : 18m²Pièce principale : Lumineuse avec kitchenette ouverteSalle de douche : Avec WCFenêtres : Double vitrageEnvironnement :Localisation : Proximité immédiate des transports (gare, tramway, bus, métro) et des commercesEspaces verts : Parc en face de la résidenceVendu libre pour tout autre occupationPotentiel :Idéal pour étudiants ou investisseursPossibilité de mettre en location de courte ou de longues durées.Faible Charges incluant l'eau chaude et froideDPE : D - GES : BPrix de Vente : 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 648 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

115 000 € ou 806,39 € / mois

À proximité des quais du Rhône, investisseur, découvrez ce bien idéal pour un projet d'investissement locatif. Aux pieds du tramway, le bien se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement à prévoir (peinture, cuisine, système de chauffage et production d'eau chaude pour augmenter également la note du DPE actuellement E). Appartement vendu loué 610€ CC/mois location nue. Fin du bail décembre 2025. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique Charges de copropriété : 307€/an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe Foncière : 480€ __________________ Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

110 000 € ou 771,33 € / mois

Spécial Investisseur Opportunité de Rentabilité Sécurisée ! Appart Hotel ! Découvrez ce charmant studio de 21m2 situé au 4ème étage, donnant sur cour, offrant un cadre paisible et lumineux. Ce bien est vendu entièrement équipé avec kitchenette (plaques vitrocéramiques, micro-ondes), literie, télévision, et tout le nécessaire pour un confort optimal (valeur estimée à 8 000EUR).Un Emplacement Idéal :Localisation Premium : À seulement 2 minutes à pied du métro Montplaisir/Lumière (ligne B) et à 5 minutes de la gare de la Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Lyon, idéal pour attirer les voyageurs d'affaires et les touristes.Résidence Haut de Gamme :Résidence 4 Étoiles avec prestations de qualité :Spa avec bains à remous sur le toit-terrasse offrant une vue panoramique sur LyonEspace bien-être avec hammam et saunaSalle de petit-déjeuner conviviale au rez-de-chausséeUn îlot de verdure au coeur de la résidence pour se détendre en toute tranquillitéInvestissement Sécurisé et Rentable :Loyers Réguliers et Sécurisés : 6230 EUR TTC par anBail Commercial Renouvelé : Profitez d'un bail commercial renouvelé pour 11 ans depuis juin 2021, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés toute l'année.Charges : 326EUR / anLes Points Forts :Studio meublé et équipé, prêt à l'emploiRésidence de standing avec services premiumEmplacement stratégique au coeur de LyonRentabilité assurée avec bail commercial longue duréeDirigé entierement par le gestionnaire LAGRANGE Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un studio situé dans une résidence prisée de Lyon, alliant confort, services haut de gamme et rentabilité. Parfait pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement. Plus d'Infos : 06.12.71.61.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

A VENDRE - Dans une petite artère calme, sans vis à vis, cet appartement de type 1 de 30,8 m2 en étage par ascenseur est particulièrement bien entretenu. Il s'agit d'une copropriété de 2012 fermée sécurisée répondant aux normes PMR, dans une résidence fermée sécurisée de 2012 sans travaux à venir particuliers. L'appartement est vendu libre de toute occupation. il se compose d'une pièce principale avec kitchenette de plus de 18 m2, salle de bains et wc. Huisseries PVC double vitrage Petite copropriété qui compte 35 lots. Gare part Dieu 10 mn à pied - C9 C16 à proximité - commerces. DPE C - Ch de copropriété /mois : 66 EUR (sans eau sans eau) faibles charges - Procédure en cours - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tel : 04 78 54 87 86.

169 900 € ou 1 191,36 € / mois

Studio meublé en Duplex de 30 m2 dans une résidence de service. Appartement Composé d'un séjour avec coin cuisine, WC indépendant, une chambre avec salle de bains à l'étage. Une place de parking complète ce bien. Mobilier contemporain idéal investisseur ! Location gérée. Bail de 11 ans. Total revenus Annuels: 8593 eurosHT. Charge : 50 euros/Trimestrielle Clientèle d'affaire séjour court et moyenne durée. A voir Absolument ! Emplacement idéal à proximité de la Gare de la Part-Dieu avec accès Bus , Metro , Tram, Centre Commercial et toutes commodités Pas de procédure en cours. DPE E GES A+B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520 euros et 770 euros Ce bien vous est proposé au prix de 169 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :356641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

90 000 € ou 631,09 € / mois

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Appart'city Rentabilité HT: 5,67% Loyer annuel HT: 5 106EUR Charges de copropriété: 211EUR Taxe foncière: 351EUR La résidence 3 étoiles est idéalement situéedans le quartier dynamique du 3emearrondissement. Elle offre de bellesprestations et donne aux visiteurs un excellentaccès direct à tous les établissements,industries et services de la métropole.Elle est composée de 133 appartements du T1de 23 m2 au T2 de 36m2 et T3 de 60m2.La résidence est notée 7/10 sur le site booking.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 666,15 € / mois

Venez découvrir ce charmant studio de 12 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété de 7 lots avec une cour commune, ce bien vous séduira par son agencement optimisé. Caractéristiques des studios : Surface : 12 m² et 14 m² suivant lot Kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Climatisation réversible neuve Huisseries récentes Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Atouts supplémentaires : Proximité des transports en commun (à 5 minutes) A 13 minutes à pied de la gare de la Part Dieu Toutes les commodités à proximité Ce studio est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville, tout en étant à proximité de nombreux services. Prix de vente 95 000 euros + DPE E - / GES B + Pa de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec Protect + Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

130 000 € ou 911,58 € / mois

Métro Saxe Gambetta, dans une résidence de bon standing avec gardienne, au rez de chaussée sur cour intérieure très calme, un agréable appartement de 26,45 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec une alcôve permettant d'aménager une chambre, une salle de douche avec toilettes et emplacement lave linge. Très lumineux grâce à sa large fenêtre sur la cour de l'immeuble, cet apaprtement est idéal pour un étudiant ou primo accédant. Le chauffage est collectif par radiateur, les toitures et les façades sont rénovées, menuiserie neuve double vitrage, volets métalliques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 000 € ou 1 079,87 € / mois

STUDIO-28m²-LYON 3-QUARTIER SANS SOUCI Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au coeur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON. Situé dans une très belle résidence des années 1988, ce studio offre un espace de vie confortable. Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette. En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien. Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac. Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Réputé pour sa convivialité et sa diversité, ce quartier bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, de nombreux commerces. De plus, sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or et les berges du Rhône et à 10mn à pied de la Part Dieu en font un lieu apprécié des promeneurs et des amateurs de nature en ville. Construit en 1995, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville, il est Lumineux et bien agencé avec une situation géographique stratégique qui permet de profiter pleinement des avantages d'habiter à Lyon tout en bénéficiant d'un pied-à-terre confortable. Ce bien de 39 m2 est situé au rez-de-chaussée, Il se compose d'une entrée, d'un séjour fonctionnel de 23 m2 donnant sur une terrasse sécurisée de 11m2, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc. L'assemblée général a eu lieu, travaux à prévoir dans les parties communes à charge du propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

164 232 € ou 1 151,61 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 5.30%. Studio de 31.50m² meublé et équipé. L'Appart'Hotel So Cloud se trouve dans le quartier de la Part Dieu (le centre d'affaire de Lyon), desservis par tous les transports en commun et facilement accessible depuis l'aéroport. La résidence est située à 100 mètres de la gare et à côté des principaux centres commerciaux Lyonnais. Elle est idéale pour des séjours touristiques et d'affaires. La presqu'île, la basilique de Fourvière, le Vieux Lyon sont à 3 km. Le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835€ HT pour un prix d'achat de 164 232€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 442 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

187 000 € ou 1 311,27 € / mois

A VENDRE, Seulement chez DECULTIEUX Immobilier, à LYON 3ème, hopitaux Lyon Est, Bd Pinel, accès bus, au sein d'une petite copropriété de 2006, en deuxième étage, ce T1 bis de 32,12 m2 Loi Carrez mais d'une surface au sol de 48,69 m2, profite d'une belle orientation Sud Est. Son séjour spacieux de 22 m2 s'agence avec cuisine US, donnant sur les jardins intérieurs, salle d'eau et wc séparés. Chauffage individuel électrique. Local à vélo dans les communs. Indispensable pour le secteur, une place de parking, privative, en sous sol, complète ce bien. Faibles charges de 95 EUR/mois. Résidence fermée sécurisée entretenue. Libre de toute occupation. DPE E - Copro. 52 lots - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM - Tél : 04 78 54 87 86 - Votre Conseiller Eric PERRIER - 06 86 27 32 05 - plus de photos sur https://www.decultieux-immobilier.com/713-t1-bis-lyon-3.html

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Ceux STUDIO est situé dans une résidence récente et haut de gamme ! Ce fabuleux studio de 38.90 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine et un coin nuit exposé Est, une salle d'eau et un w.c complète ce bien. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 85 lots sur plusieurs batiments de 15 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 1304 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 154EUR et 208EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 605 € ou 978,93 € / mois

Appartement géré loué sous bail commercial de type studio d'une surface de 24 m2, situé au quatrième étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains et un WC. Loyer perçu propriétaire HT/an : 6 840,65 EUR Taxe foncière H OM : 394 EUR/an Charge non recup : 157 EUR/an Durée bail :2024 - juin 2035 fermePour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

90 620 € ou 635,44 € / mois

La residence 3 etoiles est idealement situee dans le quartier dynamique du 3eme arrondissement. Elle offre de belles prestations et donne aux visiteurs un excellent acces direct a tous les etablissements, industries et services de la metropole. Elle est composee de 133 appartements du T1 de 23 metres carres au T2 de 36metres carres et T3 de 60metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaires a Lyon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,67 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1bis de 17.09 metres carres. Prix de vente de 90.000 euros FAI HT + 620 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2017 - 31/12/2025 Loyer annuel hors taxes de 4.957 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 211 euros/an La taxe fonciere 351 euros/an. Le DPE est classe D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.