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91 000 € ou 638,10 € / mois
BIEN SOUS COMPROMIS Bienvenue à Cahors ! Voici une opportunité à ne pas manquer : un charmant appartement de 63 mètres carrés, mitoyen d'un côté, dans un bon état général, situé au 2ème étage d'un immeuble. Ce logement offre un espace confortable avec 3 pièces lumineuses et fonctionnelles, idéal pour vous et votre famille. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée de 3 mètres carrés, vous invitant dans cet espace convivial. Le dégagement de 2 mètres carrés facilite la circulation à l'intérieur de l'appartement, offrant une distribution optimale des pièces. La cuisine indépendante de 11 mètres carrés, partiellement équipée, vous offre un espace de préparation pratique pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la luminosité naturelle qui baigne cet espace de vie grâce à son exposition ouest. Le séjour de 15 mètres carrés est un lieu de détente parfait pour se retrouver après une longue journée. Vous pourrez vous y relaxer confortablement tout en profitant de moments conviviaux. Cet appartement dispose de deux chambres accueillantes, respectivement de 9 et 11 mètres carrés, offrant à chacun un espace intime et reposant. De plus, la chambre principale est dotée d'un placard de rangement supplémentaire de 1 mètre carré, idéal pour organiser vos affaires en toute simplicité. Pour votre confort, vous disposez également d'une salle de bain de 3 mètres carrés, ainsi que d'un WC indépendant, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commodités, avec des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, simplifiant ainsi votre quotidien. De plus, la ville de Cahors offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et dynamisme culturel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville pleine de charme et de caractère. N'hésitez plus, venez le découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !
28 600 € ou 200,55 € / mois
Appartement LMNP a Prayssac - Prix: 28.600euros FAI -* Rentabilite: 6%. La residence de tourisme est idealement situee dans un cadre naturel non loin des rives du Lot. Elle propose des prestations de qualite avec sa piscine exterieure chauffee et ses nombreuses activites -ping-pong, volley ball, peche, route des vins de Cahors...-. Elle composee de 108 appartements allant du studio au T4. La residence est notee 7/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Prayssac avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 42,10 M2 Prix de vente de 28.600euros FAI HT Bail : 9 ans ferme - 01/10/2017 - 30/09/2026 Loyer annuel hors taxes de 1.715 euros HT /an + variable Les charges non recuperables sont de 319 euros/an La taxe fonciere 226 euros/an, dont tom recuperable de 50 euros Les diagnostics : Classe E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
