Vente Appartement les Sables-d'Olonne (85100) 3 pièces

534 560 € ou 3 748,40 € / mois

EMPLACEMENT RARE et UNIQUE, au COEUR D'ARAGO à proximité des commerces , de la grande plage et du centre ville, programme immobilier dans une résidence de standing dotée d'une architecture balnéaire et épurée comprenant 8 appartements de types T2, T3 et T4 offrant des surfaces habitables allant de 40m2 à 96m2 et des de grandes terrases de 16m2 à 45m2 à partir de 299 871 euros FAI. - Appartement T2 - Surface utile 56 M2 (dont 16m2 de terrasse orientée pleind sud) : 289 871 euros FAI -Appartement T2- Surface utile 52,83m2 ( dont terrasse 10,75m2 orientée plein sud) : 315 OOO euros FAI -Appartement T3-Surface utile 92,10m2 ( dont terrasse19,37m2 orientée plein sud) : 559 520 euros FAI -Appartement T3 - Surface utile 83,51m2 ( dont terrasse10,78m2 orientée sud): 534 560 euros FAI -Appartement T4 -Surface utile 132,96m2 ( dont terrasse 44,49m2 orientée sud) : 648960 euros FAI possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus; Norme RE 2020 Livraison printemps 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous présente cet Appartement de type 3 dans une maison sablaise composée de deux lots, proche du remblai et du marché Arago,comprenant deux chambres, dont une avec balcon et sa vue latérale sur la mer , une salle d'eau, un WC,une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une cave. Le luxe de tout faire à pied.

332 325 € ou 2 330,30 € / mois

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez un bel appartement T3 de 60 m2 très fonctionnel et lumineux, idéal en résidence principale ! A quelques pas du marché et de la grande plage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une salle de séjour lumineuse se prolongeant sur un balcon plein sud, une cuisine aménagée et semi-équipée, 2 belles chambres avec placards et une vue dégagée, une salle de bains et un wc indépendant. De nombreux rangements et une cave apportent du confort à cet appartement située en coeur de ville.

416 550 € ou 2 920,90 € / mois

Au deuxième étage d'une résidence neuve de standing à 100m de la grande plage, appartement T3 comprenant une belle pièce de jour avec cuisine ouverte et terrasse exposée sud, deux chambres, salle d'eau, WC. Cave et garage dans la résidence. Livraison prévue 3ème trimestre 2020.

197 900 € ou 1 387,70 € / mois

Fiche Id-PTN164466 : QUARTIER DES ROSES- 800M DU REMBLAI ET DE LA PLAGE- PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES- Bel appartement de 56M² en rez de chaussée surélevé, rénové, 2 caves, parking privé, composé d'un charmant espace cuisine aménagé et équipé, semi-ouvert, donnant sur une salle à manger, puis un salon séjour, réunis par un balcon; une salle d'eau avec rangements, un wc séparé et une chambre, possibilité 2. Bon état général, idéal investissement locatif, emplacement de choix! - Mentions légales : Proposé à la vente à 197900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 Euros - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392 516 € ou 2 752,37 € / mois

PROGRAMME IMMOBILIER DANS RESIDENCE DE STANDING, secteur de la Marcellière, à proximité de toutes les commodités et à 5mn à vélo des plages de Tanchet et des Présidents, Comprenant 7 appartements de type 3 offrant des surfaces habitables allant de 60,85 m2 à 75,75 m2 avec de grandes terrasses de 7,9 m2 à 22,85 m2 à partir de 392 516 EUR : Lot 3 : T3 - 69,55 m2 - Terrasse : 20,75 m2 : PRIX: 469 691 euros FAI Lot 4 : T3 - 61,70 m2 - Terrasse : 7,9 m2 : PRIX : 392 516 euros FAI Lot 5 : T3 - 65,75 m2 - Terrasse : 9,90 m2 : PRIX : 421 864 euros FAI Lot 6 : T3 - 74,65 m2 - Terrasse : 10, 85 m2 : PRIX : 478 774 euros FAI Lot 7 : T3 - 75,80 m2 - Terrasse : 22,80 m2 : PRIX : 513 187 euros FAI Lot 8 : T3 - 70,75 m2 - Terrasse : 11,90 m2 : PRIX : 455 569 euros FAI Lot 9 : T3 61,45 - Terrasse : 11,90 m2 : PRIX : 398 396 euros FAI LES PRIX S'ENTENDENT AVEC UNE CAVE ET UN PARKING COMPRIS POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUS Norme RE 2020 Frais de notaires réduits vente en VEFA. Livraison dernier trimestre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236 000 € ou 1 654,86 € / mois

85100 (LES SABLES D'OLONNE ) IMMO-RESEAU au 06.04.18.03.77 Vous propose en plein de coeur de la ville, un agréable appartement entièrement rénové en 2019 de 60 m² emplacement idial, proche de tous commerces et surtout à 200 m de la grande plage et de la mer et à 8 minutes de la gare. Il se compose d'une entrée avec une mezanine, une piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec électoménager haut de gamme, un dégagement (avec un sauna) , une chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre, un toilette séparé, un cellier. Cette belle opportunité est faite pour investir en résidence principale ou secondaire. Si location d'été, grande rendabilité assurée de plus de 1000 euros par semaine , ce logement à obtenu un certificat d'homologation de classement de tourisme de 4 étoiles pour une capacité d'accueil pour 6 personnes. Dans une copropriété entrenue, les toitures refaites ainsi que le ravalement en 2021. Les parties communes et la cage d'escalier en 2023. Cette copropriété de 39 lots est sécurisé avec interphone et camera. Les charges courantes annuelles sont de 1150 euro eau incluse. Alors venez vite le découvrir !!. Vous n 'avez plus qu'à poser vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77. Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 236 000.€ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32362) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 236 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 475 € et 1 995 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

291 200 € ou 2 041,93 € / mois

Appartement T3 avec garage APPARTEMENT AVEC GARAGE PRIVATIF Entre le quartier St Michel et la gare, découvrez cet appartement récent de 69,45m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec entrée indépendante. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec balcon exposé Sud/est, une cuisine A/E, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage avec cave de 21m² complètent ce bien. La situation de cet appartement vous permettra de tout faire à pied. Charges de copropriété: 780euros/an (65euros/mois) Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

649 900 € ou 4 557,17 € / mois

Fiche Id-PTN164605 : En exclusivité, T3 de 92 m2 env. avec cave et débarras, face mer...Possibilité garage en sus. Sur le remblai, l'appartement offre un séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Deux suites parentales dont une vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras sur le palier et une cave. Au pied de la grande plage des Sables et à quelques minutes à pied du centre-ville dans une résidence sécurisée, coup de coeur assuré - A venir découvrir sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 649900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 625000 Euros) - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 500 € ou 1 293,74 € / mois

En centre ville et proche plage, appartement situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'une entrée avec placards, salon/séjour avec balcon exposé Sud, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, cave et local vélo. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prévoir travaux. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles de copropriété :1000 EUR

273 400 € ou 1 917,11 € / mois

LA CHAUME - Appart Duplex T3 de 52 m2 au dernier étage avec aperçus mer : entrée avec placard, pièce de vie prolongée d'une terrasse, cuisine A/E, 2 chambres, espace salon/couchage, SdE. L'Océan à 2 pas !

197 900 € ou 1 387,70 € / mois

Fiche Id-ACH164466 : QUARTIER DES ROSES- 800M DU REMBLAI ET DE LA PLAGE- PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES- Bel appartement de 56M² en rez de chaussée surélevé, rénové, 2 caves, parking privé, composé d'un charmant espace cuisine aménagé et équipé, semi-ouvert, donnant sur une salle à manger, puis un salon séjour, réunis par un balcon; une salle d'eau avec rangements, un wc séparé et une chambre, possibilité 2. Bon état général, idéal investissement locatif, emplacement de choix! - Mentions légales : Proposé à la vente à 197900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 Euros - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Bel appartement de 81 m2 traversant situé dans le centre ville des Sables à coté de la Gare SNCF à 900m de la Grande Plage, composé d'un grand salon séjour lumineux avec un balcon terrasse exposition Ouest, d'une grande cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé.Possibilité de garage box dans la Résidence en supplément.

421 750 € ou 2 957,36 € / mois

LES SABLES D'OLONNE -LA CHAUME- Avec vue sur Le Fort Saint Nicolas et la rade des sables - Appartement type III de 70,88m2 hab. avec balcon - cave privative - , au Rez-de-Chaussee de la Residence - proximite de toutes commodites.

231 900 € ou 1 626,11 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cet appartement lumineux de 62 m2 situé au quatrième étage avec ascenseur dans le centre des Sables d'Olonne proche des commerces et commodités. Ce T3 rénové comprend une entrée avec interphone, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, un couloir avec de nombreux rangements, une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant et 2 chambres avec placard. Les plus : une cave, stationnement sécurisé, balcon, exposition sud, store banne. A saisir rapidement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

787 500 € ou 5 522,04 € / mois

 résidence de standing, Bel appartement de type 3, entièrement rénové avec, 80 m2 hab, séjour avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, dressing, salle d'eau, cave et parking en sous-sol sécurisé. Prestations de qualité 

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

VENDU Proche plage et commerces du centre-ville et d'Arago. Au 2ème étage d'une petite copropriété, appartement T2bis/T3 de 60,58 m2 récemment rénové se composant d'un espace salon/séjour et cuisine de 30 m2 se prolongeant sur un balcon exposé sud/ouest, une chambre avec placard, un bureau avec placard (actuellement aménagé en chambre d'amis), une salle de douche et un wc. Cave en sous-sol. Emplacement idéal pour se déplacer à pied en ville !

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

VENDU Appartement T3 situé en hyper centre des Sables d'Olonne. Situé au 2ème étage d'une petite résidence, découvrez un appartement de 69,80 m2 avec balcon plein sud. Il comprend un hall d'entrée, une salle de séjour lumineuse et une cuisine sur la façade sud avec balcon, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Idéal en pied à terre, vous aurez accès au centre-ville, à la grande plage et au port à pied ! DPE ANCIENNE VERSION

202 350 € ou 1 418,90 € / mois

Votre agence PROJETS CLES est heureuse de vous présenter cet appartement à fort potentiel situé dans le charmant quartier Les Roses, aux Sables d'Olonne, en Vendée. Cet appartement de 65,40m2, à rénover, se trouve dans un immeuble des années 70, offrant un cadre de vie agréable et une situation idéale : alliance de la tranquillité et proximité du centre-ville ainsi que de la plage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir un espace fonctionnel et convivial. Les deux chambres de l'appartement sont de belle taille et peuvent être aménagées selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Cet appartement dispose d'un garage indépendant ainsi qu'une cave privative. Les + de cet appartement :Grande luminosité dans la pièce de vieSituation géographiquePotentiel de rénovation pour créer votre espace de vie Logement libre de suite. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 202 350EUR dont 6,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 350EUR TTC. Prix net vendeur : 190 000EUR. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024. Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 EUR et 2 330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, Les Achards et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR!Bail meublé en cours jusqu'au 09/09/2025.Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T2 bis de 45 m² + garage à, 85100 Les SABLES D'OLONNE, (La Chaume). Venez découvrir à 100 mètres de la mer, dans une petite copropriété des années 80 très calme et de 6 appartements, ce très charmant T2 bis traversant au 2e et dernier étage, comprenant:Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, une petite cuisine, un séjour + mezzanine (2e chambre), avec accès au balcon, une chambre, une salle de bains, un WC et un garage.Mode de chauffage, radiateur électrique.Eau chaude individuel ballon de 120L.PHOTOS INTERIEUR A VENIR...Loyer actuel d'environ 721 euros/mois dont 30 euros de charges déductibles.Charges annuel environ 976 euros/an.Pas de travaux à prévoir sur le PVAG 2024.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard:Entre: 850 euros et 1200 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021).DPE: Consommation d'énergie: E (308 Kwh)Gaz à effet de serre: B (9 kg Co2)Nombre de lots: environ 12 dont 6 lots d'habitations.Budget ,190 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur, soit . Mandat ref.385 456.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 976 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .