Vente Appartement les Sables-d'Olonne (85100) 3 pièces

297 200 € ou 2 084,00 € / mois

Découvrez Votre Future Résidence aux Sables d'Olonne. Préparez-vous à embrasser un style de vie exceptionnel dans un appartement trois pièces conçu pour allier harmonieusement confort, sécurité et proximité avec la nature, le tout dans la dynamique ville des Sables d'Olonne. Disponible en 2025, cet appartement est l'incarnation même de la qualité de vie que vous recherchez. Sécurité Renforcée pour une Tranquillité d'Esprit Absolue : Profitez d'une vie sereine dans une résidence sécurisée, équipée d'un vidéophone et d'un parking privé, garantissant votre sécurité et celle de vos proches à chaque instant. Conception Intérieure Axée sur le Confort : Laissez-vous séduire par des espaces de vie lumineux, grâce à une orientation plein sud, et des finitions soignées qui établissent de nouveaux standards de bien-être résidentiel. Balcon de 9 m² avec Vue Exceptionnelle : Étendez votre espace de vie vers l'extérieur avec un balcon généreux de 9 m², offrant une vue dégagée sur un bois paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, en parfaite harmonie avec votre environnement. Accès Direct aux Pistes Cyclables : Embrassez un mode de vie actif avec un accès immédiat aux pistes cyclables, vous permettant d'explorer facilement les merveilles locales et de bénéficier d'un quotidien dynamique au coeur de la ville. A Proximité du Centre Commercial Ylium : Situé à quelques pas du centre commercial Ylium, votre nouvel appartement vous place au centre de la commodité, avec un accès facile à une large gamme de boutiques, restaurants et services. Ascenseur pour un Confort Quotidien : Avec un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages, la résidence est conçue pour offrir un confort maximal au quotidien, quelles que soient vos besoins. Prévu pour une disponibilité en 2025, cet appartement aux Sables d'Olonne vous offre une chance unique de planifier dès aujourd'hui votre futur dans l'un des cadres les plus recherchés. N'attendez plus pour réserver votre place dans ce projet exceptionnel. Note DPE A pour un confort optimal. 177 lots et 1440 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 200 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360529 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

649 900 € ou 4 557,17 € / mois

Fiche Id-ACH164605 : En exclusivité, T3 de 92 m2 env. avec cave et débarras, face mer...Possibilité garage en sus. Sur le remblai, l'appartement offre un séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Deux suites parentales dont une vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras sur le palier et une cave. Au pied de la grande plage des Sables et à quelques minutes à pied du centre-ville dans une résidence sécurisée, coup de coeur assuré - A venir découvrir sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 649900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 625000 Euros) - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

EXCLUSIVITE ITI - Face à l'océan, au 7ème étage, commerces à pied, appartement de 60 m2 habitables, composé d'un séjour de 27 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur le balcon et la baie des Sables, deux chambres, une salle d 'eau, un WC séparé. Une cave. Prévoir rafraichissement. Charges annuelles de copropriété 1100 EUR. Copropriété de 45 lots dont 18 lots principaux.

309 900 € ou 2 173,05 € / mois

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2016), cet appartement lumineux de 67 m² vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu lointain de l'océan, idéal pour profiter de moments de détente.L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'une place de parking et d'une situation idéale, à seulement 900 mètres de la plage et à 1 km du marché Arago, dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités.Disponible dès maintenant à 309 900 euros, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des plages et des commerces des Sables d'Olonne.Un garage peut-être vendu en supplément.Bien en copropriété : OuiNombre de lots de la copropriété : 18 lots (dont 7 lots d'habitation)Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 100 eurosProcédures diligentées contre la copropriété : AucunePrix : 309 900 euros Honoraires inclus.Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur,soit 298 000 euros hors honoraires;Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :Consommation énergétique : Classe C (133 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : Classe C (27 kg CO?/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 730 euros et 1 030 eurosCet appartement, avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié dans le quartier des Nouettes, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique aux Sables d'Olonne.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

504 000 € ou 3 534,11 € / mois

Appartement de type 3, 77m2 hab, situé en étage d'une résidence de bon standing, comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine semi-ouverte, dégagement avec dressing, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse, cave

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

A 1Km de la plage des Sables, appartement de type 3 de 81m2 avec cave et place de parking privée, situé au deuxième étage sans ascenseur, séjour traversant cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparés .La salle d'eau, les chambres et le séjour ont été refaits à neuf, vous n'avez plus qu'à mèttre la cusisne à votre goût. DPE ANCIENNE VERSION

443 000 € ou 3 106,37 € / mois

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rénové au coeur remblai, offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement se compose d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur sa terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée, vous disposerez également de deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche au goût du jour. Une cave vient compléter cet appartement.Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel.

282 500 € ou 1 980,92 € / mois

A 2 pas de la plage et des commerces, appartement duplex comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée, très lumineuse. 2 chambres et 2 salles d'eau. Copropriété de 360 lots. Charges annuelles 1200 euros

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR! Bail meublé en cours jusqu'au 09/09/2025. Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T2 bis de 45 m² + garage à, 85100 Les SABLES D'OLONNE, (La Chaume). _Venez découvrir à 100 mètres de la mer, dans une petite copropriété des années 80 très calme et de 6 appartements, ce très charmant T2 bis traversant au 2e et dernier étage, comprenant: Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, une petite cuisine, un séjour + mezzanine (2e chambre), avec accès au balcon, une chambre, une salle de bains, un WC et un garage. Mode de chauffage, radiateur électrique. Eau chaude individuel ballon de 120L. PHOTOS INTERIEUR A VENIR... Loyer actuel d'environ 721 euros/mois dont 30 euros de charges déductibles. Charges annuel environ 976 euros/an. Pas de travaux à prévoir sur le PVAG 2024. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: Entre: 850 euros et 1200 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021). DPE: Consommation d'énergie: E (308 Kwh) Gaz à effet de serre: B (9 kg Co2) Nombre de lots: environ 12 dont 6 lots d'habitations. Budget ,190 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur, soit . Mandat ref.385 456. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 976 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

619 500 € ou 4 344,01 € / mois

Face au port de pêche et à 200m de la grande plage des Sables d'Olonne, appartement  T3 au dernier étage se composant d'un séjour avec balcon, 2 chambres avec balcons, salle d'eau, cellier, wc. Le toit terrasse de 65m2 dominant la ville vous surprendra ! Cave et parking dans la résidence.

275 500 € ou 1 931,84 € / mois

EXCLUSIVITE : Proximite gare et Centre-Ville - Bel appartement type III entierement renove - bonne exposition -salon - sejour/cuisine equipee et amenagee - 2 chambres dont une avec dressing - salle d'eau - wc, 2eme etage sans ascenseur.,

363 900 € ou 2 551,71 € / mois

Appartement T3 lumineux entièrement rénové et jamais habité présent à l'étage de cette petite copropriété à deux pas de la plage et du remblai. Il se compose d'une grande pièce de vie de 27 m2 avec une cuisine américaine neuve avec tout l'électroménager et un balcon.Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au RDC vous disposez d'un local privé rattaché à l'appartement vous permettant ainsi de ranger vos vélos. Ce T3 est un bien rare dans ce quartier très recherché. Vous serez séduit par son intérieur neuf et son emplacement idéal. Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

182 000 € ou 1 276,21 € / mois

Intérieur Vendée Globe, investissez dans cet appartement actuellement loué. Il dispose d'une belle pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle de bains...deux stationnements extérieurs complètent ce logement. Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions de la vente de ce bien au 0251952400.

758 800 € ou 5 320,79 € / mois

LA CHAUME - Appartement T3 de 73 m2 hab. env. parfaitement rénové avec des matériaux de qualité = entrée, salon séjour lumineux prolongé par une spacieuse terrasse, cuisine A/E, 2 chambres dont une avec 4 couchages, SdE, parking intérieur privatif + cave dans résidence avec ascenseur. Emplacement privilégié face à l'Océan.

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

L'agence Rue de la Paix a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 70 m2, à proximité immédiate des commerces et des plages - Quartier Saint michel Avec son espace de vie, ses deux chambres et sa cuisine, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la vie côtière tout en ayant toutes les commodités à portée de main. L'appartement bénéficié d'un jardin à jouissance privatif et d'un box fermé dans une résidence sécurisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291 200 € ou 2 041,93 € / mois

85100, Les Sables d'Olonne quartier gare venez découvrir ce 3 pièces refait à neuf près du centre ville. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, ce bel appartement lumineux offre 2 chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un balcon filant. Ce bien dispose d'un garage fermé indépendant, rare sur le secteur, et d'un petit local de rangement. Le plus : commerces à pied et plage à 1 km. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété 846 euros. DPE D(184Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie 659 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 291200 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.377544 . Copropriété de 6 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 846.88 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

 Vue imprenable sur la baie des Sables : centre-plage, au 10ème étage d'une résidence entretenue, appartement T3 se composant d'un séjour sur terrasse, cuisine séparée, salle de bains, wc, dégagement et 2 chambres sur terrasse arrière. Cave en dépendance. Coup de coeur !

347 850 € ou 2 439,16 € / mois

Appartement Vue mer-LA CHAUME Appartement avec vue exceptionnelle sur le Prieuré Saint-Nicolas. Située au bout des quais de la Chaume dans une résidence sécurisée, cet appartement rénové de 71m² est composé d'une entrée, d'un salon/séjour et d'une cuisine. Coté nuit 2 chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement avec placards. Une Loggia exposée Sud/Est et une cave viennent compléter ce bel appartement. - Fraichement rénové. - Ballon eau chaude neuf (Février 2024). - Charges de copropriétés: 227euros/trimestre - Accès aux personnes à mobilité réduite via le parking sécurisé à l'arrière de la résidence. Pour plus de renseignements contactez Martin GAROT au 06 07 29 74 73

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

La Maison BUCHY immobilier vous propose dans le quartier des Roses, un appartement en duplex. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une place de stationnement en sous-sol. Idéalement placé, proche du remblai, des commerces, du parc des Roses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 900 € ou 2 137,99 € / mois

Eric GRIGNON - megAgence vous propose cet appartement duplex de 63m², récemment rénové et situé à seulement 10 minutes à pied du Marché Arago. De type T3 , cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, un salon/séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien , vous disposez d'un local à vélo et un garage spacieux de 20m² indispensable dans ce secteur. Les plus: cuisine équipée avec mobilier et électroménager neufs, décoration récente et accueillante. Travaux de ravalement prévu déjà planifiés et financés par le vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812