Vente Appartement le Grand-Bornand (74450)

297 500 € ou 2 086,10 € / mois

Découvrez cet appartement composé d'une grande chambre avec placard, d'une cabine pouvant faire office de chambre, d'une salle de bains et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse. Exposé sud avec en annexe casier à ski, un parking extérieur et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Situé au Grand-Bornand Chinaillon, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m2 entièrement rénové. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé sud. L'appartement dispose de deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bain avec toilettes séparés et une buanderie. En annexe: une place de parking privative extérieure, une grande cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en plus. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Studio de 25m2 situé au centre du Grand-Bornand au calme. Il se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle de bain avec toilettes, un coin cuisine et une belle pièce de vie exposée sud donnant accès à un balcon. En annexe une place de parking extérieure privative, une cave et un casier à skis. Quote part annuelle des charges 800EUR/an (incluant le chauffage et l'eau chaude). Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347 500 € ou 2 436,71 € / mois

Découvrez cet appartement composé d'une chambre, d'une cabine pouvant faire office de chambre, d'une salle de bains et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking extérieur et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Le chinaillon / le grand-bornand - résidence 4* cgh le village de lessy très bel appartement duplex de 4 pièces, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. parking souterrain - cave - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. surface habitable totale de 84, 70m2 dont une surface carrez de 69, 60m2. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp.

493 333 € ou 3 459,31 € / mois

Découvrez cet appartement composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse, avec vue sur les montagnes. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83m2 au coeur du Hameau de Suize au Grand-Bornand. Réparti sur deux étages, ce logement rénové offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un coin nuit avec deux chambres, salle d'eau avec lave-linge et des toilettes séparées. Un lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le village et la vallée des Aravis. À l'étage, vous trouverez : une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, une mezzanine polyvalente L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un casier à skis. Pour plus de confort, un garage box est disponible en option pour 26 000EUR supplémentaires. Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre un accès facile aux commodités du village et aux pistes de ski. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

642 500 € ou 4 505,28 € / mois

Découvrez cet appartement composé de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse avec une vue sur les montagnes. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grâce au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose cet appartement de 44m2 dont 34m2 carrez au pied des pistes au Chinaillon. Situé au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin salon avec cheminé, une chambre, une salle de bain avec wc séparés. Un grand balcon exposé sud et ouest. A l'étage une mezzanine. En annexe: une cave, un casier à ski Possibilité d'acquerir un garage box en sus: 20 000EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires agence inclus (4.99% honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Venez découvrir ce charmant studio T1 bis de 25,71 m², idéalement situé au cœur du hameau de Suize, dans la belle station du Grand-Bornand. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa spacieuse terrasse de 14 m², un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter pleinement de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur du studio est bien agencé, offrant un coin nuit séparé qui assure confort et intimité. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte, fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la vue. Un garage privatif complète ce bien, pratique pour garer votre véhicule et ranger du matériel de ski ou de montagne. Une cave et un casier à ski complètent ce bien. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio vous attend pour des moments inoubliables au cœur des Aravis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 086,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité ce studio avec mezzanine, d'une surface totale de 34 m2 (21 m2 selon la loi Carrez). Ce bien comprend une entrée, une belle pièce de vie idéalement exposée, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant un ensoleillement optimal. À l'étage, une mezzanine de 13 m2 en sous pente complète ce charmant studio. En annexe, vous trouverez une place de parking couverte, une cave et un casier à skis. L'arrêt skibus se situe au pied de la résidence. La copropriété se compose de 45 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL au +33 (0)6 99 10 77 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

Découvrez cet appartement T3 de 52m2 situé au centre du village du Grand-Bornand. Cet appartement est composé d'un lumineux salon grâce à son exposition sud et ouest, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec toilettes séparés. Un grand balcon ensoleillé avec vue sur la chaîne des Aravis. 2 chambres avec placards. En annexe une cave et un casier à ski. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires agence inclus (4.84% honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347 500 € ou 2 436,71 € / mois

Découvrez cet appartement composé d'une chambre, d'une cabine pouvant faire office de chambre, d'une salle de bains et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking extérieur et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Le chinaillon / le grand-bornand - résidence 4* cgh le village de lessy très bel appartement 3 pièces, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. parking souterrain - cave - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Découvrez cet appartement composé d'une grande chambre avec placard, d'une chambre cabine avec également un placard, d'une salle de douche et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse, avec vue sur les montagnes. Exposé est avec en annexe casier à ski, place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 29,5 m2 (40,97m2 de surface au sol) au Chinaillon Vendu avec son garage de 17 m2 Idéalement situé à quelques mètres des pistes Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans Il vous offre dès l'entrée un espace nuit de 3 couchages (avec un lit double et un lit simple superposé), une belle chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un W.C séparé, une cuisine (aménagée et équipée) et sa pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon vous offrant une vue magnifique sur les montagnes. L'appartement est situé au 2 ème étage de cette copropriété de 61 lots. Les frais s'élèvent à 1200 euros par an, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Le chinaillon / le grand-bornand - résidence 4* cgh le village de lessy très bel appartement 3 pièces, vendu meublé, cuisine entièrement équipée. parking souterrain - cave - casier à ski - piscine, sauna, hammam, jacuzzi. gestionnaire de premier ordre avec loyer garanti et semaines d'occupations pour les propriétaires. fiscalité attractive du lmnp.

642 500 € ou 4 505,28 € / mois

Découvrez cet appartement composé de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grâce au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

Situé dans le charmant village du Chinaillon, au cœur du Grand Bornand, cet appartement de type 2 récemment rénové vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Profitez d'une vue imprenable sur le domaine skiable, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement présente des espaces modernes et fonctionnels et dispose d'une terrasse de 15 m², un véritable atout pour profiter de l'air pur des montagnes et des panoramas splendides. Ce bien rare combine à la fois la tranquillité du village et la proximité des activités de montagne, offrant ainsi un cadre idéal pour les amateurs de nature et de sports d'hiver. Cette annonce référence 260588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 134 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 250 € ou 1 509,36 € / mois

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 40 m2, est composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit balcon d'environ 6m2, d'une salle de bains et de WC séparés, Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de parking couvert. Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour combiner un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50EUR par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le second bail est en cours de renégociation et se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2016 000 017 580