Vente Appartement Haute-Savoie 1 pièce

135 386 € ou 949,34 € / mois

Saisissez l'opportunité d'investir dans un charmant studio de 28,69 m2 idéalement situé à Châtel. Cette résidence de tourisme bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, ainsi qu'à proximité immédiate d'une zone naturelle protégée et de la frontière suisse.Un investissement gagnant sur tous les plans :Excellent emplacement touristique, à 1h 30 de GenèveRentabilité locative assurée grâce à la gestion par un professionnelPossibilité de défiscalisation intéressante (Loi Montagne)Charges réduites et aucun souci de gestion locative Le confort en montagne :Résidence récente de standing avec piscine et espace détenteAppartement entièrement équipé, décoré avec goûtBalcon avec vue dégagée sur les massifs environnantsÀ deux pas des commerces et services de la station Laissez-vous séduire par ce studio tout en constituant un patrimoine immobilier sûr et rentable. Un véritable investissement sans souci pour votre tranquillité d'esprit ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.

117 000 € ou 820,42 € / mois

Un appartement type studio cabine au second niveau, avec balcon donnant sur les montagnes et sur les pistes. il comprend : une entree, avec un coin montagne logeant 2 personnes, un sejour avec un lit placard 2 personnes , un balcon, un rangement, une salle de bains, un wc independant avec la jouissance exclusive et particuliere d'un casier a skis, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € ou 553,96 € / mois

Fiche Id-ACH159889 : En exclusivité à morillon 1100 m, dans résidence très prisée pour son accès immédiat aux pistes de ski, joli studio de 18.31 m². Au RDC, il est composé d'une entrée avec coin montagne, une salle de douche rénovée avec sèche serviettes, wc, séjour et coin cuisine. Le séjour donne accès à un balcon exposé EST avec une belles vue montagnes. Vous apprécierez sa situation face aux pistes de ski (très pratique pour rentrer le midi manger à la maison !), sa salle de douche rénovée, son séjour cosy et la belle vue montagnes ! Accès au parking commun dans la résidence (place non privative). Casier skis. Vendu meublé Taxe foncière : 213 ¤ Taxe habitation : 345 ¤ Charges annuelles : 1106.75 ¤ (inclus, eau froide, charges syndic, chauffage hors gel) - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 365 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1107 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 500 € ou 627,58 € / mois

Dans une résidence avec espaces verts et tennis, à proximité immédiate de toutes commodités, studio en étage élevé, disponible de suite. Il comprend une pièce de vie, un coin nuit avec rangement, et une salle d'eau avec douche, vasque, Wc, branchement machine à laver. Pour un pied à terre, un investissement locatif, un premier achat, un logement étudiant... multiples possibilités et rentabilité assurée. En annexe : un petit box de rangement au rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € ou 553,96 € / mois

Fiche Id-PTN159889 : En exclusivité à morillon 1100 m, dans résidence très prisée pour son accès immédiat aux pistes de ski, joli studio de 18.31 m². Au RDC, il est composé d'une entrée avec coin montagne, une salle de douche rénovée avec sèche serviettes, wc, séjour et coin cuisine. Le séjour donne accès à un balcon exposé EST avec une belles vue montagnes. Vous apprécierez sa situation face aux pistes de ski (très pratique pour rentrer le midi manger à la maison !), sa salle de douche rénovée, son séjour cosy et la belle vue montagnes ! Accès au parking commun dans la résidence (place non privative). Casier skis. Vendu meublé Taxe foncière : 213 € Taxe habitation : 345 € Charges annuelles : 1106.75 € (inclus, eau froide, charges syndic, chauffage hors gel) - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 365 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1107 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 000 € ou 1 661,87 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité, un charmant studio de 27 m2 niché au 3ème étage d'un immeuble de la rue Filaterie. Celui ci se compose ainsi: une entrée , une salle de bains, wc séparés, une pièce principale et une cuisine équipée. L'appartement est vendu meublé avec lit, tables / chaises, tv. Celui-ci fait partie d'une co propriété, pas de procédures en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de co propriété s'élèvent à 250 euros annuels.  

35 000 € ou 245,42 € / mois

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente cet investissement locatif bénéficiant du statut LMNP. IMPOSSIBLE DE L'HABITER. Ce bien est un T1 de 24 m2, il est situé en 5oétage d'une résidence hôtelière. Honoraires 5000 EUR charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Charges annuelles 356 EUR. loyers assuré perçus 2778 EUR. Taxe foncière: 443 EUR. MDT 778 FAI.

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

ANNECY : Quai des Cordeliers, appartement T1 traversant de 37,75 m2 en étage dans une belle résidence de standing avec gardien, agréable et très lumineux, grenier privatif dans les combles, place de stationnement privée au sous-sol de la résidence possible en sus du prix. Biens soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 1870 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.000 euros TTC, prix des biens net vendeur : 225.000 euros. DPE en cours d'établissement.

42 000 € ou 294,51 € / mois

Dans résidence étudiante idéalement située en plein centre ville d'Annemasse et à 10 minutes de Genève, appartement type 1 meublé d'environ 20 m2 au cinquième étage avec ascenseur, investissement LMNP offrant une rentabilité locative à 7,40 % brute, le bien est sous bail commercial et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 3111,72 EUR HT / an. La résidence propose un accés wifi dans tous les logements ainsi qu'une laverie automatique. Mandat no637 - DPE / D - Copropriété de 111 lots - Quote part annuelle charges : 311,40 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR - Procédure en cours

87 000 € ou 610,05 € / mois

Situé a EVIAN LES BAINS, à 9 min à pied de l'embarcadère. Studio de 16.69 m² , situé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'un espace de vie, une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. Quelques rafraichissements à prévoir. Faibles charges de copropriété. DPE : Classe G -GES : Classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 400 euros et 600 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente 87.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 381894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 393.47 euros. Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .

68 800 € ou 482,43 € / mois

Proche Genève, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés , sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.                                                                                      Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus.            Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.                                                                              Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel                         A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR 68 800 euros

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

Programme Coeur Frangy, , Situe au centre de Frangy a deux pas de toutes les commodites studio de 40 m2 avec terrasse Sud Est. Garage., LIVRAISON debut 2025, , Contactez votre agence Plus Immo de Frangy pour tout renseignementLes informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr.

161 782 € ou 1 134,43 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 6668.24 € HT de loyer annuel - 273.97 € de charges de copropriétés annuelles - 208.48 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 22.53 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS. Découvrez la plaquette et le book photoDécouvrez l'argumentaire de vente en vidéoIdéalement située aucœurd'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrantune vue imprenable sur le Massif des Aravis.L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie.À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 257 Consommation énergie finale : Non communiquée

135 000 € ou 946,64 € / mois

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) nous vous proposons ce studio de 18.30 m² en rez-de-chaussée.Il comprend une entrée accédant sur la pièce principale avec espace kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Cet appartement est vendu loué (bail meublé d'un an).Une place privative de parking est comprise dans l'offre.La résidence possède une laverie commune et un local à vélo.Situé dans le bas d'Annecy le Vieux, vous êtes au calme à proximité des commerces.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 126 .

92 000 € ou 645,11 € / mois

Zefir vous propose à la vente ce studio de 19 m² situé à Praz-sur-Arly. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - Un espace chambre aménagée - Une salle d'eau - Une cuisine kitchenette Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Place de parking incluse, - Rangements intégrés pour optimiser l'espace, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi : - Situé à 9 minutes de la station de ski de Megève, - La gare de Sallanches-Combloux-Megève à 13 km, - L'aire de jeux Praz sur Arly à 1.5 km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 401 € - Charges de copropriété : 110 €/mois - DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Dans un écrin de verdure, à 350 m du centre du village, des commerces, et du skibus : En rez de jardin, avec terrasse privative et espaces verts, ce studio 4 couchages, intelligemment agencé, vous permettra de profiter de la station de ski de Combloux, à quelques minutes de Megève et du domaine skiable Evasion Mont-Blanc. Pour un pied à terre, un investissement locatif, ou pour y vivre tout simplement, il vous séduira par sa belle pièce de vie, ouvrant sur la nature, sans vis à vis. Il est vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes. En annexe : une place de parking privative et un casier à skis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Au c?ur de demi-quartier, un lieu empreint de charme et d'histoire, découvrez en exclusivité le studio déva.situé au premier étage d'une copropriété de qualité, ce bien de 22 m² représente une toile vierge, un potentiel de rénovation qui ne demande qu'à être exploré.cocon douillet pour se retrouver après une journée de ski, pied à terre à la montagne, les possibilités sont nombreuses et prêtes à prendre vie.la visite débute avec une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant accès à une salle de bain lumineuse avec fenêtre.la pièce de vie offre une vue boisée, dégagée et sans vis-à-vis. Équipée d'un coin kitchenette, la pièce dispose encore d'un large espace pour aménager un salon-séjour confortable et agréable.le studio deva se distingue par sa proximité avec megève, l'équilibre parfait entre l'intimité de demi-quartier et la praticité du village.À seulement 15 minutes de marche, l'appartement offre un havre de paix tout en restant connecté aux commodités.un parking en sous-sol, une cave et un casier à ski complètent ce bien.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 119 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 ?. nos honoraires : https:///fr-fr/prices les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

50 000 € ou 350,61 € / mois

GAILLARD, centre, à 300 m de la frontière suisse, à 20 minutes du centre d'affaires de GENEVE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 50 000 euros

143 003 € ou 1 002,75 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 5749.80 € HT de loyer annuel - 176.82 € de charges de copropriétés annuelles - 182.54 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.49 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS. Découvrez la plaquette et le book photoDécouvrez l'argumentaire de vente en vidéoIdéalement située aucœurd'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrantune vue imprenable sur le Massif des Aravis.L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie.À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 244 Consommation énergie finale : Non communiquée

125 000 € ou 876,51 € / mois

A VENDRE STUDIO ÉQUIPÉ AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, opportunité à ne pas manquer : Large appartement studio situé dans la résidence prisée des Andains, avec sa piscine couverte chauffée. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et le tout à seulement 50m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Au 3ème étage avec ascenseur ou avec son accès de plain-pied, cet appartement dispose d'une belle vue sur le village et la station de Saint Jean d'Aulps depuis son spacieux balcon exposé Est. L'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne ouvert sur la pièce de vie, avec des lits superposés et un placard -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et rangements -Une pièce de vie avec une cuisine équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes et rangements ; Le tout donnant sur le coin repas, le coin séjour avec le canapé lit et le balcon L'appartement dispose d'une cave privative et d'un accès au parking collectif. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, a...