Vente Appartement Cran-Gevrier (74960)

411 500 € ou 2 885,49 € / mois

HARMONY IMMO vous propose cet appartement 4 pièces de 78 m2 à Cran-Gevrier sur l'avenue de la république. Ce T4 entièrement rénové bénéficie d'un très bon emplacement, proche de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine américaine, un grand balcon de 16 m2, de 3 chambres, une salle de bains, WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement dispose d'une climatisation. Un garage est disponible en sus du prix de vente. Ce bien est proposé au prix de 411 500EUR, honoraires à la charge vendeur inclus. Les charges de copropriété sont 150 euros mensuels soit 1808 EUR de charges annuelles incluant l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur et de la copropriété. La taxe foncière est de 1163 EUR . DPE : C et GES : C Aucune procédure en cours. L'ensemble fait partie d'une copropriété de 207 lots. Pour organiser une visite, contactez Matteo Miralles agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 919148163 , au 06 50 35 27 51. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

358 200 € ou 2 511,74 € / mois

Annecy, emplacement privilégié proche de toutes commodités pour ce jolie appartement T2 de 54m2 (47m2 Loi Carrez) au dernier étage d'une résidence de standing avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Le coin nuit offre une grande chambre, une salle de bain, un WC. Pour votre confort, l'appartement est livré avec une place de parking. Ecoles, collèges et lycées à proximités pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. À quelques mètres seulement du centre-ville d'Annecy, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison: 2ème trimestre 2026 Cette annonce référence 211118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 358 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité un appartement traversant avec balcon, idéal pour une famille et situé rue du Quart d'Amont. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4557-TCA. Situation et contexte : À deux pas du Thiou, des Papeteries et seulement 15 minutes à pied des commerces du centre de Meythet et de ceux de l'Avenue de la République. Le centre-ville d'Annecy est également à 5 minutes en voiture. Description intérieure : Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1971, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard. Le salon au sud avec balcon, la salle d'eau, le W.C individuel et la cuisine complètent l'aménagement. Surface totale de 92 m². Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon. Avantages extérieurs : Deux balcons exposés sud sans vis à vis. Prestations complémentaires : Une cave, une place de parking privative extérieur et des combles de stockage. Possibilité d'acquérir une place de parking fermée d'une surface de 17,5m2 en plus du prix. Conclusion : Un appartement avec du volume, des espaces de stockage et un parking privatif, idéal pour une famille ou en investissement pour de la colocation par exemple. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4557-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

237 300 € ou 1 663,98 € / mois

74000 ANNECY /74960 Cran gevrier , T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Parking aisé proche appartement Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter au 06 52 10 80 50 au i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 300 euros DPE : Classe énergétique : D GES : B mandat n 383823 Prix : 237300 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires Pour toute visite, contacter Isabelle DAVID 06.52.10.80.50 agissant sous le statut d'e portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Mandat numéros: 336886SGN Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Isabelle DAVID (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots (). Charges annuelles : 750 euros.

237 340 € ou 1 664,26 € / mois

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements.La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.Appartement vendu meublé.Il est actuellement loué en location saisonnière.La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété.Prix : 237 340 eurosDPE :Classe énergétique : DGES : BPrix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus chargeacquéreur, soit 223 900 euros hors honorairesPour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOUMandat numéros: 336886SGNTaxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

269 900 € ou 1 892,57 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune de Cran-Gevrier, un appartement de Type 3 de 65.40 m2 carrez, avec un balcon de 3 m2.Situé dans le quartier du Vallon, l’appartement se trouve au 4e étage / 7 d’une copropriété avec ascenseur datant de 1970 dont le ravalement de façade ainsi que l’isolation par l’extérieur sont en cours de réalisation.L’appartement possède de nombreux avantages dont celui d’avoir été totalement rénové en novembre 2022 avec des matériaux nobles et de qualité, il est également très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et propose de beaux volumes.Il se compose comme suit :L’entrée avec placard intégré menant au salon – salle à manger de 16.78 m2 semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 9.97 m2 avec un accès au balcon exposé nord.Côté nuit, vous trouverez les deux chambres de plus de 13 m2 toutes les deux équipées de placards aménagés, la salle d’eau avec un placard de rangement en étagères et un wc indépendant.Pour votre confort, une cave complète le bien.La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de tous les commerces de proximité (pharmacie, carrefour city, salon de coiffure, bureau de tabac, boulangerie…), des écoles maternelles et élémentaires et des arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville.Vous rejoindrez également le péage d’Annecy Nord en seulement 5 minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Harmony Immo vous propose cet appartement de Type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété conviviale sans ascenceur. Construite en 1962, la copropriété va bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, déjà votées et entièrement payées par le vendeur. Ces travaux comprennent un ravalement de façade et une isolation par l'extérieur, garantissant une amélioration significative de l'efficacité énergétique du bâtiment ainsi que la création d'une terrasse de 9m2(environ 50 000EUR inclus dans le prix de vente). Cet appartement de 65,21m2 offre trois chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une future terrasse de 9 m2, avec une vue magnifique sur les montagnes, et une cuisine séparée. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité quotidienne exceptionnelle. Ce bien est proposé au prix de 265000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Charges de copropriété sont de 189,25EUR/mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. Il n'y a pas de procédure en cours. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE : F ; GES : F SANS PRENDRE EN COMPTE LA FUTUR RENOVATION ENERGETIQUE ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC : 882 279 276, par téléphone au 07 66 62 47 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, à Cran-Gevrier, dans une copropriété avec piscine, découvrez cet appartement de 123 m2 loi Carrez, entierement rénové avec goût. Lumineux et ouvert sur la nature, il se compose d'une entrée dotée de rangements, d'une cuisine équipée PERENE avec coin repas, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure et les montagnes environnantes, d'une salle de bain, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Chauffage au gaz. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : (natalia@reseau-bonaparte.com / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

237 300 € ou 1 663,98 € / mois

74000 ANNECY /74960 Cran gevrier , T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Parking aisé proche appartement Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter au 06 52 10 80 50 au i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite où pour plus de renseignements.La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.Appartement vendu meublé.La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété.Prix : 237 300 eurosDPE :Classe énergétique : DGES : B mandat n 383823Prix : 237300 eurosHonoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honorairesPour toute visite, contacter Isabelle DAVID 06.52.10.80.50 agissant sous le statut d'e portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOUMandat numéros: 336886SGNTaxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 229 lots ().Charges annuelles : 332 euros.Isabelle DAVID (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 223 lots (). Charges annuelles : 750 euros.

139 000 € ou 974,68 € / mois

Au centre ville de Cran Gevrier, secteur Chorus, l'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 20,5 m2 loi carrez. Celui ci se compose ainsi: une entrée, une pièce principale donnant accès sur une terrasse de 8 m2 au calme, une cuisine américaine semi équipée, une salle de bains avec wc. L'appartement a été rénové en 2017, il est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Le ravalement de façade de la co propriété est voté et payé. Une cave complète ce bien. Pas de procédures en cours. Les charges se montent à 400 euros par an.

489 900 € ou 3 435,24 € / mois

Sur la nouvelle commune d'Annecy, à proximité immédiate de sa gare et de son lac. Nous vous invitons à venir découvrir ce grand T4 de 95 m² en plein coeur du quartier Chorus, avec l'ensemble de ses commerces, sa desserte en bus et ses écoles. Niché au 6° et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez de sa luminosité de part son architecture traversante, de sa terrasse exposée Sud, ainsi que de la vue panoramique sur l'ensemble des montagnes du bassin annécien. Le hall d'entrée dessert la grande cuisine indépendante, ainsi que le séjour donnant sur la terrasse. Un couloir permet d'accéder aux 3 chambres, dont 1 offrant l'accès à la terrasse, une salle de bains et toilettes séparés. L'appartement a été en grande partie rénové en 2017, avec entre autre, la mise aux normes de l'électricité, les revêtements de sols et muraux ainsi que le remplacement de la chaudière. Une cave complète ce bien et un garage individuel est disponible en sus. Vous avez également la possibilité de reprendre à la location un garage double, pour seulement 135 euros par mois. Ne tardez pas, une visite s'impose. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Idéal pour investisseurs : Découvrez cet appartement de type 4 pièces et d'une superficie de 79 m2 environ, situé à Cran Gevrier, proche Annecy. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel pour une mise en location. Ce bien est vendu avec un locataire en place, bail en cours jusqu'au 1er aout 2026. Ce bien comprend une cave et une place de parking privative. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour un meilleur confort. Visite avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 250238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

683 100 € ou 4 789,98 € / mois

Exceptionnel !! Cran-Gevrier mosinges, au sein d'une résidence récente, proche de toutes les commoditées et activitées culturelles, belle vue montagne pour ce T4 attique traversant SE/NO bénéficiant de deux terrasses sud-est et nord-ouest, (dont une de 48 m2 plein ciel). Ce bien est composé, d'une entrée, d'une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur salon séjour,(ces pièces donnant sur les deux terrasses), de trois chambres, deux salles d'eau, d'un WC. Une cave complète ce bien, nombreux rangements vous pouvez acquérir un parking en sus du prix de vente. Prix 722800 EUR honoraires charges vendeurs, Charges 140 EUR par mois soit 1680EUR annuel Les diagnostics : consomation C GES C Estimation des coûts annuels : entre 730 EUR et 1 030 EUR par an base sur les prix moyens indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) pas de procédure en cours, charges annuelles 1520EUR , nombre de lots : 112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Appartement de Type 2 en DERNIER ETAGE avec GRANDE TERRASSE DE 12 M2 et GARAGE EN SOUS SOL SECURISE de 15 m2 a vendre sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier (74960), VUE DEGAGEE sur les montagnes, pas de vis-a-vis, 47 m2 dans une petite copropriete recente de 20 lots datant de 2011, cuisine equipee de qualite ouverte sur une grande piece de vie ULTRA LUMINEUSE exposee PLEIN SUD d'env. 24 m2 avec acces TERRASSE, une chambre d'env. 10 m2 avec placard sur mesure, Ideal investisseur.

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Trés belle opportunité pour cet appartement 4 pièces, traversant, d'une superficie d'environ 75 m2 avec un balcon de 5m2 exposé Sud Est. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2, d'un espace bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire) et d'une cuisine séparée avec un grand cellier. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave d'environ 5 m2. La Toiture, l'isolation et le ravalement de façade ont été refait en 2015. A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), 15 min à pied du centre d'Annecy, 5 min de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord et 30 min de Genève. Opportunité à saisir!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 000 € ou 3 239,60 € / mois

Quelle vue panoramique pour cet appartement T4 de 105m2 situé en étage élevé. Niché dans un quartier paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et chaleureux de cet appartement. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre en admirant la vue à couper le souffle. En plus de ces caractéristiques uniques, le bien dispose d'un grand parking de copropriété. Vous pourrez acquérir en sus du prix un garage. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa vue imprenable depuis le balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en contemplant le lac, les sommets et la ville d'Annecy. Chaque jour sera une invitation à la contemplation et à la sérénité. Ce bien est proposé au prix de 462 000 EUR honoraires charges Vendeur inclus. Les charges annuelles de copropriété sont de 4700 EUR. La copropriété compte 103 lots totaux dont 66 à usage d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est classé DPE E et GES E. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1520 EUR et 2120 EUR, sur la base des données de prix de l'énergie de l'année 2021. Pour organiser une visite de ce bel appartement, veuillez contacter votre agent commercial, Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au 07.66.62.47.27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333 900 € ou 2 341,35 € / mois

En exclusivité : T3 de 61,9 m2 à Cran-Gevrier (Le Vernay), rénové en 2022 avec des finitions haut de gamme et vendu semi-meublé avec des meubles sur mesure. Ce bien lumineux offre tout le confort moderne : isolation extérieure récente, volets roulants électriques solaires, VMC neuve et garde-corps de balcon rénové. Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du Centre Courier, 3 minutes de l'arrêt de bus et de la station de vélos. Vous profiterez également d'un balcon, d'un espace vert agréable et d'un grand parking de copropriété. Une cave est incluse pour davantage de rangement. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous cherchez un bien prêt à vivre, mêlant confort et proximité des commodités ? Ce T3 est fait pour vous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=yhptFpqmZXA Ce bien est soumis à la copropriété nombre de lots 426 répartit dans plusieurs bâtiments. Aucune procédure en cours. Ce bien est proposé au prix de 333 900EUR, honoraires à la charge vendeur inclus. Charges de copropriété sont de 160 euros mensuels soit 1920 euros annuelles incluant chauffage et eau chaude. Taxe foncière es de 840 euros. Le DPE est noté D. Pour organiser une visite, contactez Marie Guivarch agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 931 907 083, au 06 98 30 57 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Harmony Immo vous propose de découvrir ce T2 de 45m2 situé au 3 ème étage avec ascenceur dans le secteur de Cran Gevrier à deux pas des commerces et des transports en commun. Vous apprécierez la vue dégagée et la luminosité qui sont les points forts de l'appartement. L'appartement est composé d'une cuisine séparé, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une chambre très lumineuse. Un garage est proposé en sus du prix de vente. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Propopsé au prix de 250 000 EUR honoraires agences inclus. Les charges de copropriétés s'élèvent à 84 EUR mensuels soit 1016 EUR annuels. La taxe foncière est à hauteur de 867 EUR. DPE : D GES : B. Nombre de lots à usage d'habitation : 32. Pour plus de renseignement, contactez votre agent Yoann Dessauvages (EI), immatriculé au RSAC sous le numéro 882279276 au 07.66.62.47.27. Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Haute-Savoie / Annecy / Hauteurs de Cran-Gevrier 74960Laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 97 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée d'un joli parc et de nombreux espaces verts. Idéalement situé sur le Haut de Cran-Gevrier à seulement cinq minutes en voiture du coeur d'Annecy, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des bus et doté d'un accès aisé à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Aix-les-Bains, et Chambéry.Dès votre arrivée, une entrée séparée avec placards vous accueille, vous menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, sans aucun vis-à-vis. Cette pièce maîtresse de l'appartement, s'étendant sur plus de 40 m², intègre harmonieusement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, l'un d'eux vous offrant une vue imprenable.L'espace nuit se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale de 20 m², équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privée. Un WC séparé, une seconde salle de douche, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine, complètent cet espace, assurant fonctionnalité et optimisation du rangement.Caractéristiques Principales :- Superficie : 96,4 m² (loi Carrez)- Etage : 2ème étage sur 2 (sans ascenseur)- Orientation : Double (Est / Ouest)- Parking : Parking de copropriété au pied de la résidence avec possibilité d'acquérir un garage en sus- Stockage : Cave de 7 m² incluse et local à vélosInformations Supplémentaires :- Travaux Votés : Ravalement de façade et isolation par l'extérieur votés et payés par les vendeurs- Chauffage : Collectif avec répartiteur individuel - Chaudière à gaz collective neuve pour une consommation optimisée de chauffage et d'eau chaude- Charges de Copropriété (hors fonds de travaux) : Environ 287 euros / mois (incluant chauffage avec répartiteur individuel et eau chaude)- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriquesAtouts :- Proximité avec les commerces, les bus et écoles- Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif (colocation)- Environnement calme et verdoyant2 lots disponibles à la vente (appartement + cave)Pas de procédure en cours dans la copropriétéPour tout renseignement et visite, contactez Nathalie ESTRELLA au 06 59 23 38 34 conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 371206Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 3205 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

Situé sur les hauteurs de CRAN GEVRIER dans la Résidence BEAUREGARD, vaste appartement T4/5 traversant de 118,60 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur, appartement hyper lumineux exposé E/O, chambre parentale avec salle de bains éclairée, vaste séjour-salon de 33 m2 avec balcon offrant une magnifique vue sur ville et montagnes (aperçu lac et chateau), deux autres chambres avec rangements, un dressing,, une cuisine équipée avec loggia, une cave et un grand garage individuels en sous-sol, parking de copropriété. Cherges annuelles : 4560 euro (chauffage te eaux chaude inclus)magnifique parc dans la résidence avec piscine privée, bien rare à la vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros TTC, prix des biens net vendeur : 395.000 euros.