Vente Appartement à Colmar 3 pièces - 52 m²

Vente Appartement à Colmar 3 pièces - 52 m²

À VENDRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ À COLMAR AVEC CAVE, GARAGE ET POSSIBILITÉ DE GÎTE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. Venez découvrir rue de la forge à Colmar cet appartement rénové en 2024, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, sans voisins au-dessus pour une tranquillité totale. D'une surface de 52 m² habitables et 65m² au sol, ce bien offre une entrée individuelle et un agencement bien pensé. Descriptif : o2 chambres lumineuses oSéjour ouvert sur la cuisine neuve et totalement équipée, oSalle de bains moderne avec douche et WC , oChauffage électrique avec radiateurs récents, oCellier pour faciliter le rangement, oJardin couvert en commun avec la copropriété, oGarage de 16 m² avec porte motorisée, oUne grande cave oUn grenier Avantages : oAucune restriction pour une location en gîte, parfait pour un projet d'investissement locatif oCopropriété de petite taille, offrant un cadre de vie calme, agréable et pratique oSitué à proximité des commodités et transport en commun. Très faibles charges de copropriété : 160€/an ( comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des communs) Prix de vente : 154 000 € frais d'agences inclus à la charge du vendeur DPE : D (227) GES :B (7) Consommation d'énergie primaire : 224 kWhEP/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire) : entre 750€ et 1050 € par an abonnement inclus Indexation sur les coûts des énergies au 1 er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de logements : 3 Taxe foncière : 671 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS **