Vente Appartement Cluses (74300) 5 pièces

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

A VENDRE Appartement traversant 5 Pièces de 110m2 sur la commune la SARDAGNEEmplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m2, l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs. Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires. Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit. Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m2/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Prix: Le prix de vente de 337 000EUR incluant les honoraires à la charge du vendeur.Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève. Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses et jardins. Découvrez un appartement de type 5 de 105,19 m², situé au 3ème étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 41,51 m², 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 14,62 m², orienté Sud/Est. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2695 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

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