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294 000 € ou 2 061,56 € / mois
Appartement d'exception à seulement 300 mètres des transports (Tram). Il se décompose de la manière suivante : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec une salle de douche, une salle de bains et wc. Balcon de plus de 6m². Faibles charges et normes isolation phonique et thermique. Une place de parking en sus pour 15.000€. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Photos non contractuelles. Contactez M. ROQUES
165 000 € ou 1 157,00 € / mois
CASA Immobilier vous propose en Exclusivité à BOBIGNY, 209 chemin de Groslay, dans une résidence fermée, cet Appartement F4 en double exposition de 61.65 m2 + Balcon + Cave + Place de Parking : Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cave. Place de Parking privée Fermée. Double exposition. Pas de vis-à-vis. Découvrez dès maintenant cet Appartement grâce à sa Visite Virtuelle 360o disponibles sur le site de CASA Immobilier. Classe énergie : E (chauffage collectif au sol) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 509.16 EUR. Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
279 700 € ou 1 961,29 € / mois
DSNA 2 PIECES Bobigny 93000 LIVRAISON 01 01 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. Lot no A23 - Libre Type : 2 pièces Étage : 2 Stationnement(s) : 1043 Surface extérieure : 3.02 m2 Surface habitable : 48.06 m2 Orientation : O Prix 279 700 euros (TVA 20%) Prix total : 245 903 EUR (TVA 5.5%) Lot no A33 - Optionné jusqu'au 24/09/2024 19:05 Type : 2 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 1006 Surface extérieure : 3.02 m2 Surface habitable : 48.06 m2 Orientation : O Prix 285 100 euros (TVA 20%) Prix total : 250 650 EUR (TVA 5.5%) Lot no A02 - Libre Type : 2 pièces Étage : RDC Stationnement(s) : 1007 Surface extérieure : 12.21 m2 Surface habitable : 47.97 m2 Orientation : O Prix 281 000 euros (TVA 20%) Prix total : 247 046 EUR (TVA 5.5%) Lot no A13 - Libre Type : 2 pièces Étage : 1 Stationnement(s) : 1048 Surface extérieure : 3.02 m2 Surface habitable : 48.06 m2 Orientation : O Prix 285 500 EUROS (TVA 20%) Prix total : 251 002 EUR (TVA 5.5%) Lot no B02 - Libre Type : 2 pièces Étage : RDC Stationnement(s) : 1012 Surface extérieure : 50.64 m2 Surface habitable : 53.27 m2 Orientation : E Prix 322 100 euros (TVA 20%) Prix total : 283 180 EUR (TVA 5.5%)
270 000 € ou 1 893,27 € / mois
BOBIGNY (93000) Idéalement située, vous profiterez des commerces et services de proximité ainsi que des transports en commun à quelques pas de la résidence : tramway 1 et métro ligne 5 station « Bobigny - Pablo Picasso ». Imm'Odyssée vous propose cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur dans une résidence aux prestations haut de gamme, composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres prolongées de terrasse et balcon, une salle de bain et W.C. séparé. Une place de parking en sous-sol. Pour organiser une visite contactez-nous au plus vite.
44 311 € ou 310,71 € / mois
POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans les soucis de gestion et avec des loyers garantis ? Cette annonce est faite pour vous ! N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Studio de 18,80 m2 habitables, au premier étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C. Loyer annuel : 2812,68EUR HT - Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. - VSP exploitait la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City) - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelleLes Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre invest
