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Vente Appartement Bas-Rhin 2 pièces

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Vente Appartement à Erstein 2 pièces | 43 m²

154 500 € ou 1 068,44 € / mois

3%.COM à ERSTEIN, PRIX NÉGOCIABLE Appartement 2 pièces 43m2+ JARDIN 54m2 + terrasse 7m2 + GARAGE au CALME.    +++Descriptif de ce bien: --Appartement en Rez-de-Jardin surélevé situé : 17 Emile Zola 67150 ERSTEIN. La copropriété est « LE MAUPASSANT » Vrai rez-de-jardin en cour intérieure donc au calme (pas de passage de voiture et de piéton). --L'appartement fait environ 43m2  --Vous disposerez d'une terrasse d'environ 7m2 et surtout d'un vrai jardin de 54m2 avec une jouissance exclusive. --Terrasse avec éclairage et jardin avec une arrivée d'eau pour le futur potager. --Le séjour-cuisine de 25m2 est ouvert sur la cuisine refaite en 2021, totalement équipée avec four multifonctions et pyrolise ELECTROLUX, plaque induction BRANDT, hotte de 60cm CANDY et réfrigérateur congélateur 270 litres SAMSUNG. Orientation SUD donc appartement lumineux. --Vous y trouverez une chambre d'environ 11m2 orientée SUD, avec un parquet flottant massif. Cette chambre dispose d'une jolie vue sur le jardin de l'appartement. --La salle de douche neuve est intégralement refaite en 2024, elle dispose d'une douche italienne (110cm X 90) et d'un emplacement Machine à laver et sèche-linge, meuble vasque 2 tiroirs, colonne de rangement, miroir de rangement et sèche serviette. --L'appartement dispose d'une porte sécurité. --Un placard dans l'entrée. --Des toilettes séparés avec son lave-main refaite en 2022. --Construction récente 2008. --Vous disposerez également d'un garage d'environ 13,50m2 avec du courant directement branché sur le tableau électrique de l'appartement + lumière neuve. Adepte de la voiture électrique, avec cet appart c'est possible sans stress. Dimensions 4m90 X 2m76. --Vous aimerez cette copropriété totalement arborée et loin des rues passantes et proche des commerces. --Il y a un ascenseur. --Vous chaufferez cet appartement et l'eau chaude à l'aide d'une chaudière individuelle gaz changé en 2021. --Des arrivées électriques sont en attente à coté des volets. Afin de faire des volets avec fermeture automatique.    LE DESCRIPTIF COMPLET   +++Rez-de-Jardin --Entrée d'environ 2,59 m2, carrelage --Séjour-cuisine d'environ 24,16 m2, carrelage, orientation SUD --La chambre d'environ 10,65 m2, parquet massif, orientation SUD --Une salle de douche d'environ 3,73 m2, carrelage --Des toilettes d'environ 1,46 m2, carrelage --Terrasse d'environ 6,52m2 --Jardin d'environ 53,89m2     +++A proximité de cet appartement, vous trouverez :  --Il y a des commerces, laboratoires, boutiques, restaurants, piscine, écoles à proximité. --Il y a également un parc enfants à la sortie de la résidence. --Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Nordhouse, Fegersheim, Plobsheim, Benfeld, Kraft, Matzenheim.  --Gare de Erstein pour aller rapidement à Strasbourg ou Colmar.   +++Les frais de fonctionnement sont les suivants :  --L'Electricité : environ 36EUR/mois --Le Gaz : environ 37EUR/mois --Les charges de copro : environ 55EUR/MOIS, eau froide, syndic, entretient des communs, espace verts etc... --La Taxe Foncière : environ 380EUR/an --DPE C     --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. +++Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86/// du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30           3%.COM à ERSTEIN, PRIX NÉGOCIABLE Appartement 2 pièces 43m2+ JARDIN 54m2 + terrasse 7m2 + GARAGE au CALME.    +++Descriptif de ce bien: --Appartement en Rez-de-Jardin surélevé situé : 17 Emile Zola 67150 ERSTEIN. La copropriété est « LE MAUPASSANT » Vrai rez-de-jardin en cour intérieure donc au calme (pas de passage de voiture et de piéton). --L'appartement fait environ 43m2  --Vous disposerez d'une terrasse d'environ 7m2 et surtout d'un vrai jardin de 54m2 avec une jouissance exclusive. --Terrasse avec éclairage - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 28/01/2025

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 48 m²

244 650 € ou 1 691,86 € / mois

Immoval vous propose à la vente ce charmant Duplex avec Jardin au Coeur de Strasbourg Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, à seulement quelques pas de la célèbre Cathédrale, ce charmant duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié. Parfaitement adapté pour ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en ayant un espace extérieur, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : restaurants, commerces, transports en commun. Ce duplex lumineux de 49 m²dispose d'un espace de vie bien agencé, d'une cuisine et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Avec son charme unique et son emplacement recherché, il s'agit d'une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre exceptionnel en plein coeur de Strasbourg ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Date de création: 26/09/2024

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 53 m²

567 400 € ou 3 923,82 € / mois

LOT Malraux 14 53.60M2 DEN STRASBOURG (67000) LIVRAISON 01/10/2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. Malraux               14           2 pièces               2 ème étage 53,60 m2 567 400 EUR          

Date de création: 26/09/2024

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 48 m²

97 000 € ou 670,80 € / mois

STRASBOURG Petite-France Dans la résidence senior 'LES JARDINS D'ALSACE' Venez découvrir ce 2 PIÈCES avec vue sur parc situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 47,02 m2 composé de la façon suivante : - une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un petit balcon avec vue sur parc, une cuisinette équipée, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une chambre - volets électriques - cave au sous-sol chauffage individuel électrique charges mensuelles : 653,66 EUR (soit 1.960,97 EUR par trimestre) La résidence 'LES JARDINS D'ALSACE' propose un hébergement confortable et de grande qualité : - Service « accueil » (contrôle des flux, conciergerie 24h/24, vidéo surveillance, gardiennage) - Service « infirmerie » (veille et secours 24h/24) - Service restauration ouvert 7j/7 midi et soir avec un service de petits déjeuners et de portage à domicile - Salon de thé et salons - Chambres d'invités - Service de petits dépannages à domicile, - Service animation

Date de création: 10/02/2025

Vente Appartement à Hœnheim 2 pièces | 46 m²

217 000 € ou 1 500,65 € / mois

LOT A02 46.51M2 ICD Hoenheim 67800 (Frais de notaire offert) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A02 au prix de 217 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A02 Bâtiment A au Rez de Chaussée Exposition Sud Surface habitable : 46.51 m2Surface pondérée : 51.01 m2 Annexe(s) : Terrasse : 16.66 m2 et Jardin : 59.14 m2 Parking s/sol inclus : lots no P07, no P08 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 597 EUR / mois A quelques kilomètres de Strasbourg, découvrez notre nouvelle adresse à Hoenheim ! La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés de beaux balcons ou terrasses et agrémentés de stationnements privatifs en sous-sol. Ce nouveau lieu de vie, au calme, dans environnement résidentiel vous garantira un quotidien agréable tout en étant proche de tout.

Date de création: 26/09/2024

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 43 m²

189 000 € ou 1 307,02 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 43,13m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, situé rue de Saint-Dié 67100 Strasbourg.Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras et deux belles terrasses.Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement :+++ Appartement traversant et en dernier étage+++ Sa situation au calme avec vue dégagée+++ Ses grandes terrassesUne place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.Une visite virtuelle est disponible sur demandeBien soumis au statut de la copropriété.Prix de vente : 199.500,00 euros. Les honoraires sont de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190.000,00E.N° de mandat : 12159.Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1650E et 2270E par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).DPE : D/GES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Date de création: 24/02/2025

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 49 m²

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Situé dans un secteur très prisé, à deux pas de la cathédrale de Strasbourg et de la place Broglie, entre les rues commerçantes de la rue du Dôme et de la rue des Juifs, nous vous proposons ce charmant appartement de 49,24 m² loi Carrez. Il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et de bon standing. Ce bel appartement rénové en 2016, exposé sur une cour végétalisée, offre un agencement pratique. Il comprend une entrée, un grand séjour avec de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuitée, vous disposerez d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau, avec toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Cet appartement est vendu entièrement meublé, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer immédiatement ou de le mettre en location sans frais supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 282,075.47 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,825.40 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 11/10/2024

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 51 m²

578 500 € ou 4 000,58 € / mois

LOT Malraux 2 51.50M2 DEN STRASBOURG (67000) LIVRAISON 01/10/2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. Malraux               2             2 pièces               Rez de chaussée 51,50 m2             Jardin : 17,00 m2              578 500 EUR

Date de création: 26/09/2024

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Vente Appartement à Schweighouse-Sur-Moder 2 pièces | 53 m²

158 000 € ou 1 092,64 € / mois

-Sous compromis, visites suspendues- ++Avec ascenseur, idéal pour des personnes jeunes, âgées, en mobilité réduite ou investisseurs++ Grand appartement 2 pièces de 53m2 avec un balcon couvert, garage, parking et cave. L'ensemble est situé dans un immeuble de 2005 avec accès PMR au 1er étage avec ascenseur, au calme dans la commune de Schweighouse S/M (67590) à proximité de Haguenau (67500), proche de la zone commerciale et industrielle, collège, pharmacie, boulangeries et d'autres commodités. Le logement est libre pour la vente, habitable de suite avec une cuisine équipée et une salle d'eau meublée et une isolation intérieure. Le chauffage est centralisé avec une chaudière individuelle neuve au gaz de ville avec radiateurs et un thermostat d'ambiance. Cet ensemble a tous les atouts pour vous convaincre de cet achat. Pas d anomalie dans les diagnostics. Taxe foncière = 377 Euros. Fibre optique déjà en place. Est constitué comme suit : -Pièce à vivre de 25m2 avec accès sur le grand balcon couvert sans vis à vis -Espace cuisine -Une salle d'eau avec wc et branchement lave linge -Une grande chambre de 15m2 avec une arrivée antenne et prise pour TV -Un garage de 14m2 avec lumière et prise électrique, une place de parking attitrée et un box pour stockage Ne manquez pas cette opportunité à un prix raisonnable. Je suis joignable le week-end pour une visite ou renseignement. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 990 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de création: 24/01/2025

Vente Appartement à Durrenbach 2 pièces | 45 m²

149 435 € ou 1 033,41 € / mois

Proche de Haguenau vivez à Hegeney ! Nous vous proposons ce beau rez-de jardin plain-pied de 45.41 m² avec jardin et terrasse, orienté sud-est, parfait pour apprécier un verre ou y faire des soirées bbc ! Les charges sont proches de zéro par mois, grâce à la performance énergétique conforme à la RE2020 et l'individualisation des compteurs, de la PAC entre autres. Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d'un appartement ! Le plus avec nous ? Tout est inclus dans le prix : - le garage individuel et un parking privatif. - La personnalisation de votre logement. - le jardin engazonné et clôturé. - les fermetures motorisées comprises - Le chauffage individuel par planchant chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Notre objectif est de vous offrir le confort d'une maison au prix d'un appartement, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Contactez notre équipe pour être les premiers à réserver votre futur cocon ! Le prix affiché en PAD est ferme et définitif.

Date de création: 23/01/2025

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 42 m²

153 700 € ou 1 062,90 € / mois

Beau T2 Quartier Neudorf Arthurimmo.com vous propose cet appartement de deux pièces avec cuisine et chambre séparée d'une surface de 31.27m2. Il se situe au dernier étage d'un immeuble de qualité et dispose d'un ascenseur. Chauffage électrique individuel, faible charges de copropriété 137 euros par trimestre. Adresse 56 Rue Saint Aloïse Idéalement placé proche de Rive Etoile et à 19 minutes en tram de la Cathédrale. Idéal investisseur très forte demande locative sur le secteur ! Taxe Foncière 583 euros Surface au sol 42 m2 Surface Carrez 31.27 m2 Avis de l'expert : C'est un très bel appartement dans un quartier agréable. Il est proche de toutes les commodités et sera sans aucun doute un excellent investissement ! Dernière location 600 euros hors charges.

Date de création: 02/09/2024

Vente Appartement à Eschau 2 pièces | 39 m²

189 000 € ou 1 307,02 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ESCHAU - Appartement 2P attique - 39,9m2. Secteur : Eschau, Fegersheim, bord de l'Ill Partez à la découverte d'Eschau, une charmante commune située aux portes de Strasbourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Découvrez cet appartement de 2 Pièces en attique de 39,9m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 20,8m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche), d'un WC indépendant et d'une belle chambre. Un balcon de 11,9m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 16. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 189 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/carport/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-13-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°277. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Date de création: 17/02/2025

Vente Appartement à Schiltigheim 2 pièces | 43 m²

214 700 € ou 1 484,74 € / mois

LOT C201 43.17M2 EXP SCHILTIGHEIM 67300 LIVRAISON AVRIL 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS C201 1 chambre 43,17m2 au prix de 214?700 EUR Étage 2 exposition Ouest 1 parking balcon 7m2

Date de création: 26/09/2024

Vente Appartement à Haguenau 2 pièces | 63 m²

153 700 € ou 1 062,90 € / mois

Grand 2/3 Pièces 63,97 m² proche hôpital civil dans quartier au calme dans une copropriété de 14 lots des années 1986 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un débarras, deux balcons, un garage Chauffage individuel électrique Charges de copropriété 1 362,- € par an Logement actuellement loué Prix 153 700,- € frais d'agence inclus (6%) soit 145 000,- € net vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Date de création: 17/02/2025

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 55 m²

267 750 € ou 1 851,61 € / mois

Immoval vous propose à la vente ce magnifique Appartement refait à neuf situé au début de la Robertsau à Strasbourg. Dans une belle copropriété, cet appartement allie cachet et modernité, offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine équipée et aménagée : Profitez d'une cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Rénovation de qualité : L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de haute qualité, alliant confort et esthétique.. Localisation : Robertsau, Strasbourg. Situé au début de ce quartier recherché, l'appartement bénéficie de la tranquillité et du cadre verdoyant de Robertsau, tout en restant proche du centre-ville de Strasbourg et de ses commodités. Atouts supplémentaires : -Belle copropriété : Un immeuble refait à neuf bien entretenu et convivial, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. - Proximité des transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme refait à neuf dans un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Date de création: 24/06/2024

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 36 m²

172 830 € ou 1 195,20 € / mois

ALSIMMO BENEDIC vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 36,95 m2, dans le quartier KRUTENAU, à proximité des UNIVERSITES. Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison alsacienne, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un séparé. Une cave complète le bien. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique individuel. DPE : E (329 kWh/an/m² - 143 kWh/an/m² énergie finale) GES : B (10 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1340 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Charges réelles de copropriété : environ 100 euros par mois. Taxes foncières 500 euros 11 lots principaux Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe de BENEDIC ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24. Référence mandat : 1211 (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Date de création: 03/02/2025

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Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 37 m²

155 000 € ou 1 071,89 € / mois

TOP AVANTAGES : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier ... Comment devenir propriétaire hyper centre de STRASBOURG, avec un prix d'achat décoté de 30% !!!Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation, sans impôt, ni CSG, des charges réduites de 60 euros par mois . C'est un T2 meublé, tout équipé, au 4 ème étage ( avec ascenseur ) et une surface de 37 m2 en parfait état dans une résidence de standing, à quelques minutes du quartier de la PETITE FRANCE et de la gare du TGV. Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP )Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité et rentabilité pour ce placement immobilier. Ce T2 peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel

Date de création: 21/11/2023

Vente Appartement à Strasbourg 2 pièces | 43 m²

155 000 € ou 1 071,89 € / mois

Dans une rue calme, Rue des Bécasses, découvrez cet appartement T2 de 43,80 m2 Carrez situé au 1er étage d'une copropriété de deux étages sans ascenseur, construite en 1988 et comprenant 9 logements. Exposé Est, il bénéficie d'un balcon de près de 8 m2 sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et la cuisine, et équipé d'une prise électrique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 17,43 m2, d'une cuisine semi-équipée avec coin repas attenante au séjour (avec possibilité de créer une pièce de vie ouverte de près de 23 m2), d'une chambre de 11 m2 et d'une salle de bains avec baignoire, toilettes et emplacement pour une machine à laver. En sous-sol, un garage fermé de 14,90 m2 (dimensions : 5,99 m x 2,48 m) donne sur une cave attenante de 6 m2. Le garage et la cave disposent d'une alimentation électrique connectée à l'appartement, permettant d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Cet appartement dispose d'une isolation intérieure, de fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage 12 mm, d'un chauffage électrique individuel avec des panneaux rayonnants installés en 2013 et un radiateur à accumulation de 1998, d'un ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2015 (classe C/3 étoiles) et d'une VMC hygroréglable. La taxe foncière pour 2024 est de 880 EUR (ordures ménagères incluses) et les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 1 492,65 EUR, dont 841,20 EUR sont récupérables en cas de location. Le DPE est classé E (278 kWh/m2/an, énergie finale 120 kWh/m2/an) et le GES est classé B (8 kgCO2/m2/an). Les coûts annuels estimés pour l'énergie du logement se situent entre 990 EUR et 1 340 EUR (prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements inclus). La copropriété se compose de 9 logements, pour un total de 25 lots incluant caves, garages et parkings. Pour consulter les éventuels risques naturels ou technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cet appartement fonctionnel, situé dans un environnement paisible, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement !Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 03/02/2025

Vente Appartement à Bischwiller 2 pièces | 57 m²

179 634 € ou 1 242,25 € / mois

Nous vous proposons cet appartement en attique de 57m ² exposé sud. Profitez également d'une grande terrasse de 22m², parfait pour inviter des amis ! ! Les charges sont entièrement individualisées et vous bénéficiez d'une entrée privative, assurant un confort de vie similaire à celui d'une maison, au prix avantageux d'un appartement. Et tout cela à Kaltenhouse à 2 minutes de Haguenau ! Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d'un appartement ! Le plus avec nous ? Tout est inclus dans le prix : - le garage individuel et un parking privatif - La personnalisation de votre logement - Une grande terrasse de 22m². - les fermetures motorisées comprises - Le chauffage individuel par planchant chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Avec Le Duo®, vous profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Vous voulez avoir plus de renseignements ? Notre expertise dans l'immobilier de plus de 20 ans vous guidera dans votre projet immobilier. Prix affiché en PAD

Date de création: 12/07/2024

Vente Appartement à Schiltigheim 2 pièces | 40 m²

169 000 € ou 1 168,71 € / mois

Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, ce T2 de 40,28 m² en rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir avec des prestations modernes et un emplacement avantageux au cœur de Schiltigheim. Chauffé au gaz collectif avec eau chaude commune, cet appartement, libre de toute occupation, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Description du bien : - Surface habitable : 40,28 m² - Extérieur : Terrasse de 8,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour profiter de l'extérieur. Pièces : - Séjour : Lumineux, 20 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, incluant réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, meubles de cuisine avec tabourets. - Chambre : Confortable, 11,69 m² avec accès direct à la terrasse. - Salle de douche : Moderne, 5,58 m² avec aménagements inclus. - Entrée : Spacieuse, 3,21 m². - Stationnement : Une place de parking au sous-sol incluse. Les + de l'appartement : - Libre de toute occupation : Disponible immédiatement pour un nouvel acquéreur. - Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, avec une vue préservée. - Orientation : Est, assurant une belle lumière matinale. - Aménagements récents et modernes : Construit en 2018, en excellent état avec finitions contemporaines. - Quartier dynamique : Proche de toutes commodités (salle de sport, supermarché, gare) facilitant la vie quotidienne. - Isolation et confort acoustique : Isolation performante minimisant les bruits extérieurs. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,058.38 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 371€ ~ 503€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 11/11/2024