Vente Appartement Balma (31130) 1 pièce

98 360 € ou 689,71 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle  Ce studio de 27 m2 situé au 1er étage d'une résidence étudiante est idéalement placé à proximité immédiate des transports en commun.  Parfaitement adapté pour une location à des étudiants, ce bien offre de nombreux avantages : - Emplacement stratégique à deux pas des campus et des principaux lieux de vie étudiants - Faibles charges de copropriété grâce à la mutualisation des coûts dans la résidence - Forte demande locative assurée dans un secteur en pleine expansion - Rendement locatif attractif et régulier Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un primo-accédant, ce studio représente un placement immobilier sûr et rentable. Profitez de cette opportunité unique pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus complémentaires sur le long terme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 000 € ou 799,38 € / mois

Projetim vous propose à la vente ce charmant studio avec terrasse situé à Balma quartier Saliège. Le bien se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier, ainsi qu'une belle terrasse de 6m2. Le plus : Le bien dispose de 2 places de parking (1 en sous-sol et une en extérieur). Idéal pour un investissement locatif de par la proximité de nombreux établissements scolaires et toutes les commodités (transports, commerces etc...) Le bien est vendu loué. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 500 € ou 564,48 € / mois

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité cet appartement d'une surface de 33,05 m2 dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. L' appartement se situe à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial. Loyer annuel 4 743,12 EUR HT, rentabilité brute 5,89 % !! Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Charges annuelles de copropriété : 273,32 EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe foncière 2023 : 597 EUR - Honoraires charges vendeur.

97 000 € ou 680,18 € / mois

Metro gramont toulouse : investissement lmnp sous bail commercial meublÉ en residence etudiante appartement t1 bis meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, d'une superficie habitable de 32, 02m² plus une loggia de 13, 75m2, composé d'une entrée avec rangement donnant sur cuisine et séjour / salon, coin nuit avec une salle de bains complète avec wc. climatisation, pas de nuisances, meubles changés en juillet 2022, salle de sport et laverie dans la résidence. parking inclus dans le prix. prix fai 107000&euro la rÉsidence la tourmaline se trouve dans le dynamique quartier de balma gramont, proche du métro, transports, commerces, activités commerciales et restaurants. elle est composée de 130 logements. bail commercial en cours : loyer annuel versé : 4551 &euro ht soit 5006&euro ttc - statut lmnp possible (fiscalité attractive) charges de copropriété : charges non récupérables d'environ 324&euro /an (montant très faible). taxes foncières 427&euro critÈres : classe énergie : d ges : a

60 500 € ou 424,23 € / mois

FCPI vous propose cet appartement d'une surface de 27 m2 au 4ème étage dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness. Les appartements se situent à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial. Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilité d'y habiter. Statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Loyer annuel 2 991,6 EUR HT, rentabilité brute 4,94 % ! - Charges annuelles de copropriété : 237,08 EUR - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Taxe Foncière 2024 : 599 EUR - Honoraires charges vendeur.