Vente Appartement à Avallon 4 pièces - 77 m²

Vente Appartement à Avallon 4 pièces - 77 m²

Dossier no 1033VP - Mandat no 1033 EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO AVALLON Venez découvrir cet appartement de type F4 d'une superficie d'environ 77,49 m2, situé au 2ème étage de la Résidence du Chapeau Rouge à Avallon, au prix de 109 000 EUR frais d'agence inclus.Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement, situé en plein coeur du centre-ville d'Avallon, vous offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité des commerces et de l'école Sainte-Chantal. Composition de l'appartement :Entrée avec placardsVaste pièce de vie lumineuse avec parquetCuisine aménagée et équipéeBuanderie et WC séparés À l'étage (accès par escalier menant au pallier du duplex) :Trois chambres, dont une avec doucheSalle de bains et WC séparésÉquipements et prestations :Chauffage électriqueFenêtres double-vitrageEmplacement de parking sécurisé au sous-solCave privativeInformations complémentaires :Appartement relié au tout-à-l'égout (assainissement collectif)Connexion possible à la fibreActuellement loué : Loyer charges comprises de 620 EUR/mois(loyer de 550 EUR + 70 EUR de charges).Bail de 3 ans signé le 16 novembre 2023, sans contrat de gestion en cours.Congé pour vente transmis au locataire (délai de préavis de 3 mois).Environnement : L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, école Sainte-Chantal et des transports.Taxe foncière 2023 : 1 147 EURRésumé : Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, de belles prestations et d'un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLONCette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE