Vente Appartement à Audierne 3 pièces - 45 m²

Vente Appartement à Audierne 3 pièces - 45 m²

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : AUDIERNE (29) Surface : 45,56m2 Nombre de Pièces : 3 Année de Construction : 2014 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 86 400 Loyer Annuel Garanti : 4 994 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,78 % Taxe foncière : 566 EUR Bail commercial ferme renouvelé jusqu'au 31/12/2033 Droit de séjour 1 semaine pour un forfait de 55EURTTC (hors vacances scolaires) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES