Rechercher un bien immobilier
Le-Partenaire.fr, portail immobilier agissant à l'échelle nationale, comptabilise plus de 640 000 annonces immobilières. Il a souhaité vous faire profiter des données enregistrées, en réalisant deux fois par mois un état des lieux des prix de l’immobilier pratiqués au sein de chaque région française.
Pour chacune d’entre elles, les professionnels de l’immobilier Le-Partenaire.fr compareront les prix des trois plus grandes villes. Ils pourront identifier leurs similarités et leurs disparités, en se penchant notamment sur les prix de l’immobilier. Un zoom sera réalisé sur les prix pratiqués au m² et les loyers.
Les professionnels Le-Partenaire.fr ont décidé d’entamer leur tour des régions par le nord de la France en rejoignant les Hauts de France. Ils vont pouvoir à présent analyser les prix de l’immobilier au sein des trois plus grandes villes de la région Auvergne-Rhône Alpes c’est-à-dire Lyon, Grenoble et Saint Etienne. Ces dernières enregistrent respectivement 537 047, 159 089 et 173 950 habitants.
Prix de l’immobilier à Lyon
• Maison : 2 172 €/m²
• Appartement : 5 970 €/m²
• Loyer mensuel : 34€/m²
Prix de l’immobilier à Grenoble
• Maison : 3 402 €/m²
• Appartement : 2 870 €/m²
• Loyer mensuel : 11€/m²
Prix de l’immobilier à Saint Etienne
• Maison : 1 732 €/m²
• Appartement 1 324 €/m²
• Loyer mensuel : 7/m²
Par sa population, Lyon constitue la troisième commune de France et la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle a une situation de carrefour géographique du pays, au nord du couloir rhodanien qui court de Lyon à Marseille. Située entre le Massif central à l'ouest et le massif alpin à l'est, la ville de Lyon occupe une position stratégique dans la circulation nord-sud en Europe. Son attractivité économique fait elle aussi augmenter les prix de l’immobilier, il faut compter en moyenne 4071 euros/m² pour une maison ou un appartement ancien à Lyon.
Lorsque l’on compare le prix moyen au m² avec ses deux villes voisines, on constate qu’il faudra compter en moyenne 3136 euros/m² pour obtenir un appartement ou une maison à Grenoble et en moyenne 1 568 euros/m² à Saint Etienne.
Lorsque l’on s’intéresse à la typologie des biens on s’aperçoit que pour les 3 villes, le prix au m² des maisons est généralement plus élevé que les appartements. En effet, pour acheter un appartement à Grenoble, il faudra compter en moyenne 2 870 euros/m² contre 3 402 euros /m² pour une maison. De même, le prix moyen d’un appartement à Saint-Etienne est de 1 324 euros/m² et de 1 732 euros/m² pour une maison.
Concernant le montant moyen du loyer par m², Lyon arrive en tête avec un loyer moyen de 17 euros/m² suivi de Grenoble avec 11 euros/m² et en troisième position Saint Etienne avec un loyer moyen de 7 euros/m².
