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15 Novembre 2021 – Le-Partenaire.fr met à jour les données de l’unique Observatoire Marché Immobilier mettant en avant l’évolution des prix immobiliers et les profils acquéreurs sur la France.
Grâce à plus de 545 550 annonces immobilières ainsi que sa base client via les services crédit immobilier et assurance, l’Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l’évolution des prix immobiliers à la fois par région, par département ainsi que par ville tout en faisant ressortir les profils acquéreurs. Ces données et informations recueillies auprès des professionnels de l’immobilier et des clients de Le-Partenaire.fr apparaissent chaque mois de manière interactive dans l’Observatoire du Marché Immobilier afin de vous aider à suivre les évolutions du marché immobilier en France.
Retrouvez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers sur toute la France :
Après avoir connu une hausse constante des prix des biens immobiliers puis une accalmie en octobre avec une légère baisse, les prix repartent de plus belle en ce mois de novembre 2021. En effet, à la fois pour le neuf et l'ancien on observe une nouvelle hausse des prix des biens immobiliers.
Ainsi, là où en octobre le prix d’un appartement ancien était de 237 426 € en moyenne, en novembre on observe une hausse de 14 384 € pour atteindre les 251 810 €.
Concernant les maisons anciennes, on observe une augmentation quasi similaire avec un prix en moyenne de 281 230 € en novembre contre 246 651 € en octobre, soit une hausse de 14 071 €.
Les biens neufs enregistrent eux aussi une hausse de leur prix, cependant bien plus faible pour les maisons. Soit, on observe pour les appartements neufs une hausse de 12 166 € et de 6 607 € pour les maisons neuves.
Découvrez ci-dessous la moyenne sur toute la France des prix immobiliers au m2 :
Prix immobilier ancien m² :
Prix m2 d’appartement neuf : 5 133 €
Prix m2 construction maison : 2 495 €
L’augmentation des prix moyens de l’immobilier en ce mois de novembre 2021 se ressent aussi dans les prix au m2. Par exemple, pour un appartement ancien on observe une hausse de 228 € par rapport à octobre 2021, pour les maisons anciennes en revanche la hausse est à nouveau plus modérée avec 154 € d’écart.
Concernant le neuf, le prix des appartements a augmenté de 125 € par rapport à octobre, et pour les maisons l'augmentation est plus modérée, les prix ont augmenté de 15 € entre ces deux derniers mois.
Bien que la pénurie de logements neufs se fasse toujours sentir, la part des logements anciens reste proéminente : 87% de logements anciens contre 13% de logements neufs. Ce mois-ci, cependant la part des logements anciens a quelque peu diminué en faveur des logements neufs, passant de 92% en octobre à 87% en novembre (53% de maisons contre 34% d’appartements).
Après des taux historiquement bas depuis quelques mois, les taux d’intérêts ont augmenté pour les prêts à 15 et 25 ans mais ont toutefois légèrement diminué pour le prêt à 20 ans.
Pour un prêt immobilier sur 15 ans le taux moyen s’élève à 0,79% en novembre contre 0,77% en octobre dernier, soit une augmentation de 0,02%. Le taux excellent quant à lui enregistre une hausse de 0,03% pour atteindre 0,68% contre 0,65% en octobre.
Concernant les prêts à 20 ans, on peut observer une très légère baisse du taux moyen de 0,01% s’élevant ainsi à 0,90% contre 0,91% en octobre dernier. Pour le taux excellent fixe, il n’y a pas de baisse, il reste stable à 0,80%.
Enfin, pour un crédit immobilier sur 25 ans, on observe une augmentation de 0,03 points, avec un taux moyen qui atteint les 1,09%. Concernant le taux excellent fixe, il a entamé une ascension en passant de 0,97% à 1,03% ce mois-ci.
