Rechercher un bien immobilier
|
10 Janvier 2022 – Le Partenaire.fr actualise chaque mois les données de l’Unique Observatoire du Marché Immobilier qui mettent en avant aussi bien l’évolution des prix de l’immobilier que les profils des acquéreurs sur l’ensemble du territoire français. Grâce à plus de 538 041 annonces immobilières ainsi que sa base de clients obtenue via les services de crédit immobilier et assurance, l’Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l’évolution des prix immobiliers par région, département ainsi que par ville tout en mettant en avant les profils acquéreurs. L’Observatoire Marché Immobilier vous invite à découvrir de manière interactive l’ensemble des données et informations exclusives recueillies à la fois auprès des professionnels de l’immobilier mais aussi des clients de Le-Partenaire.fr. ✔ Prix immobilier FranceDécouvrez ici la moyenne des prix immobiliers sur toute la France : Prix immobilier ancien :
Prix immobilier neuf :
En ce début d’année 2022, on observe un nouveau phénomène pour ce qui est des prix de l’immobilier à la fois neuf et ancien. En effet, pour ce qui est des appartements, à la fois pour les appartements anciens et neufs, on observe une diminution des prix par rapport à décembre 2021. En effet, là où le mois dernier, le prix d’un appartement ancien était de 255 435 €, il est maintenant de 255 072 € en janvier, soit une baisse de 363 €. Quant au prix d’un appartement neuf, on observe une diminution du prix moyen de 284 € pour atteindre 325 280 €. De la même manière, le prix moyen des loyers a lui aussi diminué, il est ce mois-ci de 1264 € contre 1288 € en décembre dernier, soit une diminution de 24 €. En revanche pour ce qui est des maisons, la tendance inverse s’observe, en effet au lieu d’une diminution des prix moyens, on observe une augmentation de ceux-ci entre les deux derniers mois. Le prix d’une maison ancienne a augmenté de 1 533 € pour atteindre en janvier les 287 221 € contre 285 688 € en décembre 2021. Pour ce qui est des maisons neuves, l’augmentation est moindre par rapport aux maisons anciennes, en effet la hausse n’est que de 131 €. Soit, pour construire sa maison en janvier 2022, il fait compter un budget d’environ 255 134 € contre 255 003 € en décembre dernier. ✔ Prix immobilier m2 FranceRetrouvez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers au m2 sur toute la France : Prix immobilier ancien m2 :
Prix immobilier neuf m2 :
Les prix moyens au m2 de l’immobilier ont connu aussi bien pour les maisons que les appartements, et les biens neufs qu’anciens une augmentation. Ainsi, là où il fallait compter 3 700 € du m2 pour appartement ancien en décembre, il faut maintenant compter 3 709 €, soit une augmentation de 9 € du m2. Concernant les maisons anciennes, le prix au m2 a connu lui une augmentation de 15 €, il faut maintenant prévoir un budget de 2 227 € / m2. Pour les biens neufs, l’augmentation est légèrement plus élevée que pour les biens anciens. En effet, pour un appartement neuf, il faut compter maintenant 29 € de plus par m2 pour envisager en acquérir un, soit maintenant 5 187 €. En ce qui concerne les maisons neuves, l’augmentation du prix au m2 est un peu plus faible que pour les appartements neufs, soit une augmentation de 16 € par m2. Ainsi, il faut compter maintenant 2 493 € par m2 pour acquérir une maison neuve. ✔ Typologie des biens immobiliers FranceLes logements anciens restent largement plébiscités, leur part représente, comme pour les mois précédents 86 % des logements. Bien que la part des maisons anciennes soit fortement plus importante que celle des appartements anciens, celle-ci a connu une diminution de 1 % par rapport à décembre dernier en passant de 51 % à 50 %. La part totale des logements neufs reste la même, soit 5 % pour les appartements et 9% pour les maisons neuves. ✔ Evolution des taux de crédit immobiliers en FranceEn ce début d’année 2022, les taux de crédit immobilier restent à un niveau bas pour le plus grand bonheur des emprunteurs. Pour un prêt immobilier sur 15 ans, le taux moyen s’élève à 0,81% en janvier tout comme en décembre, les taux semblent stagner. Il en est de même pour le taux excellent fixe qui reste lui à 0,70%. Pour une durée de 20 ans, la dynamique est légèrement différente ; en effet, on observe entre ces deux derniers mois, une diminution du taux moyen fixe de 0,02% et atteint 0,91%. Le taux excellent fixe quant à lui connaît aussi une diminution mais plus faible, soit de 0,01% et se situe à 0,80%. Enfin, pour un crédit immobilier contracté sur une durée de 25 ans, le taux moyen fixe connaît une baisse de 0,01%. Là où en décembre 2021 il s’élevait à 1,11%, en janvier on le retrouve à 1,10% ! Le taux moyen fixe quant à lui, il connaît une diminution de 0,02% et se rapproche lentement mais sûrement de la barre des 1% avec un taux de 1,01 % ! |
