Rechercher un bien immobilier
Depuis la fin de la période estivale le marché immobilier français a connu une légère baisse dans les transactions, la frénésie liée au Covid est retombée et le volume de recherches est revenu à celui d’avant la crise. Par ailleurs, les zones rurales, les petites villes et les maisons individuelles ont largement dominé le marché et continuent de le dominer à ce jour.
C’est ce qui explique notamment qu’en Bourgogne nous avons pu observer une hausse de 15% du marché immobilier dans les dernières semaines malgré la hausse de 6% du m2.
Tous départements confondus, le prix au m2 d’un appartement ancien en Bourgogne franche Comté est de 1 690 € contre 1 265 € pour les maisons anciennes.
Depuis la crise sanitaire, le phénomène de « revanche des villes moyennes » est apparu. Les demandes se sont quasi exclusivement tournées vers les zones rurales et villes de taille moyenne avec un réseau de transport développé permettant aux employés de pouvoir travailler dans une grande ville et de profiter des conditions avantageuses des villes moyennes pour le télétravail.
La région Bourgogne Franche Comté a profité de cette aubaine et a vu beaucoup de demandes affluer en ce sens, ce qui a engendré une hausse des prix dans la région de 6% en un an, aussi bien sur l’immobilier ancien que récent.
Au mois de novembre, le prix moyen d’un appartement ancien s’élève à 124 805 €, alors que pour les maisons anciennes le prix moyen s’élève à 160 927 €. On observe une différence de 36 122 € entre les appartements et les maisons qui sont plus onéreuses.
A Sens, ville du département de l’Yonne, le prix au m2 d’un appartement ancien est de 1 335 € contre 1692 € pour les maisons anciennes. On observe toujours cette différence de prix entre les maisons anciennes et les appartements anciens. Située à seulement 100 km de Paris, Sens a profité de la crise sanitaire, le marché de l’immobilier a légèrement gonflé bien que les prix n’aient pas connu de véritable inflation.
A Auxerre, on observe des prix légèrement plus élevés qu’à Sens. En effet, le prix moyen d’un appartement ancien s’élève ici à 1 378 € soit 43 € de plus. Concernant les maisons, leur prix s’élève à 1706 € du m2 contre 1 692 € à Sens.
Chef-lieu du département de l’Yonne, Auxerre enregistre des prix plus élevés qu’à Sens. Par ailleurs, malgré la crise sanitaire et la croissance du marché immobilier, les prix de l’immobilier à Auxerre ont eux aussi stagnés, restant favorables aussi bien pour les locaux que pour les personnes qui souhaiteraient y investir.
