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Avec la crise sanitaire et les confinements successifs, le marché de l’immobilier en 2021 a connu en termes de transactions, une année particulièrement favorable. Cependant, l’explosion des demandes de biens suite aux différents confinements a aussi entraîné une forte hausse des prix de l’immobilier et la région Auvergne-Rhône-Alpes n’a pas été épargnée.
En effet, la demande de biens s’est concentrée principalement dans les métropoles régionales au détriment de la capitale d’où la forte hausse des prix en province. La région Auvergne-Rhône-Alpes est une des régions qui a profité de la crise sanitaire et la région française où les prix ont le plus augmenté. En effet, en l’espace d’une année, on a pu observer une hausse de prix de 8,6 %.
• Appartement ancien : 3 183 €
• Maison ancienne : 2 620 €
En région Auvergne-Rhône-Alpes, au mois d’avril 2022, tous départements confondus, le prix au m² d’un appartement ancien est de 3 183 € en moyenne contre 2 620 € pour les maisons.
La région Auvergne-Rhône-Alpes a largement profité de la crise sanitaire et notamment de l’exil de la population vers les campagnes et métropoles régionales. Pour ce qui est des maisons, les prix en l’espace d’une année ont accusé une hausse de 9,4 %.
Concernant les appartements, la hausse est légèrement plus faible que pour les maisons et s’élève à 7,5 %. Ainsi, la hausse du prix des appartements est plus faible que celle des maisons, ce qui ne s’était pas produit en région Auvergne-Rhône-Alpes depuis 2018.
• Appartement ancien : 206 780 €
• Maison ancienne : 260 802 €
En ce mois d’avril 2022, le prix moyen d’un appartement ancien s’élève à 206 860 € contre 260 802 € pour les maisons anciennes. Ainsi, pour acquérir une maison ancienne en avril 2022 en région Auvergne-Rhône-Alpes il faut débourser en moyenne 53 842 € de plus que pour un appartement ancien.
• Appartement ancien : 5 363 €
• Maison ancienne : 6 729 €
A Lyon, le prix au m² d’un appartement ancien s’élève à 5 363 € en moyenne contre 6 729 € du m² pour les maisons anciennes. La différence de prix entre une maison ancienne et un appartement ancien à Lyon s’élève à 1 366 €.
• Appartement ancien : 2 069 €
• Maison ancienne : 2 315 €
Concernant Clermont-Ferrand, le prix au m² d’un appartement ancien est de 2 069 € du m² contre 2 315 € pour les maisons anciennes. Il faut donc prévoir 246 € de plus par m² pour acquérir une maison à Clermont-Ferrand qu’un appartement ancien.
Si l’on compare les prix entre les villes de Lyon et de Clermont-Ferrand, on observe une nette différence entre les prix des biens immobiliers. Par exemple, pour acquérir un appartement à Lyon, il faut compter 3 294 € de plus par m² que pour acquérir un appartement ancien à Clermont-Ferrand.
Pour ce qui est des maisons, la différence de prix est encore plus notable puisqu’il faut compter 4 414 € par m² de plus pour envisager l’achat d’une maison à Lyon qu’à Clermont-Ferrand.
