Vente Maison la Baule-Escoublac (44500)

824 000 € ou 5 862,35 € / mois

A 2 km du bourg d'Escoublac. Chaumière de 150 m2 habitable (170 m2 au sol) sur un parc clos et arboré de 3430 m2 avec un etang. Construction de 1880. Au rdc : Séjour-salon de 42 m2 avec cheminée (poêle encastré) traversant, lumineux et ouvrant sur terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2. Une suite de 26 m2 avec cheminée et salle d'eau. Un espace bureau avec cheminée. Une buanderie. Une salle d'eau avec wc. A l'étage : Une chambre de 9 m2 (15 m2 au sol). Un espace mezzanine de 31 m2. Une chambre de 27m2 et une salle d'eau avec wc. Deux dépendances en pierres reliées en eau et edf. Pompe a chaleur de Janvier 2024. Chaume refait à neuf. Terrain de pétanque. Terrasse carrelée. Deux puits et un puits artésien. David Jeudy : 06.33.75.62.42 Rsac 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

863 000 € ou 6 139,81 € / mois

Rarissime La Baule ! Située à 200 m du boulevard de l'océan et 400 m de la forêt d'Escoublac cette superbe maison traditionnelle Bauloise offre beaucoup de cachet : parquets massifs, volumes, luminosité et belles hauteurs sous plafond. Cette maison des années 30 entièrement rénovée est composée au rdc d'un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine ouverte toute équipée et de toilettes séparés. A l'étage on découvre trois belles chambres sur parquet massif . La première (13,50 m²) exposée Est comprend une salle d'eau toute équipée ( douche, double vasques, wc suspendue, sèche serviette ), les deux autres chambres mesurent 10 m² chacune et sont exposées Ouest. Le bien profite aussi d'une annexe indépendante de 34 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc suspendu. Terrasse Une buanderie, un garage fermé complète le lot. Un autre stationnement peut-être proposé en complément. En extérieur on découvre un terrain de joliment arboré et clos. Proche de toutes commodités : Pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical, Spa, station vélo électrique libre-service, .... Ce bien peut être vendu meublé, il se loue 270€/Nuit en Haute saison, il bénéficie d'une très belle note de 4.7 / 5 sur les avis de locataires saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 835 000 € Honoraires : 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

1 084 740 € ou 7 717,38 € / mois

44500 LA BAULE-ESCOUBLAC - 1,5 km du bourg. Maison d'habitation contemporaine d'environ 160 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte d'environ 60 m², une buanderie, une suite parentale d'environ 26 m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage d'environ 19 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 820 m². Livraison prévue en juin 2024.Norme RE2020. Budget : 1.084.740 euros, honoraires d'agence réduits (3,31% TTC, charge acquéreur) soit 1.050.000 euros hors honoraires. A voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

699 900 € ou 4 979,44 € / mois

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Belle qualité de construction pour cette maison traditionnelle des années 70 de 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle de bains privative, séjour/salon avec cheminée (insert) et cuisine attenante séparée aménagée et équipée - Belle capacité de stationnement constituée par le sous-sol et un garage indépendant supplémentaire de belle hauteur - Une buanderie et une cave - Budget hors honoraires 675.580 euros + honoraires agence de 24.320 euros, soit 699.900 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir ce bien jouissant d'une vue dégagée laissant percevoir, depuis le 1er étage, la découpe du Croisic à l'horizon . Classe énergie E (256) et E (55) - Coûts annuels estimés entre 2050 euros et 2870 euros (coûts moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation (offerte sans engagement) contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés Privées. Protec+* (*) Informations sur demande auprès de Catherine MH Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

490 000 € ou 3 486,10 € / mois

Vous souhaitez acquérir une maison sur la presqu'ile Guérandaise? A 8Km de la gare de la Baule et de ses plages et 6Km du Golf International Barrière La Baule, sur la commune de Guérande. Cette maison récente, implantée sur une parcelle de 537m2 est donc faite pour vous ! Vous disposerez d'un séjour lumineux avec poêle à bois et vue sur la piscine, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une arrière cuisine avec accès au jardin et d'une salle de bain. A l'étage, trois chambres avec placard ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. Le jardin arboré avec clôture végétale, grande terrasse en bois et piscine 4 par 7, un espace salon d'extérieur pour profiter du soleil entre amis. Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons.com. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 413573 dans l'onglet Référence... Bonne visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

865 000 € ou 6 154,04 € / mois

LES VAGUES - A proximité immédiate de la Plage à pieds, superbe maison ancienne avec beaucoup de charme et des volumes intéressants sur une parcelle de + de 340 m² de terrain. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de la maison principale une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur le salon/séjour, un WC avec lave mains; au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une maison d'invités de plain pied vient compléter ce bien offrant une cuisine aménagée et équipée sur salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Vous serez séduits par la hauteur sous plafonds, les parquets, le garage indépendant. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 280 000 € ou 9 106,56 € / mois

LA BAULE (44500) , Centre ville de LA BAULE à 500 m de la gare et 700 m de la plage, maison entièrement rénovée en 2014. Elle se compose au rez de chaussée pièce de vie exposée sud donnant sur les deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de 38 m² (chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing et nombreux rangements), et WC invité. A l' étage: couloir distribuant trois chambres, salle de bains/douche, salle d'eau avec WC et WC séparé. Au rez de jardin: pièce d' agrément de 33 m², salle d'eau avec WC, buanderie, cave et garage. Terrasses au Sud et au Nord Classe énergie D(147) et D(31) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2010 euros et 2780 euros Prix net vendeur 1 235 521 euros + 44 479 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 1 280 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 356882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

639 000 € ou 4 546,17 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue située au coeur du bourg d'Escoublac, à pieds de tous les commerces de proximité. Cette maison de 134.35m2 au sol, 122m2 carrez se compose de plain pieds d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une buanderie, et de WC indépendants avec lave mains. A l'étage : quatre chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bains avec WC. Garage double de près de 40m2 avec 2 portes automatisées - Terrain clos de 650m2 Petit lotissement au calme, habité à l'année, idéal pour de la résidence principale. Commerces d'Escoublac à 300m, vous ferez tout à pieds ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

966 000 € ou 6 872,61 € / mois

Emplacement idéal et privilégié pour cette maison de 1992 non mitoyenne, à proximité de la plage et des commerces de Lajarrige, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie baignée de lumière plein Sud avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse, un vaste espace parental avec sa salle de bains privative et un WC; au 1er étage trois chambres avec salle d'eau privative, un WC et un espace de rangement. Au sous-sol un très grand garage. Le tout sur une parcelle de 400 m² de terrain. vous serez séduits par ses nombreux rangements, sa luminosité et son espace en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

322 400 € ou 2 293,71 € / mois

LA BAULE LE GUEZY Commerces et Plage de Pornichet à pieds. Maison Bauloise au calme de son impasse, Gros travaux à prévoir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

896 875 € ou 6 380,82 € / mois

maison ossature bois dans environnement calme comprenant salon séjour de 65m2 ouvert sur cuisine aménagée t2 qui peut être indépendant ou suite parentale de 30m2 avec salon, chambre, salle d'eau et toilettes pièce de musique insonorisée de 10m2, cellier, toilettes. a l'étage : quatre chambres avec balcons dans chaque chambre salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées garage indépendant et dépendance avec eau et électricité terrain clos de 811m2 contactez isabelle ou nathalie au ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho à la baule

768 750 € ou 5 469,27 € / mois

maison proche centre de la baule grande pièce de vie avec cheminée de 63 m2 cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse toilettes, débarras. a l'étage 2 chambres, salle de bains avec toilettes chambre avec salle d'eau attenante. garage. terrain de 762 m2 clos et arboré. commerces, gare et centre de la baule à pied contactez isabelle ou nathalie au ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho à la baule

699 900 € ou 4 979,44 € / mois

Loire-atlantique, la baule (44500), belle qualité de construction pour cette maison traditionnelle des années 70 de 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle de bains privative, séjour/salon avec cheminée (insert) et cuisine attenante séparée aménagée et équipée - belle capacité de stationnement constituée par le sous-sol et un garage indépendant supplémentaire de belle hauteur - une buanderie et une cave - budget hors honoraires 675.580 euros + honoraires agence de 24.320 euros, soit 699.900 euros hai (3, 6% ttc, charge acquéreur).catherine martin-hervochon vous invite à découvrir ce bien jouissant d'une vue dégagée laissant percevoir, depuis le 1er étage, la découpe du croisic à l'horizon .classe énergie e (256) et e ( coûts annuels estimés entre 2050 euros et 2870 euros (coûts moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation (offerte sans engagement) contactez catherine martin-hervochon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec propriétés privées. protec+*(*) informations sur demande auprès de catherine mhcette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 357941- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

950 000 € ou 6 758,77 € / mois

Photos sur demande. A 1.5 km du remblai et des plages. Située à proximité de la forêt d'Escoublac et du centre equestre. Maison construite en 2000. D'une surface de 210 m2 garage inclus sur un terrain de 780 m2. Au rdc: Hall d'entrée de 8 m2. Un séjour-salon de 50 m2 sur terrasse Sud. Une cuisine aménagée et équipée de 15 m2. Une suite parentale de 20 m2 avec salle de bain (baignoire, douche, wc, double vasque et sèche serviette). Un wc avec lave mains. Un rangement/placard. Une arrière cuisine/buanderie de 8 m2. A l'étage: Une chambre de 9 m2 sur balcon. Une chambre de 9 m2 sur balcon. Une chambre de 40 m2 au sol (25 m2 carrez). Un bureau de 13 m2 au sol (7 m2 carrez). Une salle d'eau de 4 m2. Pallier de 6 m2. Un garage de 42 m2. Chauffage au gaz. Double vitrage alu et volets électriques. David Jeudy : 06.33.75.62.42 Rsac : 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € ou 7 470,22 € / mois

Grande maison en VEFA avec garage et piscine. Terrain de 1100 m² constructible. S'agissant d'une construction neuve et non encore construite, il est possible d'effectuer des modifications, sous réserve du respect du cahier des charges. N'hésitez pas à nous consulter afin d'échanger sur votre projet. Le projet initial est le suivant : - A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC. - Au rez de chaussée, vous profiterez d' 1 grande pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC ainsi qu' 1 arrière cuisine et 1 cellier A partir de la réservation, le délai de construction sera de 18 mois. Vous bénéficierez de toutes les garanties émanant du promoteur, acteur local expérimenté, implanté depuis de très nombreuses années sur ce secteur géographique Cette maison est rattachée au quartier du Guézy, à l'ouest de la ville de LA BAULE-ESCOUBLAC. Ce quartier est en bordure de la ville voisine de PORNICHET. Ce quartier familial est en plein essor. Il se distingue par son dynamisme et sa vie locale animée, offrant de nombreux commerces, associations, un marché, ainsi que des écoles maternelles, primaires et un collège. Si vous recherchez un lieu idéal pour vous installer à LA BAULE, le Guézy est vivement recommandé. Son ambiance résidentielle et sa distance par rapport au centre-ville et à la Baie lui confèrent une atmosphère de petit village, qui est moins soumis à la saisonnalité. La construction et les finitions seront de belle qualité : Clôture et extérieurs, Sols des chambres, Volets roulants électriques, Carrelage, Panneaux solaires, Salles de bain avec sèches serviettes, Piscine, Chauffage pompe à chaleur air/eau. - Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

283 500 € ou 2 016,96 € / mois

longère à rénover environ 110m2 possibilité de faire salon séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau privative, toilettes a l'étage : trois chambres, salle de bains, toilettes séparées deux places de parking terrain environ 300m2

642 320 € ou 4 569,79 € / mois

Loire-Atlantique, La Baule (44500), Secteur GUEZY, A distance à pied de la gare, des commerces (10') et de la plage (17' ou 6' à vélo), Maison des années 60 avec extension ossature bois (2007), 127 m² hab (141 m² au sol) dont 108 m² de plain-pied - 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Une ambiance ''Cottage'', édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1.100 m² la préservant de tout vis-à-vis. Réception de 50 m² avec cuisine ouverte - Budget 620.000 euros + 22.320 euros d'honoraires d'agence, soit 642.320 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir cette maison atypique qui comprend de plain-pied : Entrée avec placard, WC séparés, réception de 50 m² exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse sud-ouest bordée d'une végétation luxuriante, salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes ; à l'étage : palier distribuant 3 chambres dont 2 petites et un grenier... Un chalet en bois fait office de chambre d'été avec atelier attenant... Un appentis complète le tout ainsi que 3 places de stationnement extérieur privatives en accès direct sur rue. Garage possible (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Classe énergie D (209) et B (6) - Coûts annuels d'énergie estimés entre 1620 euros et 2230 euros Prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur La Baule et alentours. Estimation de votre bien offerte au 06.60.83.24.77 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

457 556 € ou 3 255,28 € / mois

44 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d'escoublac, écoles, du Lycée Grand Air, et quelques minutes des plages, cette charmante maison des années 60, actuellement scindée en 2 logements, pouvant le rester ou devenir une habitation en totalité, vous propose : un séjour de 25 m², espace cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, au rez de chaussée. Cuisine aménagée et équipée de 12 m², séjour, salon ou chambre, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, et une véranda au 1er étage. 2 dépendances sur une parcelle de 726 m² exposée sud. DPE F et GES C. AUDIT ENERGETIQUE EFFECTUE. Un permis de construire à été accordé par la Ville de LA BAULE ESCOUBLAC LE 11 AVRIL 2023. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401423788) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous l

642 320 € ou 4 569,79 € / mois

Loire-atlantique, la baule (44500), secteur guezy, a distance à pied de la gare, des commerces (10') et de la plage (17' ou 6' à vélo), maison des années 60 avec extension ossature bois (2007), 127 m² hab (141 m² au sol) dont 108 m² de plain-pied - 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - une ambiance ''cottage'', édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1.100 m² la préservant de tout vis-à-vis. réception de 50 m² avec cuisine ouverte - budget 620.000 euros + 22.320 euros d'honoraires d'agence, soit 642.320 euros hai (3, 6% ttc, charge acquéreur).catherine martin-hervochon vous propose de découvrir cette maison atypique qui comprend de plain-pied : entrée avec placard, wc séparés, réception de 50 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée en accès direct sur la terrasse sud-ouest bordée d'une végétation luxuriante, salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes à l'étage : palier distribuant 3 chambres dont 2 petites et un grenier... un chalet en bois fait office de chambre d'été avec atelier attenant... un appentis complète le tout ainsi que 3 places de stationnement extérieur privatives en accès direct sur rue. garage possible (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).classe énergie d (209) et b ( coûts annuels d'énergie estimés entre 1620 euros et 2230 eurosprix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021.pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au ou par courriel à estimation de votre bien offerte au selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

682 500 € ou 4 855,65 € / mois

LE GUEZY - A 15 minutes à pieds de la Plage des Libraires et 10 minutes de la Gare, superbe maison traditionnelle non mitoyenne entièrement rénovée offrant de vastes volumes sur une belle parcelle de terrain de 650 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie avec sa cheminée exposée Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace véranda non chauffée, un cellier et un WC; au 1er étage : trois chambres, une salle de bains et un WC; au 2ème possibilité d'une 4ème chambre. Un garage vient compléter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 268.92 euros.