Vente Maison Gramat (46500)

403 000 € ou 2 875,04 € / mois

Ensemble immobilier en Bordure de Rivière Vous cherchez pour votre futur bien immobilier le parfait mélange entre charme, confort et potentiel dans le Lot ? Cette propriété unique offre non pas une, mais deux maisons magnifiques, nichées au bord d'une rivière, pour créer votre oasis de tranquillité au cœur de la ville. La maison principale, d'une superficie de 135m2, a subi une rénovation complète pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Avec une cuisine à l'américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres lumineuses, cette maison est prête à accueillir votre famille dès le premier jour. La deuxième maison, au charme authentique, offre un potentiel illimité pour laisser libre cours à votre créativité. Avec ses 100m2 au sol et ses raccordements en eau et électricité déjà en place, vous avez la liberté de créer un espace unique au gré de votre imagination (Espace coworking, musique, atelier d'art, studios locatifs, ...) Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin au son apaisant de la rivière, entouré par la nature luxuriante de votre jardin de 1200m2. Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec tous les avantages de la vie, en ville, à votre porte. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de caractère qui allie potentiel de rentabilité et qualité de vie dans un secteur proche de Rocamadour et du gouffre de Padirac. Ce bien vous est présenté en exclusivité par le réseau MEILLEURS BIENS ! Contact : 06 41 30 20 85\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171 200 € ou 1 221,36 € / mois

Au coeur du vieux gramat avec commerces et services aaccessibles à pieds, maison ancienne en pierres érigée sur cave développant près de 135 m² habitables répartis sur 3 niveaux. en rez-de-chaussée : salon, cuisine/ repas indépendante, aménagée et semi équipée, accès cour et dépendance au 1er : palier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau / wc au 2nd : palier desservant deux grandes chambres. tout-à-l'égout, chauffage central fuel + poêle à bois et petit "extérieur" très agréable. travaux de rafraîchissement et de confort à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

265 000 € ou 1 890,54 € / mois

Grande maison style année '70 sur 3 niveaux complètement indépendant. belle opportunité de développé une activité de rendement locatif. maison comportant un beau sous sols transformé pour partie en t2. au première étage un grand séjour très lumineux et ouvert sur la salle a manger, baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau, wc indépendant et une cuisine aménagée au deuxième étage appartement t3 avec accès indépendant d'extérieur. a l'entrée un grand séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc. cuisine indépendante avec un cellier. grand terrain plat, facile d'entretien avec piscine couverte. la maison se situe dans un environnement calme a la sortie de gramat, mais reste proche de commerces et des écoles de proximités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

117 700 € ou 839,68 € / mois

Au coeur du village de gramat, maison en pierre en bon état avec cour. cette maison de ville se compose de la manière suivante, en rez de chaussé, une entrée, une cuisine, une salle à manger/un salon et une salle d'eau wc. a l'étage, 2 chambres, une pièce palière, un bureau, un wc et une salle de bain. grenier aménageable, quartier calme, commerces accessible à pied. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

132 370 € ou 944,34 € / mois

En exclusivité à GRAMAT, proche de toutes commodités, je vous propose ce pavillon de 68 m2 avec son agréable jardin de 1249 m2 arboré et clôturé. Il se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi que de deux garages dont un indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrages avec des volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville et le salon est climatisé. Des travaux sont à prévoir. Prix : 132 370 euros. Pour tout renseignement me contacter au 06.82.55.65.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

390 600 € ou 2 786,58 € / mois

Sur plus de 5 hectares. authentique ensemble quercynois à rénover composé d'une maison d'habitation de 90 m² environ érigée sur caves. cette quercynoise se compose de la manière suivante : hall d'entrée. cuisine avec cantou et souillarde, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. grenier non isolé mais entièrement aménageable. caves avec accès direct en rez-de-jardin. une ancienne bergerie de 75 m² à reprendre totalement. une vaste grange de plus de 173 m² par niveau. un grand hangar de 360 m², dont 201 m² aménagées en box à chevaux. propriété entourée de prairies. présence d'une source sur la propriété pas de voisin proche. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

187 250 € ou 1 335,86 € / mois

À vendre, centre ville de gramat, petite grange entièrement rénovée en 2022. cette grange vous offre de plain-pied, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte de 56 m² et arrière cuisine, une chambre avec sa propre salle d'eau et un wc. À l'étage une petite chambre avec salle d'eau. en sous-sol de la grange un garage une voiture et atelier de bricolage. environnement proche du centre-ville avec terrain en position dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

2 330 000 € ou 16 622,46 € / mois

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : La maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 * avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. Ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. En effet, en plus de ses 594 m2 habitables il reste une partie aménageable de 25 m*6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. Calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy. Il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme Rocamadour, gouffre de Padirac, Figeac... Actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. Les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

275 600 € ou 1 966,16 € / mois

A vendre centre-ville de gramat, ensemble de 2 maisons avec grand terrain de 1900m². 1re habitation : une petite grange rénovée en 2023 de 85 m² avec 2 chambres, grand espace de vie, cuisine ouverte, 2 salles d'eau et wc. en sous-sol, un garage avec atelier. 2d habitation, 60 m² habitables avec un salon/séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc, garage et cave. terrain attenant aux maisons en position dominante, belle vue sur la ville de gramat, commerce accessible à pied. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

233 200 € ou 1 663,67 € / mois

À vendre immeuble de rapport au centre-ville de gramat. au rez-de-chaussée, la maison de la presse avec réserves et bureau d'une surface de 146.65 m² (loué) , une autre annexe servant de stockage a une société (louée). À l'étage avec un accès indépendant, un grand appartement en bon état de 110 m² de style t4 actuellement non loué. petit terrain sur l'arrière. rentabilité brute de 8.4 % si appartement loué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

2 330 000 € ou 16 622,46 € / mois

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : la maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. en effet, en plus de ses 594 m2 habitables il reste une partie aménageable de 25 m 6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des causses du quercy. il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme rocamadour, gouffre de padirac, figeac... actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

A 20 minutes de Gramat, dans le bourg de Montfaucon, Ensemble immobilier de deux maisons communicantes. La première maison est composée en rez-de-chaussée d'un séjour avec son accès au jardinet, une cuisine, un wc et un cellier. A l'étage, 3 chambres, wc et salle d'eau. La seconde maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un cellier. A l'étage, en soupente, un salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4070€ ~ 5560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

119 000 € ou 848,96 € / mois

Très forte baisse de prix pour cette jolie maison en pierre!  Située à 10 minutes de Rocamadour, cette perle lotoise, et à 15 minutes de Gramat, je vous propose cette vaste maison en pierre du début de XX ième siècle, au coeur d'un petit village traversé par le GR 46 qui mène à Saint Jacques de Compostelle. Une partie d'environ 80 M2 actuellement occupée est fonctionnelle et une autre d'environ 130 M2 attend qu'on vienne lui apporter l'aide nécessaire afin qu'elle retrouve splendeur et confort. Un très fort potentiel s'offre à vous grâce à ses 5 ou 6 chambres dont 2 sont déjà partiellement restaurées, à ses belles pièces avec murs en pierres apparentes, à son cantou et à ses combles déjà isolés et à terminer d'aménager. La toiture de la grande maison a été refaite il y a 20 ans. Celle de l'autre maison sera à prévoir très prochainement. Plusieurs annexes vous offriront également diverses possibilités de stockage, ou de garage, ou de futurs gîtes ou chambres d'hôtes pourquoi pas! Voilà un bien idéal pour acceuillir une grande famille ou des touristes en quête de tranquillité venus découvrir nos magnifiques pierres. Sylvie Faugeras   06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L'information est consultable sur le site suivant :https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

388 500 € ou 2 771,60 € / mois

Implantée sur 51 ha (31ha de prairies et de terres, 11ha de bois, 7ha de landes), au c?ur du parc naturel régional des causses du quercy, cette ferme se compose d'une maison d'habitation, d'une grange en pierre de 95m² et d'un grand hangar/ bergerie de 450m². la maison distribue de plain-pied sur 123m² environ : vaste séjour de 42 m² avec cheminée et sol en dalles de pierre, cuisine indépendante, véranda, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc. au 1er étage grand grenier de 50m² environ. en sous sol cave à vin. 2 citernes de 10m3 et 45m3. garage attenant à la maison 24m². grange en pierre de 95m² communicante avec le hangar en bon état de 450m². jolie vue sur la campagne. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

33 600 € ou 239,71 € / mois

Située à distance à pieds du centre ville, cette vaste maison de ville xixe en pierres offre en rez de chaussée : garage cave et chaufferie pour une surface totale de 60 m² et un hall d'entrée au 1er pièce à vivre avec cantou et cuisine ouverte au 2nd 3 chambres mansardées et salle de bains wc. travaux de rénovation à prévoir. petit prix pour une très belle surface habitable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

86 400 € ou 616,39 € / mois

Au c?ur du village de gramat, maison en pierre à rénover avec jardin et dépendance. cette maison de ville se compose de la manière suivante, en rez de chaussé, une cuisine ouverte sur le sejour, une salle d'eau avec wc, au premier étage, une chambre avec terrasse et une seconde chambre avec salle d'eau. au second niveau une grande chambre dortoir et u bout de grenier. jardin plat et clos de 199 m² avec dépendance, proche ruisseau, parking à proximité, commerces accessible à pied. maison en pierre avec gros potentiel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

87 400 € ou 623,52 € / mois

Exclusivite ! authentique et rare !! ensemble immobilier ancien situé dans un hameau calme de la commune de gramat, à 7 mn des commerces et services, composé d'une maison d'habitation de 3 pièces principales, d'un four à pain et son fournil, d'une grangette et d'un cochonnier sur enclos de 586 m². bien qu'habitable sans grand confort, la propriété est à restaurer et conviendrait pour l'implantation d'un gîte, l'installation d'une petite famille ou pour un pied-à-terre dans notre belle région. ramassage scolaire pour écoles, collège et lycée. un charme fou pour les amateurs de belles pierres ! visite virtuelle 3d : gra1665 () captation drone : chris'immo - maison à vendre - gramat (46) réf. : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

399 360 € ou 2 849,08 € / mois

Secteur gramat - dans un hameau, sur 3000 m² avec piscine en partie clos de murets en pierre sèche, cette belle longère en pierre jouit d'une vue panoramique. elle dispose de 130 m² habitables dont spacieuse pièce de vie et 3 grandes chambres. la maison. rdc. hall d'entrée de 4, 22 m², séjour avec cheminée de 35, 22 m², cuisine de 14, 62 m², dégagement de 5, 74 m², chambre de 27 m², salle d'eau de 3, 39 m², wc de 1, 05 m². chaufferie et buanderie extérieures attenantes. etage. deux chambres de 14, 34 m² + 13, 23 m², dégagement de 9, 3 m² + 5, 41 m² avec partie bureau, salle de bains de 4, 16 m², wc de 1, 65 m². chauffage au bois (polyflam) et pompe à chaleur récente. double vitrage. fosse septique. piscine de 7 x 4 au chlore récente avec volet de sécurité. puits (source). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

87 500 € ou 624,23 € / mois

Centre-ville de gramat, donnant sur une place calme, maison de ville, en pierre et d'une surface de 90 m². cette bâtisse se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon chaleureux en pierres apparentes, un wc et un garage. a l'étage, un couloir menant à 3 chambres lumineuses et spacieuses. on y retrouve également une salle de bains (+ douche) et un wc. commerces accessibles à pied, pôle artistique à proximité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

617 000 € ou 4 401,74 € / mois

Bienvenue à Lavergne, à seulement 4 km de Gramat, où une propriété d'exception vous attend, offrant une proximité privilégiée avec des trésors touristiques tels que la Cité de Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce moulin historique, bâti au 17ème siècle et restauré avec passion, incarne l'essence même de l'authenticité. Entrez dans un havre de paix et de confort, où une vaste piscine surplombe la propriété et où le pool house abrite un spa et un sauna, invitant à la détente et à la sérénité. Sur ses deux hectares de parc, traversés par un cours d'eau ponctué de ponts et de cascades, cette bâtisse s'élève majestueusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie complet, avec une cuisine-séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et une spacieuse suite parentale avec son dressing. À l'étage, trois confortables suites parentales vous attendent, reliées par un couloir mansardé, donnant sur un séjour lumineux de 60m², où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. L'accès à ce niveau supérieur par le pigeonnier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au deuxième étage, une chambre dortoir de 28 m² avec sa salle d'eau complète cette résidence. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant une diversité d'utilisation pour créer des souvenirs inoubliables. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande, pour plonger encore plus profondément dans cette expérience unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3600€ ~ 3600€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037