Vente Maison Conques (12320)

110 000 € ou 784,75 € / mois

situé dans un petit hameau entre saint cyprien et conques, ce bien d'environ 85m2 domine la vallée environnante. vous y serez au calme et profiterez de sa position dominante. l'ensemble des terrains s'étend sur environ 3 ha, comprenant différentes parcelles de bois et de prairie. construite en pierre, le gros oeuvre et la toiture de cette habitation sont en très bon état. des travaux d'aménagements et d'isolation sont toutefois à prévoir pour profiter pleinement de ce bien. chauffage bois (poêle à bois) et électrique. assainissement individuel un cadre unique pour ce bien authentique. coup de coeur assuré à ne pas rater ! mci immobilier bozouls florian lambin

490 000 € ou 3 495,71 € / mois

Située dans le village exceptionnel de conques-en-rouergue dans l'aveyron, cette superbe maison à colombage date du 14ème siècle et a été construite avec des matériaux locaux. le bâtiment a été agrandi au xvie siècle et une grande partie de la décoration intérieure, comme les lambris, provient de la période empire. la plupart des maisons du village sont construites sur des rez-de-chaussée qui ne sont que des caves/débarras. l'une des deux caves du rez-de-chaussée de cette maison servait cependant probablement de magasin et d'atelier à un artisan, car elle possède une porte indépendante donnant sur la rue. la porte d'entrée principale de la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée avec un escalier en bois sculpté jusqu'au premier étage. il y a aussi une porte vers les deux caves. le premier étage comprend une belle chambre avec foyer ouvert, une pièce pouvant servir de salon/bureau/bibliothèque/chambre d'amis/chambre d'enfants... et une cuisine/salle à manger lumineuse avec une vaste foyer ouvert en pierre. veuillez noter que vous voudrez peut-être moderniser la cuisine, qui conserve toutes ses caractéristiques et son agencement d'origine! attenant à la cuisine se trouve un petit cellier il y a aussi une salle de bains avec wc derrière la cuisine/salle à manger. le deuxième étage comprend une chambre parentale avec foyer ouvert, une chambre avec un "lit en alcôve" et foyer ouvert et un super salon/bibliothèque, qui pourrait être utilisé comme chambre. Également à cet étage se trouve une salle d'eau avec wc et une buanderie. sous la buanderie se trouve une petite cave, accessible uniquement depuis le jardin. le dernier étage de la maison sont des combles non aménagés avec des poutres apparentes, qui pourraient être utilisés pour créer plus de chambres ou d'espace de vie (sous réserve d'autorisation). le charmant jardin de 1321 m² à flanc de colline est accessible depuis le deuxième étage, ainsi que plusieurs petites dépendances qui ont été construites dans les anciens murs et arches de pierre qui stabilisent les jardins en pente derrière les maisons. les murs entourent une partie du jardin à côté du bâtiment, créant un espace idéal pour une terrasse de repas en plein air. de là, des marches de pierre mènent à un verger perché planté d'arbres fruitiers... et d'où la vue panoramique sur le village, l'abbaye et la campagne environnante est tout simplement magnifique! bien qu'il s'agisse d'un petit village, conques-en-rouergue possède de nombreuses commodités, notamment des clubs de sport, de commerces et plusieurs restaurants et bars. il y a une école primaire dans le village et un choix de collèges-lycées dans les villes environnantes. il y a un marché du jeudi matin dans le village une fois par mois pendant la haute saison et un marché hebdomadaire tous les dimanches matin dans le village voisin de marcillac. pour un plus grand choix de commerces et de commodités, les villes de rodez (40 minutes) et figeac (45 minutes) sont facilement accessibles. le potentiel! cette maison de village médiévale est absolument idéale pour être utilisée comme maison familiale de caractère ou maison secondaire. vous pouvez également le louer en gîte aux vacanciers pendant les mois d'été, la saison de ski et pour noël et nouvel an. vous pouvez également utiliser une ou plusieurs des chambres pour accueillir des visiteurs en chambres d'hôtes, surtout avec les nombreux touristes visitant conques-en-rouergue toute l'année. les pèlerins qui suivent le chemin de st-jacques-de-compostelle vers l'espagne doivent trouver un hébergement reposant pour la nuit, que vous aimeriez peut-être proposer à des couples, ou peut-être même en gîte d'étape, vous permettant d'accueillir jusqu'à 15 pèlerins. si vous êtes tenté de fournir plus qu'un simple petit-déjeuner à vos hôtes pour la nuit, vous pouvez offrir des soupers copieux, des déjeuners de pub, des thés l'après-midi... vous pouvez même fournir de luxueux paniers de pique-nique, surtout s'ils regorgent de délicieuses spécialités locales! services & technique téléphone fibre prévue cette année chauffage: électrique (3 chambres) + foyers ouverts eau de ville tout-à-l'égout puits parking: gratuit, dans le village les alentours le village fluvial de conques-en-rouergue avec son impressionnante abbaye est l'un des sites les plus célèbres à visiter en suivant le chemin de st-jacques-de-compostelle à travers la france. l'abbatiale sainte-foy domine ce village perché et est un excellent exemple d'architecture romane. un tympan, qui représente "le jugement dernier", a été sculptée au-dessus des portes d'entrée de l'abbaye - et le tympan est illuminée tous les soirs de mai à septembre dans un mini son et lumière. l'abbatiale sainte-foy et le pont de pierre qui enjambe le dourdou en contrebas du village - le pont des pèlerins - sont tous deux classés au patrimoine de l'unesco. la belle campagne environnante de conques-en-rouergue a beaucoup à offrir... de la dégustation dans le vignoble de marcillac à la randonnée et le ski dans les montagnes du massif central, ou même des activités passionnantes sur la rivière dourdou... et n'oubliez pas de goûter aux savoureuses spécialités locales, comme l'estofinade, le farçous et le soleil de marcillac! aéroports: rodez-aveyron, aurillac, toulouse gares: cransac, capdenac, rodez autocar: montauban, toulouse plages: montpellier, sète, marseillan... ski: laguiole, brameloup/st-chèly-d'aubrac, saint-urcize, cézens, aubrac sud... les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

182 000 € ou 1 298,41 € / mois

Exclusivite, maison t8 sur 4063 m² de terrain - calme et vue. idéalement situé dans un environnement calme et rural, ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de jeux, de trois salles d'eau et de trois wc. en sus, deux terrasses, deux caves et un abri de jardin. chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. assainissement individuel. les honoraires sont à la charge du vendeur. contact : elian tovar - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 990 € ou 1 162,79 € / mois

Vous souhaitez bénéficier d'un rendement locatif ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons trouvé une pépite. Situé dans le charmant village de Conques-En-Rouergue, cette vaste maison dispose d'espaces facilement réaménageables. L'investissement n'est pas très important au vu du potentiel de ce bien. Commençons par le village. Conques-En-Rouergue est une nouvelle commune née en 2016 suite au rapprochement de 4 petits hameaux. Le cadre est magnifique, entre les causses et l'Aubrac. C'est l'idéal pour une vie au calme dans un environnement 100% nature. Comme vous le voyez sur les photos, cette maison se situe en centre du village et a un potentiel énorme pour un commerce de proximité ou pour quelque chose de plus touristique. En effet l'abbatiale de Conques, fleuron architectural et historique, attire chaque année quantité de touristes et de pèlerins. Conques fait en outre partie de la liste prisée des plus beaux villages de France... Pas très loin, Rodez permet d'avoir accès à toutes les commodités. Pour terminer, notez la dimension et le nombre de pièces ainsi que leur parfait état. Moderniser le tout ne sera pas très compliqué. N'hésitez pas à venir la visiter pour vous faire une idée.

640 000 € ou 4 565,83 € / mois

Dans un cadre naturel préservé, niché sur une colline, à l'abri de toute nuisance sonore, cet ancien hameau se situe à 5 min de tout commerce, à 30 min de l'aéroport de Rodez et à 15 minutes de Conques, un village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le hameau se compose de 7 maisons d'habitation de 377 m² habitables, s'étend sur un terrain de 9.13 ha, dont 2.4 ha de bois non attenant, composé d'un verger et de sa petite chapelle, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Le hameau a conservé son charme d'antan avec ses maisons en pierre et ses toits en lauze, lui conférant une atmosphère authentique. Cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle de créer, un projet de gîte à fort potentiel, un éco village, un habitat collectif, un projet agricole ou lieu de stage. La maison principale en pierre, d'environ 113 m² se compose, d'un salon cuisine d'environ 40 m² avec son plancher bois d'origine. De 3 chambres d'environ 9.6 à 14.5 m² confortables et d'une salle de bains. En contre bas vous découvrirez une chambre d'environ 16 m² avec sa salle de bains et wc, donnant sur l'extérieur. Elle possède une buanderie d'environ 22 m² et deux caves d'environ 6 et 26 m². Elle est équipée principalement de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un escalier en chêne, d'une terrasse d'environ 20 m² et de la fibre Internet. Le choix des matériaux et des techniques de rénovation a été réalisé avec soin et attention, en privilégiant des solutions durables et respectueuses de l'environnement. Une charmante maison en bois d'environ 53 m², en chêne et châtaignier, située en bordure de piscine avec une vue splendide, équipée d'une cuisine salon, sauna, hammam, wc, douche lavabo et d'une chambre sous comble. Vous pourrez profiter de son avancée de toit ombragé, laissez-vous bercer par le son apaisant de l'eau de source coulant le long du muret et profiter de la piscine chauffée ainsi que du jacuzzi. Cet espace extérieur est un véritable petit coin de paradis qui vous offre détente, bien-être et convivialité. Un local technique dédié à la piscine se situe en contrebas. Une deuxième maison en pierre habitable d'environ 83 m² ,se compose d'un salon d'environ 35 m², d'une salle à manger avec souillarde d'environ 42 m² et d'une pièce aménageable d'environ 7 m² . Un insert situé dans le cantou apporte une touche chaleureuse à cette habitation. La cave d'environ 83 m² offre un espace considérable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos envies. Une passerelle en bois vous emmènera sous un abri où se situe le four à pain du hameau et dessert un abri d'environ 9 m² dédié au barbecue. Deux petites maisons d'environ 32 m² viennent compléter ce hameau. La première est équipée de deux chambres cosy, une cuisine , un wc , douche et lavabo. Un poêle à bois permet de chauffer ce bien chaleureux idéalement pour gîte. La deuxième maison est équipée de 2 chambres, une magnifique salle de bains. Chauffé aux radiateurs électriques, il y a la possibilité d'y installer un coin cuisine, pour optimiser le fort potentiel de gîtes. En suivant vous trouverez une troisième maison d'environ 32 m² qui sert de stockage, avec un fort potentiel la aussi de gîte après quelques travaux. Une dernière maison d'environ 32 m² plus isolée, est composée de 2 chambres, salle de bains, wc et couloir. Des travaux sont à prévoir pour réaménager et imaginer un petit coin de paradis. Les points forts de ce hameau sont, sa rénovation avec des matériaux écologiques et biosourcés, des enduits à la chaux, isolation naturelle, aucun champ magnétique, raccordé à une source et à l'eau de la ville. Il y a la possibilité de louer à terme 4 maisons avec un potentiel de 16 couchages plus le pool house qui possède sa chambre. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour faire de ce hameau un havre de paix, le charme authentique de ce bien et son cadre naturel en font un endroit idéal pour des gîtes, offrant aux touristes des vacances authentiques, un éco-village ou tout autre projet de vie communautaire dans un environnement naturel et enchanteur.

390 000 € ou 2 782,30 € / mois

Charmante maison Meublée avec vue imprenable et histoire époustouflante à La Vinzelle, Aveyron. Découvrez le charme intemporel de cette maison exceptionnelle nichée au coeur du village pittoresque de La Vinzelle, perché majestueusement sur un éperon rocheux, dans la vallée du Lot, en Aveyron, près de Conques. Cette résidence unique, érigée sur les vestiges du mur du château disparu lors des Guerres de religion au XVIe siècle, offre un mélange captivant d'histoire et de confort moderne. Construite sur trois niveaux plus un sous-sol, cette maison vendue meublée offre une expérience de vie incomparable. Le rez-de-chaussée est un espace convivial dédié à la vie quotidienne, comprenant une salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon confortable agrémenté d'un secrétaire d'époque et d'une cheminée chaleureuse. Vous trouverez également des commodités essentielles telles qu'un WC et une salle d'eau. Le point culminant de cet espace est la vue imprenable sur la magnifique vallée du Lot qui s'étend devant vous. Au premier étage, découvrez la partie "nuit" de la maison, composée de quatre belles chambres mansardées superbement décorées avec des poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère. Un point d'eau facilite l'accès aux commodités. Le rez-de-jardin offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Actuellement, il abrite une spacieuse salle de jeux qui peut être aménagée selon vos besoins en atelier créatif, salle de réception ou tout autre projet qui vous inspire. Un espace de remise/buanderie pratique est également accessible depuis la cuisine via un escalier interne. De là, une porte s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant et un espace cuisine/salon d'été dédié. Cette cuisine équipée couverte de 35 m² vous permet de savourer des moments inoubliables tout en admirant la vue panoramique sur la vallée. Située dans le site historique de La Vinzelle, cette maison est idéalement placée sur l'ancienne voie de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle. L'histoire riche du village remonte à des temps anciens, et il était autrefois couronné d'un château qui a malheureusement disparu au XVIe siècle lors des troubles religieux. Aujourd'hui, La Vinzelle est un endroit empreint d'histoire et de tranquillité. Pour visiter ce bien immobilier chargé d'histoire et discuter de la réalisation de votre projet, contactez Bruno VALENTIN au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com. En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Superficie des parcelles de terrain : 2700 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe B Garantie de vente de 12 mois Prix de vente : 390 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) C'est une occasion rare d'acquérir une maison unique dans un cadre enchanteur, offrant à la fois un patrimoine historique et un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

108 000 € ou 770,48 € / mois

En exclusivite, charmante maison de caractere surplombant le lot. ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, venez découvrir ce bien niché au c&#x153 ur du village pittoresque de la vinzelle perché sur un éperon rocheux, situé sur la vallée du lot près de conques. cette jolie maison atypique est composée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger ouvrant sur deux belles terrasses offrant une vue panoramique époustouflante. a l'étage, deux chambres et une salle de bains. au niveau inférieur, une cave et un atelier viennent compléter ce bien d'exception. c'est une véritable perle rare sur le marché immobilier, une chance unique de posséder un bien qui allie charme, confort et emplacement privilégié. chauffage électrique. assainissement individuel aux normes. attention la superficie au sol est supérieure à 50m². les honoraires sont à la charges du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

640 000 € ou 4 565,83 € / mois

Dans un cadre naturel préservé, niché sur une colline, à l'abri de toute nuisance sonore, cet ancien hameau se situe à 5 min de tout commerce, à 30 min de l'aéroport de rodez et à 15 minutes de conques, un village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'unesco, étape incontournable du pèlerinage de saint-jacques-de-compostelle. le hameau se compose de 7 maisons d'habitation de 377 m² habitables, s'étend sur un terrain de 9.13 ha, dont 2.4 ha de bois non attenant, composé d'un verger et de sa petite chapelle, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. le hameau a conservé son charme d'antan avec ses maisons en pierre et ses toits en lauze, lui conférant une atmosphère authentique. cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle de créer, un projet de gîte à fort potentiel, un éco village, un habitat collectif, un projet agricole ou lieu de stage. la maison principale en pierre, d'environ 113 m² se compose, d'un salon cuisine d'environ 40 m² avec son plancher bois d'origine. de 3 chambres d'environ 9.6 à 14.5 m² confortables et d'une salle de bains. en contre bas vous découvrirez une chambre d'environ 16 m² avec sa salle de bains et wc, donnant sur l'extérieur. elle possède une buanderie d'environ 22 m² et deux caves d'environ 6 et 26 m². elle est équipée principalement de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un escalier en chêne, d'une terrasse d'environ 20 m² et de la fibre internet. le choix des matériaux et des techniques de rénovation a été réalisé avec soin et attention, en privilégiant des solutions durables et respectueuses de l'environnement. une charmante maison en bois d'environ 53 m², en chêne et châtaignier, située en bordure de piscine avec une vue splendide, équipée d'une cuisine salon, sauna, hammam, wc, douche lavabo et d'une chambre sous comble. vous pourrez profiter de son avancée de toit ombragé, laissez-vous bercer par le son apaisant de l'eau de source coulant le long du muret et profiter de la piscine chauffée ainsi que du jacuzzi. cet espace extérieur est un véritable petit coin de paradis qui vous offre détente, bien-être et convivialité. un local technique dédié à la piscine se situe en contrebas. une deuxième maison en pierre habitable d'environ 83 m² , se compose d'un salon d'environ 35 m², d'une salle à manger avec souillarde d'environ 42 m² et d'une pièce aménageable d'environ 7 m² . un insert situé dans le cantou apporte une touche chaleureuse à cette habitation. la cave d'environ 83 m² offre un espace considérable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos envies. une passerelle en bois vous emmènera sous un abri où se situe le four à pain du hameau et dessert un abri d'environ 9 m² dédié au barbecue. deux petites maisons d'environ 32 m² viennent compléter ce hameau. la première est équipée de deux chambres cosy, une cuisine , un wc , douche et lavabo. un poêle à bois permet de chauffer ce bien chaleureux idéalement pour gîte. la deuxième maison est équipée de 2 chambres, une magnifique salle de bains. chauffé aux radiateurs électriques, il y a la possibilité d'y installer un coin cuisine, pour optimiser le fort potentiel de gîtes. en suivant vous trouverez une troisième maison d'environ 32 m² qui sert de stockage, avec un fort potentiel la aussi de gîte après quelques travaux. une dernière maison d'environ 32 m² plus isolée, est composée de 2 chambres, salle de bains, wc et couloir. des travaux sont à prévoir pour réaménager et imaginer un petit coin de paradis. les points forts de ce hameau sont, sa rénovation avec des matériaux écologiques et biosourcés, des enduits à la chaux, isolation naturelle, aucun champ magnétique, raccordé à une source et à l'eau de la ville. il y a la possibilité de louer à terme 4 maisons avec un potentiel de 16 couchages plus le pool house qui possède sa chambre. bien que quelques travaux soient nécessaires pour faire de ce hameau un havre de paix, le charme authentique de ce bien et son cadre naturel en font un endroit idéal pour des gîtes, offrant aux touristes des vacances authentiques, un éco-village ou tout autre projet de vie communautaire dans un environnement naturel et enchanteur.