Vente Maison Cahors (46000)

265 000 € ou 1 885,34 € / mois

Fiche id-clm161331 : situ±© ±  l´hospitalet - maison des ann±©e 2000 de 186m2 comprenant dans une premi±¨re partie - en rez de jardin - un vaste s±©jour de 58mune cuisine - une salle de bain et une chambre. a l´±©tage - deux chambres et une salle d´eau. dans une deuxi±¨me partie - une cuisine ouverte sur un s±©jour de 30mdeux chambres et une salle d´eau. les deux parties peuvent être utilis±©es de mani±¨re ind±©pendante. beau jardin arbor±© de 3500m2. double garage - atelier - pompe ±  chaleur climatisation taxe fonci±¨re 1200  - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  265000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr claude-karim saadouni (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pradines - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

123 050 € ou 875,44 € / mois

Situé sur Cahors, maison de 75 m2 , économe, rénovée sur 50 m2 habitable, avec jardin-terrasse donnant sur la rivière Lot, avec vue imprenable, comprenant au premier étage un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, au second étage, une grande chambre, une salle de bain, un wc. Garages au rez-de chaussée , parking. Belles prestations. Chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques, et poêle à granulés haute performance. Services, loisirs et commerces à moins de 10 min à pied. Possibilité d''aménagement du troisième étage avec entrée indépendante. Petit rafraichissement extérieur à prévoir. Idéal couple. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 286, soit E, GES: 8, soit B. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82443

259 000 € ou 1 842,66 € / mois

Bienvenue dans cette maison hors du commun, empreinte de l'élégance rétro des années 1960. Avec environ 129m2 habitables agencés avec soin, elle offre un espace de vie généreux et harmonieux. Nichée au bout d'un chemin privé, cette résidence offre l'intimité recherchée tout en étant proche des commodités. Deux places de parking extérieures et un garage pour deux voitures, attenant à un spacieux atelier, vous garantissent un confort quotidien. Un escalier vous mène à un jardin pittoresque, orné de terrasses dont une couverte, offrant une atmosphère de tranquillité. Une véranda invite à la détente et relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Un Intérieur Lumineux et Bien Aménagé Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour/salon lumineux agrémenté d'un insert et de nombreux rangements. Une cuisine de qualité, un dégagement, une buanderie et une suite parentale avec sa propre terrasse indépendante complètent ce niveau. Un Espace Nuit Cocooning À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau et trois chambres, dont deux bénéficient d'une terrasse commune semi-couverte, offrant des espaces de repos intimes et chaleureux. Des Possibilités d'Expansion Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable, permettant ainsi de personnaliser davantage cet espace selon vos besoins et vos envies. De plus, une cave et une climatisation réversible viennent compléter les avantages de cette demeure unique sur un terrain de 1040m2. Localisation Privilégiée Idéalement située à proximité de la nouvelle zone commerciale de Cahors et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Une Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison atypique aux charmes indéniables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété.

285 000 € ou 2 027,63 € / mois

Découvrez ce charmant ensemble en pierres face au chemin de saint Jacques de Compostelle! La maison principale, d'une superficie de 75m2, vous accueille dans un cadre chaleureux avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre avec un poele à bois, 1 chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et deux mezzanines, prêtes à être réunies pour créer un espace encore plus confortable selon vos envies. Une cave et des abri-bois complètent cette partie de la maison. Une touche supplémentaire est apportée par la présence d'un adoucisseur d'eau déjà installé. Attenante à la maison, une ravissante annexe rénovée fait office de gîte, offrant un confortable hébergement avec une capacité d'accueil de 8 personnes réparties dans trois chambres. Doté d'une cuisine équipée, d'un débarras et d'une salle d'eau, ce gîte est parfait pour accueillir vos invités ou pour une activité locative lucrative. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été pour des repas en plein air, d'une terrasse couverte et d'un carport avec espace de rangement, le tout niché sur environ 4 hectares de terrain, partiellement clôturés, arborés et agrémentés d'une source naturelle. Situé en face du célèbre sentier de randonnée GR 65, cet ensemble et parfait pour accueillir les célèbres randonneurs et offre une vue imprenable disposant de six places de stationnement pour accueillir confortablement vos visiteurs. Possibilité de supprimer le mur séparant la maison principale du gîte afin d'agrandir l'espace habitable à 150m2 d'un seul tenant, offrant ainsi encore plus de possibilités pour personnaliser cet endroit à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine de charme et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété !

378 000 € ou 2 689,28 € / mois

Située à 8 kms de cahors nord à proximité du domaine d'auzole sur la commune de calamane proche de toutes commodités (école maternelle, pharmacie, médecin, infirmière, poste, banque, commerces) maison neuve de 135 m2. Conçue dans un style contemporain, la maison est livrée clés en mains avec toutes les finitions : - Menuiseries (fenêtres, baies vitrées ) gris clair - Revêtements de sols dans toutes les pièces - Peinture blanche sur murs et plafonds (en cours de finitions ) - Salle de bain avec baignoire faïencée et meuble-vasque robinetterie, miroir et applique lumineuse - Volet roulant électrique sur les baies du séjour - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 l : économique, il utilise les calories de l'air ambiant pour chauffer l'eau Chauffage par pompe à chaleur. Très isolée, elle est orientée sud-est, gage de luminosité et de faible consommation. Elle possède une performance énergétique RT2012- et comporte les pièces suivantes : Au Rez-de-chaussée : - Salon / Séjour avec cuisine ouverte - WC Cellier, buanderie (rangement, lave-linge...) et une chambre parentale avec salle de bain. A l'étage : - Palier 2 chambres - Salle de bain avec douche à l'italienne, meuble-vasque et sèche-serviette - WC séparé. A l'extérieur -2 terrasses de 15 et 16 m2. Parcelle de 1400 m2 - Le prix de vente inclut la maison et son terrain, et comprend également : - Les taxes d'urbanisme - Les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement autonome (conforme SPANC) - Frais de notaire réduits. La localisation proche de cahors et les prestations clés en mains de cette maison en font un produit idéal à la fois pour les investisseurs et pour les accédants à la propriété. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

630 000 € ou 4 482,13 € / mois

46000 cahors à 10 minutes. belle propriété en pierres avec de nombreuses possibilités (hébergements insolites, ...), environ 385 m² , piscine sur 2 hectares de terrain.maison principale de 113 m² avec terrasse couverte :cuisine aménagée ouverte sur séjour 47 m²chambre et salle de bain 15 m²mezzanine 15 m²chambre 9, 5 m² et salle d'eau 3m²une première dépendance de 43 m² avec une cuisine/éjour, chambre, salle d'eau, cellierdeuxième dépendance de 54 m²troisième dépendance avec :cuisine (dans l'ancien four à pain) 2 m²3 pièces de 20, 30 et 8 m²1 chambre de 17 m²1 salle d'eaucombles 62 m²chambre d'hôte indépendante 12 m²chauffage : poêle à boisdouble vitrage, huisseries pvctente berbère, paillotes et autres aménagements extérieursatelier, carport, bassins de récupération d'eau de pluiepiscine 10x5 au selcet ensemble se situe sur un terrain arboré de 2 hectarestaxe foncière 1900 eurosprix de vente : 630 000 euros fai, honoraires charge vendeur.ref mandat : 346081les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline alary, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline alary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r.s.a.c. cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes.céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : r.s.a.c. cahors - . céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : r.s.a.c. cahors - .

265 000 € ou 1 885,34 € / mois

Fiche Id-PTN161331 : Situé à l’Hospitalet, maison des année 2000 de 186m2 comprenant dans une première partie, en rez de jardin, un vaste séjour de 58m2, une cuisine, une salle de bain et une chambre. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Dans une deuxième partie, une cuisine ouverte sur un séjour de 30m2, deux chambres et une salle d’eau. Les deux parties peuvent être utilisées de manière indépendante. Beau jardin arboré de 3500m2. Double garage, atelier, pompe à chaleur 2021, Taxe foncière 1200€ - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € ou 1 885,34 € / mois

Fiche Id-UBW161331 : Cahors, Maison d'environ 186 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 3500 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

243 800 € ou 1 734,51 € / mois

Fiche Id-PTN153812 : Maison contemporaine avec piscine et grand terrain, de plain pied, à Pradines, à 5 min du centre commercial et de la rocade. Proche toutes commodités, écoles, commerces, dans un quartier calme. Maison de plain pied composée d'une véranda sur l'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, 1 bureau, 1 garage. Chauffage fioul. Double vitrage. Tout à l'égout. Terrain de 1900 m² avec piscine hors-sol de 8x4. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1452 et 1964 Euros - Affaire suivie par Mr Alain BLANCO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

669 500 € ou 4 763,16 € / mois

Proche Cahors, cadre exceptionnel pour cette propriété au calme sur 5600 m2 de jardin paysager clôturé, avec dépendances et piscine 10x5 m, composée d'une villa de 280 m2 habitable, avec un hall d'entrée de 25 m2 desservant un salon-séjour de 75 m2, 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, 2 salles de bain, un cellier, un bureau, wc indépendants, un garage de 60 m2. Deux grandes terrasses dont une couverte. Dépendances: annexe de 130 m2 pouvant servir de garage ou d'atelier (possibilité d'aménagement en maison secondaire). cuisine d'été de 50 m2 aménagée (salle de bain, wc) et équipée, piscine de 50 m2 sécurisée. Grande citerne sous terre de 90 m3 récupération d'eau de pluie. Visiophone, stores et portail à commande électrique, centrale d'aspiration. Qualité des matériaux haut de gamme. Construction récente de 2005. Proximité commerces et services.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 213, soit D, GES: 12, soit C. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82626

265 000 € ou 1 885,34 € / mois

Fiche Id-UBW161331 : Cahors, Maison d'environ 186 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 3500 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

198 000 € ou 1 408,67 € / mois

Charmante maison située dans un cartier calme en impasse, construite en 1966, à rafraichir qui offre un cadre de vie confortable et pratique. À l'étage : Un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur trois faces et agrémenté d'un insert bois pour les soirées conviviales. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, un dressing fonctionnel, un WC séparé, ainsi qu'une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire. Profitez enfin d'une vaste terrasse de 35 m², offrant une vue imprenable sur le lot. Rez-de-chaussée (91 m²) : Garage spacieux, atelier polyvalent, salle de sport, et une chaufferie bien équipée. Ici plusieurs projets sont envisageables notamment l'agrandissement de la surface habitable. Chauffage : Insert bois (2 faces) avec récupérateur de chaleur électrique , PAC chauffage central de 2023, climatisation réversible dans le séjour. Gaz de ville pour votre commodité. Menuiseries double vitrage à l'étage pour une isolation optimale. Équipements de confort : Aspiration centralisée, système d'alarme, portail électrique. Espaces extérieurs : Profitez de plusieurs abris pour vos outils et équipements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

395 200 € ou 2 811,65 € / mois

Secteur cahors - sur plus d'1ha en partie boisé avec piscine, cette maison d'architecte atypique - construction ronde édifiée sur 3 niveaux - bénéficie d'une situation privilégiée et indépendante avec vue imprenable panoramique sur la vallée la maison. environ 145 m² habitables. rdj. local technique piscine, chaufferie, rangement, cave. rdc. grand hall d'entrée et espace salon, wc avec lave-mains, vestiaire, séjour salon en demiècercle, salle à manger avec accès terrasse, cuisine, cellier et buanderie. etage. grand bureau avec vue, 3 chambres, 2 salles d'eau wc. chauffage au fuel par le sol. fosse septique. piscine de 10 x liner - plages et terrasse. abri de jardin bois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

299 000 € ou 2 127,24 € / mois

46000 cahors à 20 minutes, grande maison de près de 200m² et dépendance aménagée (pool-house ou gîte), 9 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain / d'eau. double séjour de 50m². rénovation de 2011, pas de travaux à prévoir. chauffage central, double vitrage. jardin paysager et arboré d'environ 1900m² avec piscine. cave voûtée (atelier). dpe c. taxe foncière environ 900euros. prix 299 000euros honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques merci de contacter emmanuelle michel - présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas propriÉtÉs privÉes, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes (art 92 du décret du 20/07/1992) ref. mandat 2.321194emma

748 800 € ou 5 327,34 € / mois

Fiche Id-PTN157582 : A 10 minutes de CAHORS, superbe propriété de 8 hectares avec vue panoramique. Vous découvrez une jolie demeure en pierre de qualité et très cocooning. Elle vous offre une belle pièce à vivre de 79 m2 avec terrasse. En plus, vous disposez d'une annexe à aménager, à ce jour, toiture, isolation et chauffage existants. A l'extérieur, une belle piscine 12 x 6 au sel, de grandes prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux. 9 abris et 2 boxes pour nos fidèles compagnons. - Mentions légales : Proposé à la vente à 748800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 720000 Euros) - Classe-Energie D : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2395 et 3241 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

243 000 € ou 1 728,82 € / mois

46000 Cahors à 15 minutes. Maison en pierre d'environ 180 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres et ateliers, sur un beau terrain arboré et cloturé de 4700 m², au calme et sans vis à vis. RdC : Grande entrée 24 m² Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. 2 chambres de 12 et 15,5 m² Salle de bain/douche 9,6 m² Cellier 4 m² 1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau Atelier/pièce 17 m² Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec terrasse couverte , offrant une entrée indépendante. Nombreuses possibilités pour cette agréable maison : gîte, appartement indépendant... Dépendances : Ateliers, cave, abri voiture Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3 Chauffage fioul (chaudière de 2016) Huisseries bois, simple et double vitrage Toiture refaite en partie en 2016 Fosse septique Commerce à proximité Taxe foncière 600 euros Budget 243 000 euros FAI, honoraires charge vendeur DPE B. - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4090 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 500 € ou 1 419,34 € / mois

46000 cahors maison de près de 140 m², 4 chambres (+ grande buanderie ou bureau) à 10 minutes du centre ville. quartier prisé avec écoles et tous commerces, dans une impasse au calme avec joli jardin de plus de 500 m². grand garage. chauffage électrique, double vitrage, volets roulants.dpe d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 071 euros et 2 801 euros par an). prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)prix de vente 199 500 euros honoraire charge vendeur. taxe foncière :1640 euros.« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant ».pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : r.s.a.c cahors - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

640 000 € ou 4 553,28 € / mois

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2, 5 ha avec piscine, bassins, dépendances individuelles supplémentaires (cabanes balinaises, tente de mariage berbere)...ce bien vous offrira de nombreuses possibilités.

320 000 € ou 2 276,64 € / mois

46 140 SAUZET - à 25 minutes de Cahors, maison en pierre et dépendances : 2 logements indépendants, 10 pièces, 6 chambres, offrant au total environ 280 m habitables, sur caves voûtées, avec terrain clôturé de plus de 2000 m² , piscine et puits. Situé dans un hameau calme, ensemble immobilier comprenant - Une maison principale 6 pièces, 4/5 chambres, de près de 220 m² sur 2 niveaux. Niveau 1 : entrée patio, pièce de vie de près de 43 m² avec accès à une belle terrasse semi couverte, cuisine aménagée et équipée à neuf de près de 20 m², deux chambres de 17 et 10 m², salle de bain/douche 11 m², buanderie, WC indépendant, soit environ 125 m² accessibles aux personnes à mobilité réduite (rampes et ascenseur desservant le niveau 1). Niveau 2, palier vaste et lumineux de près de 20 m² desservant une chambre de 20 m², seconde chambre de près de 40 m², bureau de 8.7 m² (chambre d'enfant possible), salle d'eau avec douche italienne et WC. Entièrement sur caves (voûtées pour la plupart). Chauffage par pompe à chaleur neuve, huisseries double vitrage bois, chauffe-eau thermodynamique, toiture récente avec isolation renforcée en 2024, fibre. - Une dépendance partiellement aménagée en appartement indépendant d'environ 50 m² en plain-pied ,avec séjour, cuisine aménagée, deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau avec WC. Ateliers, espaces de stockage et local technique. Piscine hors sol 7.5 X 3.7 m, couverte, habillée d'une plage bois Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, potager, verger, puits et cabanon. Assainissement individuel à revoir. Grande maison offrant de beaux volumes, et dont la rénovation récente permet d'allier le caractère de la pierre et de très bonnes performances énergétiques. Nombreux projets possibles ! DPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128 et 1526 euros). Taxe foncière 761 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 358 455 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

199 000 € ou 1 415,79 € / mois

46140 - Sauzet - A 25 minutes à l'ouest de Cahors, maison plus de 120 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un terrain clôturé de près de 3200 m² avec garage et piscine. Lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette confortable maison plain-pied est composée d'une belle pièce de vie de 55 m² largement ouverte sur le jardin comprenant un grand espace séjour / salle à manger, une cuisine ouverte bien équipée avec cellier de 6 m². Couloir desservant 3 chambres dont 2 avec penderie, salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire et douche, buanderie 6.5 m², WC indépendant. Chauffage au sol, huisseries double vitrage PVC, assainissement individuel. Garage séparé attenant, jolie terrasse couverte, piscine hors-sol habillée d'une plage bois, offrant une belle vue ouverte sur la campagne. Sur un terrain de près de 3200 m², clôturé, avec jardin et poulailler. Au calme, à quelques minutes d'un bourg avec école, médecin, commerces et services de proximité. Taxe foncière 1133 euros. DPE C - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1280 et 1770 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 358 251 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.