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575 000 € ou 4 102,11 € / mois
Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain arboré 3295 m². GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION + FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. ______________________________ Située dans un quartier agréable et calme de la rive gauche, cette propriété comprend une belle et lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine. La maison, qui bénéficie d'une exposition est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, un appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture entièrement et très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage. Cette maison familiale respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen. La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à proximité de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen. Il est à noter que la maison verra sa valeur augmenter lorsque cette gare sera construite. ______________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée. - Séjour. - 2 salons. - Salle de billard. - Bureau. - Cuisine aménagée et équipée. - Arrière-cuisine. - WC. - 3 terrasses. ______________________________ 1er ÉTAGE - 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing). - Salle de douche avec WC (dans l'aile droite) - Grenier (dans l'aile gauche) ______________________________ 2e ÉTAGE - Bureau-salon. - 2 chambres. - Salle de bain avec WC. - Dressing. ______________________________ CAVE VOUTÉE - Accessible par la maison et par le jardin. - Chaufferie. - Cave à vin. - Puits. ______________________________ EXTÉRIEUR - Anciennes écuries. - Four à pain. - Grand garage avec fosse. - Grand préau. - 2 bassins d'agrément. - Barbecue. ______________________________ Surface habitable : 291 m². Surface plancher : 354 m². Terrain plat de 3295 m². ______________________________ TAXE FONCIÈRE : 3200 euros DPE : C / GES : D Consommations annuelles obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2020-2019-2018, prix des énergies indexés au 15 août 2015. ______________________________ >> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt. ______________________________ Prix du bien : 575 000 euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit 555 019 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone. Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 361179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
630 000 € ou 4 494,48 € / mois
GARD 30 LES MAGES Propriété à fort potentiel, maison de charme comprenant un magnifique appartement de type 4, deux appartements loués et d'autres parties à finir d'aménager soit pour agrandir le T4 soit pour la créations d'autres logements. Au total 6 logements possibles Lieu idéal pour de l'accueil, gîtes/chambres d'hôtes. Terrain en face de la propriété constructible, permettant de créer une piscine ou d'autres logements. Une bâtisse actuellement en place peut se transformer en habitable Caves en sous sol aménageable pour SPA (par exemple) Exposition Sud, environnement calme. Coup de coeur ! Plus de détails et de renseignements par téléphone ou sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com
788 000 € ou 5 621,67 € / mois
Cet hôtel particulier d'environ 750 m2 bénéficie de volumes remarquables et d'un jardin privatif de 1998 m2 avec piscine. Il offre de nombreuses possibilités pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Laissez vous charmer.
550 000 € ou 3 923,76 € / mois
- LYONS LA FORET INTRAMUROS - 1H30 PARIS - RARE A LA VENTE- Propriété du XVIIIème au coeur du village bénéfiant d'une superbe vue sur le village et la forêt.... Idéale pour une maison de famille ou ravir 2 familles de façon distincte avec ses 2 entrées indépendantes. Cette propriété en colombages côté jardin dispose au rez-de-chaussée d'un superbe salon de 60m2 avec cheminée et petit salon bibliothèque attenant, bureau, salle à manger avec cheminée, un petit salon avec cheminée, pièce avec cheminée, cuisine et accès cave, autre cuisine avec arrière cuisine, pièce d'eau, 3 accès au jardin. A l'étage: Une coursive dessert 5 chambres, 2 sdbs, 2wc. Greniers avec mansardes. Dépendances attenantes avec mansarde et suite aménageable ouvrant sur le jardin. Le terrain de 1328m2 dispose d'une ancienne serre.
212 000 € ou 1 512,43 € / mois
A vendre 11 Aude, à Carcassonne, ensemble immobilier constitué d'une maison R+3, de style Art déco, comprenant 4 chambres, séjour, 2 salles d'eau, 2 wc, avec une terrasse ayant une vue sur la Cité. Une cour attenante à la maison et pouvant être aménagée,relie celle-ci à l'autre bâtiment constitué de 4 pièces cuisine séjiour, salle de bains. L'ensemble est à rénover, la maison sera débarrassée. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Arte Vivendi - ROQUEFORT MARTIAL - 0685807452 - Plus d'informations sur www.artevivendi.com (réf. 2144)
650 000 € ou 4 637,17 € / mois
VENDUE PAR NOTRE AGENCEA 1H30 de PARIS et 15 min de SENS, BELLE PROPRIETE composée d'une Maison principale, d'une maison d'amis et d'un atelier d'artiste sur son jardin de 5000m2, agrémenté d'une piscine chauffée 12 x4 Cette propriété s'ouvre sur une jolie cour d'accueil à l'abri des regards avec puits.LA MAISON PRINCIPALE comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant un salon de 60m2 en tomettes avec sa cheminée de pierre blanche, une cuisine indépendante aménagée et équipée, baignée de lumière, une buanderie chaufferie, une chambre avec accès au jardin, salle de bain et wc avec lave-mains.A l'étage, grande chambre mansardée de 34m2 et l'opposé de la maison une chambre avec sa suite une chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc.Grange attenante à la maison de 71m2 avec grenier, cave voûtée.LA MAISON D'AMIS de 100m2 environ se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, deux belles chambres de 18m2 chacune (sol en jonc de mer), une salle d'eau et un wc avec lave-mains.A l'étage, grande salle de jeux de 37m2 et une chambre de 14m2.Au dos de la maison, une terrasse à l'abri des regards, vous permettra de contempler le jardin planté d'arbres fruitiers, sa piscine de 12 x4 chauffée, sa mare, ou d'aller travailler dans l'ATELIER D'ARTISTE de 82m2 rénové et chauffé par un poêle à bois. Cet espace se compose d'une pièce de 41m2 avec salle de bain et wc et à l'étage grande pièce de 41m2 avec vue sur le jardin.Belle propriété, totalement restaurée avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Commerce et gare à 10 minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
