Vente Appartement Villeurbanne (69100) 6 pièces

480 000 € ou 3 424,37 € / mois

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne. Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T6 duplex avec une superficie de 144 m². Le premier niveau se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur l'ouest Lyonnais, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une salle de bains, un WC et trois autres chambres. De nombreux rangements sont disponibles. Un garage fermé, une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol. Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage Idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne (69100). Non loin du Rize, de l'IAC (institut d'art contemporain) , du marché Grandclément et ainsi qu'au pied du parc Florian. Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 et T6 avec son prolongement vers la Doua en cours de réalisation. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1095, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!! En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière situé sur Villeurbanne. Partagé entre Villeurbanne et Lyon 3, ce quartier est historiquement une zone principalement composée d'usine et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à de nombreux immeubles d'habitations. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Vous profiterez d'espace de verdure avec le square Jacques Prévert et le jardin Florian. Le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière de Villeurbanne s'étend du cours Tolstoï à la route de Genas et des rues Marc Sangnier ? Frédéric Mistral à la rue Antonin Perrin. Etablissements scolaires : - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Ecoles Jean Jaurès, Antonin Perrin - Collège Louis Jouvet, Jean Jaurès - Lycée Alexandre Lacassagne Transports : - Plusieurs bus - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Cédric BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 743 288 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

À VENDRE à VILLEURBANNE, appartement rare et atypique sur deux niveaux, d'une superficie de 176m2 au sol (131 m2 carrez) proposant 5 chambres (ou bureaux), double séjour, 2 SDB : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 EUR. Idéal investisseur ou famille nombreuse ! (visite virtuelle sur demande). Entre les quartiers prisés de République et Gratte-Ciel, ce bien clair et lumineux se situe dans un secteur et environnement agréable, calme et dispose de toutes les commodités. Au sein d'un petit immeuble soyeux de 1920 sécurisé, vous apprécierez les très beaux volumes, le cachet de l'ancien (cheminée/parquet massif) et la belle hauteur sous plafond, ainsi que le côté traversant et son exposition EST-OUEST. Une cave de 26 m2 complète ce bien. Un garage fermé sécurisé vous est proposé en sus pour 15 000 EUR. Chauffage individuel au gaz sur le niveau principal, chauffage électrique à l'étage supérieur. - DPE D - Copropriété composée de 10 lots - Charges annuelles : 1200 EUR incluant eau froide - A proximité de nombreux commerces, marchés, lieux culturels, piscine, cinéma, théâtre, parcs, écoles, collège, lycée, universités scientifiques, la Part-Dieu, sa gare et son centre commercial, et un réseau de transports diversifiés avec notamment le métro A station République à 300m. Le quartier est en plein développement avec l'arrivée du futur T6 et le projet « Gratte-Ciel centre-ville ». L'accès au périphérique est facilité pour sortir de Lyon. Mis en vente par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - Venez découvrir cet appartement avec Maïvin FRANÇON - Tél. 06 67 59 71 37. Agent Commercial, RSAC LYON 884 868 985 - ADC 6901 2021 000 001 041

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

A vendre- Appartement de 6 Pièces de 106,27 m2 à Villeurbanne. A proximité des Grattes Ciel et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) au 9ème d'un immeuble des années 70, venez découvrir sans plus tarder cet appartement très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée orientée sud. Cet appartement de 6 pièces bénéficie d'une surface de 106.27m² avec un agencement optimisé. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour pour une superficie de 32.44 m² donnant accès à un balcon orienté sud, d'une cuisine, de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Un garage non compris dans ce prix peut être acquis avec le bien. Copropriété de 536 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

Villeurbanne sud flachet. notre agence immobilière nestenn villeurbanne ouest est ravie de vous présenter cet appartement t6 en bon état et bien agencé situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et bien entretenue.ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour double avec cuisine us ouvrant sur balcon et un w.c. un coin nuit séparé comprenant un dégagement, 4 chambres donnant chacune sur balcon, salle de bains, salle d'eau et w.c. fenêtres pvc double vitrage avec stores électriques. exposition ouest. au calme. les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et copropriété.une cave en sous-sol complète le bien.possibilité d'acquérir un garage en sus dans la copropriété. proches des commodités : métro flachet à 8 mn à pied, bus c26 à 3min. commerces à proximité.contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. ne manquez pas cette opportunité.

390 000 € ou 2 782,30 € / mois

A Villeurbanne GRATTE CIEL - En exclusivité chez l'Etude Immobilière, venez découvrir ce T6 familial aux volumes généreux situé dans une copropriété de bon standing à proximité immédiate du métro Gratte-ciel et des commerces de l'avenue Henri Barbusse. L'appartement au 6ème étage sur 7 est lumineux / traversant et possède une vue sur Parc. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger (possible 5 ème chambre) d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, 4 chambres avec belles surfaces. Balcons. Double vitrage. Charges annuelles comprenant chauffage, eau froide, etc...) Copropriété renommée avec gardien, espaces verts, locaux vélos, compost. Copropriété sécurisée. Une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au prix de 10 000 euros en sus. honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81. Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4497 euros.

765 000 € ou 5 457,59 € / mois

Villeurbanne / Charpennes, Seulement chez DECULTIEUX Immobilier, en 7ème et dernier étage, vue Fourvière depuis sa terrasse Ouest de 10 m2, cet appartement familial type 6 de 152.45 m2 Loi Carrez (ou 171.51 m2 utiles), est particulièrement bien agencé, disposant d'un beau séjour double de 48 m2, parquet massif, une cuisine fermée équipée Modulis de 15 m2 et son coin repas. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m2, les autres chambres respectivement de 11,8 à 13 m2. Particulièrement fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, dressing, buanderie, 2 wc, de nombreux rangements, un local à vélos dans l'espace commun, un grand garage prolongé par un espace cave, de 30 m2. Deuxième garage possible en sus. Intérieur entretenu. Mode de chauffage individuel Gaz avec sa chaudière basse condensation de 2017 (sous contrat). Une climatisation réversible complète ce chauffage, installée en 2018. Huisseries PVC double vitrage / volets automatisés. Porte blindée. Pas de vis-à-vis. Un immeuble construit en 2000 sécurisé et entretenu avec son jardin extérieur. Une situation qui se veut pratique, à pied 4 mn pour rejoindre le métro, tram et station Vélo'V, au coeur des Charpennes , commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, parc de la Tête d'Or à 2 pas, 17mn pour rejoindre la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). DPE C - Copro. 57 lots - Ch/mois 342 EUR/mois avec 1 garage - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM - Tel : 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER, votre Conseillère, 06 76 75 24 88

449 000 € ou 3 203,21 € / mois

Envie de profiter du soleil, en ville sans être vu, c'est ce que vous offre ce spacieux Duplex, à Villeurbanne de 123,51m² au sol, 105.50m² carrez. Vous serez séduits par sa terrasse tropézienne , solarium, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privé. Vous recherchez un espace confortable et fonctionnel, avec suffisamment de chambres pour les membres de la famille ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de zone de loisirs ou de bureau , ce bien avec ses quatre chambres et deux salles d'eau, deux WC; vous comblera. Vous appréciez les espaces lumineux, son séjour -salon avec sa cuisine ouverte et son balcon est fait pour vous Venez vite découvrir ce charmant T6, Traversant, situé au dernier étage d'une petite copropriété des années 1990. Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage double en plus En deux mots que du bonheur ! A proximité des transports, secteur Gratte-ciel Référence SPI2182F. Prix de vente 449 000 euros .Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également acheter un garage fermé en plus vendu 32 000 euros DPE classé D (réalisé le 21/06/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 270 euros et 1 780 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 19 lots d'habitations. Charges annuelles d'environ 2772 euros (entretien des communs, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété) Visites sur RDV. Vidéos visibles sur mon compte INSTAGRAM: fabienne_plaza_69 Pour plus de renseignements contactez Fabienne CREOLA au 06.11.95.62.68. Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772 euros. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.

765 000 € ou 5 457,59 € / mois

PROXIMITE LYON 6o, Charpennes, seulement chez DECULTIEUX Immobilier, en 7ème et dernier étage, vue Fourvière depuis sa terrasse Ouest de 10 m2, cet appartement familial type 6 de 152.45 m2 Loi Carrez (ou 171.51 m2 utiles), est particulièrement bien agencé, disposant d'un beau séjour double de 48 m2, parquet massif, une cuisine fermée équipée Modulis de 15 m2 et son coin repas. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m2, les autres chambres respectivement de 11,8 à 13 m2. Particulièrement fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, dressing, buanderie, 2 wc, de nombreux rangements, un local à vélos dans l'espace commun, un grand garage prolongé par un espace cave, de 30 m2. Deuxième garage possible en sus. Intérieur entretenu. Mode de chauffage individuel Gaz avec sa chaudière basse condensation de 2017 (sous contrat). Une climatisation réversible complète ce chauffage, installée en 2018. Huisseries PVC double vitrage / volets automatisés. Porte blindée. Pas de vis-à-vis. Un immeuble construit en 2000 sécurisé et entretenu avec son jardin extérieur. Une situation qui se veut pratique, à pied 4 mn pour rejoindre le métro, tram et station Vélo'V, au coeur des Charpennes , commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, parc de la Tête d'Or à 2 pas, 17mn pour rejoindre la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). DPE C - Copro. 57 lots - Ch/mois 342 EUR/mois avec 1 garage - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM - Tel : 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER, votre Conseillère, 06 76 75 24 88

669 000 € ou 4 772,71 € / mois

A VENDRE -T6 - 130 m2 - GRATTE CIEL -VILLEURBANNE Très bel appartement T6 de 130 m2 dans une résidence de standing, ce bien est situé au 5ème étages. Ce bien est composé d'un très beau séjour de 34 m2 climatisé donnant sur sa terrasse de 19 m2 ,une belle cuisine indépendante de 12,30 m2 ,4 belles chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau ,dressing ,2 WC. Un garage fermé et 2 caves complètent ce bien. Aucun travaux a prévoir