Vente Appartement Trégastel (22730)

84 000 € ou 599,26 € / mois

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.  Loyer annuel HT: 4 243 EUR Rentabilité: 5,05% Charges de copropriété: 522 EUR Taxe foncière: 216 EUR

288 660 € ou 2 059,33 € / mois

Rare sur le marché, vue féérique sur la plage, la mer et les rochers de granit rose!!!! Posez vos valises dans ce ce superbe appartement 2 pièces, en parfait état, situé dans le cadre exceptionnel du Coz Pors à Trégastel, en premier rideau. Situé au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 30,46m2 et avec sa terrasse de 6,56m2 vous offrira une vue de carte postale. Contactez moi vite pour visiter cet appartement coup de coeur! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 660 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Juliette BOUVET, Tél. : 06 08 14 56 22, E-mail : juliette.bouvet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 980269799

85 200 € ou 607,83 € / mois

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Tregastel avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.05 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 28.30metres carres Prix de vente de 84.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans ferme - 01/10/2018 - 30/09/2029 Loyer annuel hors taxes de 4243 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 522 euros/an La taxe fonciere 216 euros/an, dont tom recuperable de 41 euros DPE classe : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.