Vente Appartement Saint-Cyr-en-Val (45590)

129 900 € ou 926,72 € / mois

Investissez dans votre tranquillité au coeur de la résidence senior Le Parc de Morchène avec le Pôle Immobilier Orléans !Découvrez une opportunité d'investissement immobilier à la fois rentable et sécurisé, proposant un rendement annuel atteignant près de 7200EUR. Vous bénéficiez d'une gestion fiable et d'un revenu stable, assurant votre tranquillité financière sur le long terme.Profitez d'un cadre de vie dynamique et convivial, où les activités et les rencontres rythment votre quotidien. Dans un contexte où la population vieillit, cet investissement s'avère non seulement judicieux, mais aussi socialement responsable, répondant aux besoins croissants en logements adaptés aux seniors.Cet appartement, conçu pour répondre aux exigences de la mobilité réduite, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne, le tout avec une vue paisible sur le verdoyant Parc de Morchène. Et tout cela à seulement 5 km du centre-ville d'Orléans, offrant ainsi la proximité des services et des commodités tout en préservant un environnement calme et naturel.Pour parfaire votre confort, cet appartement est accompagné d'un stationnement extérieur réservé, assurant ainsi votre mobilité en toute simplicité. De plus, une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.success-immo.frSUCCESS-IMMO, la transaction gagnante.Optimisation foncière - Gestion et transmission de patrimoine immobilier.

122 665 € ou 875,10 € / mois

Construite en 2012, la residence est situee dans un cadre agreable et naturel avec de nombreux sentiers de randonnee a cote. Elle propose des prestations de qualite avec notamment de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 52 appartements seniors allant du T1 au T3 et de 4 maisons de 65 m2. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Cyr-en-Val avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,78 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T3 de 65 metres carres + pkg + cave + jardin 50 metres carres Prix de vente de 102.221 euros FAI HT + 20.444 euros de TVA recuperable Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme a compter de la signature de l'acte authentique Loyer annuel hors taxes de 5.909 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 459 eurosHT/an La taxe fonciere 676 euros/an dont 77 euros de TOM recuperable Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

122 665 € ou 875,10 € / mois

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans une résidence senior de standing, située dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques du bien :Appartement T3 de 64,98 m2 au 2ème étageCave et place de parking privativeRésidence sécurisée et entourée de verdureProximité immédiate des transports en commun Ce bien représente un excellent placement, offrant une tranquillité d'esprit et un rendement locatif intéressant. . Profitez de cette opportunité unique pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un placement sûr et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 682 € ou 753,95 € / mois

Construite en 2012, la residence est situee dans un cadre agreable et naturel avec de nombreux sentiers de randonnee a cote. Elle propose des prestations de qualite avec notamment de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 52 appartements seniors allant du T1 au T3 et de 4 maisons de 65 m2. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Cyr-en-Val avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,78 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 de 48 metres carres + pkg + cave Prix de vente de 88.068 euros FAI HT + 17.614 euros de TVA recuperable Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme a compter de la signature de l'acte authentique Loyer annuel hors taxes de 5.091 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 341 eurosHT/an La taxe fonciere 458 euros/an dont 52 euros de TOM recuperable Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

109 457 € ou 780,88 € / mois

Construite en 2012, la residence est situee dans un cadre agreable et naturel avec de nombreux sentiers de randonnee a cote. Elle propose des prestations de qualite avec notamment de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 52 appartements seniors allant du T1 au T3 et de 4 maisons de 65 m2. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Cyr-en-Val avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,78 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 de 53 metres carres + pkg + cave Prix de vente de 91.214 euros FAI HT + 18.243 euros de TVA recuperable Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme a compter de la signature de l'acte authentique Loyer annuel hors taxes de 5.273 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 365 eurosHT/an La taxe fonciere 610 euros/an dont 69 euros de TOM recuperable Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.