Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 6 pièces

980 000 € ou 6 972,21 € / mois

160m2 habitables en dernier étage, calme , lumineux Spacieuse terrasse sans vis-à-vis

510 000 € ou 3 628,39 € / mois

XDF254 : Bienvenue au coeur du Plateau Central, pour découvrir ce bien de prestige, dans le centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à quelques pas seulement de la Place de Jaude. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente : Cet appartement de caractère de type 6, situé dans un bel immeuble ancien, séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. À peine le seuil franchi, l'authenticité prend vie dans ce vaste hall (18 m2), nous enveloppant de son charme et de son élégance. La transition se poursuit avec un grand salon-séjour-salle à manger (52 m2) s'ouvrant sur des portes-fenêtres et un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement de 206 m2, a conservé son caractère d'antan, mettant en avant des détails raffinés tels que les cheminées en marbre, les parquets d'origine et les corniches, créant ainsi une ambiance élégante et poétique. La cuisine 13 m2, avec son cellier-buanderie de 7,7 m2, ajoute une dimension pratique sans sacrifier le charme de l'époque. Un bureau 13 m2, accessible depuis le hall, offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, avec son dégagement distribuant 4 belles chambres (de 12 à 22 m2), tourne et s'ouvre sur une cour intérieure, apportant non seulement une touche intemporelle, mais créant un éclairage naturel. L'appartement dispose entre autre de plusieurs toilettes et est également doté de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité d'organiser une partie professionnelle, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Le chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs, assure un bien-être optimal dans chaque pièce. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 510 000 EUR dont 4 % d'Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur. Enfin, si vous souhaitez découvrir plus en profondeur ce bien de prestige, contactez notre agence Cebeillac pour convenir d'une visite avec notre agent commercial Didier FONS 07 72 28 74 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

207 450 € ou 1 475,90 € / mois

APPARTEMENT T6 A VENDRE A CLERMONT FERRAND 63000 Aux pieds de la cathédrale dans un bel immeuble situé Rue des Gras. Rue piétonne, véritable joyaux du centre-ville, imprégnée d'histoire et de charme. Appartement T6 de 115 m2 hab. avec 2 caves et un grenier. Comprenant: -Entrée et dégagement, cuisine, séjour, trois chambres, bureau, couloir, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage individuel Gaz . Peu de charges de copropriété. Vous recherchez un espace de vie unique qui allie le charme de l'ancien au potentiel d'une rénovation moderne ? Ne cherchez plus ! Contactez nous pour une visite !

112 500 € ou 800,38 € / mois

Clermont nord grand appartement de 104 m² habitable traversant comprenant une piece de vie avec cuisine ouverte donnant sur grand balcon.4 chambres, 2 salles d'eau, dressing. un parking exterieur privatif et une cave complete ce bien.charges mensuelles : 270 eur les charges de copropriéte comprenant le chauffage, l'eau, ascenseur. le bien est soumis au statut de la copropriété. la copropriété comporte 148 lots principaux.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.honoraires : 7.09 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 105 047 ¤. (gedeon_90799_29105942)

510 000 € ou 3 628,39 € / mois

XDF254 : Bienvenue au coeur du Plateau Central, pour découvrir ce bien de prestige, dans le centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à quelques pas seulement de la Place de Jaude. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente : Cet appartement de caractère de type 6, situé dans un bel immeuble ancien, séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. À peine le seuil franchi, l'authenticité prend vie dans ce vaste hall (18 m2), nous enveloppant de son charme et de son élégance. La transition se poursuit avec un grand salon-séjour-salle à manger (52 m2) s'ouvrant sur des portes-fenêtres et un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement de 206 m2, a conservé son caractère d'antan, mettant en avant des détails raffinés tels que les cheminées en marbre, les parquets d'origine et les corniches, créant ainsi une ambiance élégante et poétique. La cuisine 13 m2, avec son cellier-buanderie de 7,7 m2, ajoute une dimension pratique sans sacrifier le charme de l'époque. Un bureau 13 m2, accessible depuis le hall, offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, avec son dégagement distribuant 4 belles chambres (de 12 à 22 m2), tourne et s'ouvre sur une cour intérieure, apportant non seulement une touche intemporelle, mais créant un éclairage naturel. L'appartement dispose entre autre de plusieurs toilettes et est également doté de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité d'organiser une partie professionnelle, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Le chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs, assure un bien-être optimal dans chaque pièce. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 510 000 EUR dont 4 % d'Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur. Enfin, si vous souhaitez découvrir plus en profondeur ce bien de prestige, contactez notre agence Cebeillac pour convenir d'une visite avec notre agent commercial Didier FONS 07 72 28 74 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

510 000 € ou 3 628,39 € / mois

XDF254 : Bienvenue au coeur du Plateau Central, pour découvrir ce bien de prestige, dans le centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à quelques pas seulement de la Place de Jaude. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente : Cet appartement de caractère de type 6, situé dans un bel immeuble ancien, séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. À peine le seuil franchi, l'authenticité prend vie dans ce vaste hall (18 m2), nous enveloppant de son charme et de son élégance. La transition se poursuit avec un grand salon-séjour-salle à manger (52 m2) s'ouvrant sur des portes-fenêtres et un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement de 206 m2, a conservé son caractère d'antan, mettant en avant des détails raffinés tels que les cheminées en marbre, les parquets d'origine et les corniches, créant ainsi une ambiance élégante et poétique. La cuisine 13 m2, avec son cellier-buanderie de 7,7 m2, ajoute une dimension pratique sans sacrifier le charme de l'époque. Un bureau 13 m2, accessible depuis le hall, offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, avec son dégagement distribuant 4 belles chambres (de 12 à 22 m2), tourne et s'ouvre sur une cour intérieure, apportant non seulement une touche intemporelle, mais créant un éclairage naturel. L'appartement dispose entre autre de plusieurs toilettes et est également doté de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité d'organiser une partie professionnelle, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Le chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs, assure un bien-être optimal dans chaque pièce. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 510 000 EUR dont 4 % d'Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur. Enfin, si vous souhaitez découvrir plus en profondeur ce bien de prestige, contactez notre agence Cebeillac pour convenir d'une visite avec notre agent commercial Didier FONS 07 72 28 74 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

369 500 € ou 2 628,81 € / mois

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente ce Bien de prestige. Si vous êtes passionné par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, venez découvrir ce vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme. Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés. Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco. Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé. En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux. Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage. Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements. Chauffage Gaz individuel. Très faibles charges. Le prix de vente est de 370 975 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

369 500 € ou 2 628,81 € / mois

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente ce Bien de prestige. Si vous êtes passionné par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, venez découvrir ce vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme. Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés. Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco. Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé. En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux. Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage. Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements. Chauffage Gaz individuel. Très faibles charges. Le prix de vente est de 370 975 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

217 000 € ou 1 543,85 € / mois

APPARTEMENT T6 / BALCON / DERNIER ETAGE / 4 PLACES DE PKS COUVERTES / 2 CAVES / CLERMONT-FD JARDIN LECOQ / COURS SABLON / FACULTÉ DES LETTRES ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 6 pièces de 118.55 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux avec balcon, 4 places de parking couvertes et 2 caves. Cet appartement d'une surface habitable de 118.55 m2 composé d'une entrée, placards, un spacieux salon séjour de 40.92 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, dégagements, salle de bain, WC indépendant. Chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans salon et une chambre, volets roulants élèctriques, huisseries double vitrage. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, TRAM, facs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.85 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 EUR Charges prévisionnelles annuelles : 2 730 EUR Taxe Foncière : 2 429 EUR DPE : E (303) / GES: E (66) en date du 17/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 EUR et 3 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

239 200 € ou 1 701,79 € / mois

CC 210 : Place GAILLARD, à côté du TRAMWAY, du marché Saint PIERRE et de nombreuses commodités, au deuxième étage sans ascenseur (DERNIER ETAGE), à vendre une surface de 162m2 (loi CARREZ). Idéal pour créer un appartement type 6 qui pourrait comprendre par exemple un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon, une suite parentale avec sa salle de bain privative, trois autres chambres avec une autre salle de bain et deux wc indépendants. Le chauffage est de type individuel électrique. Les charges mensuelles sont de 110 EUR sur le dernier arrêté de compte individuel (2022). Le prix de vente est de 239 200 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

369 500 € ou 2 628,81 € / mois

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente ce Bien de prestige. Si vous êtes passionné par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, venez découvrir ce vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme. Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés. Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco. Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé. En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux. Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage. Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements. Chauffage Gaz individuel. Très faibles charges. Le prix de vente est de 370 975 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

445 000 € ou 3 165,95 € / mois

139 AM - Venez découvrir ce magnifique appartement au coeur du centre-ville. Très lumineux, avec son double séjour/salle à manger de 54m2, traversant avec un grand balcon. Une belle terrasse au calme sur l'arrière du bâtiment avec son accès immédiat sur la cuisine. Il se compose de trois belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une mezzanine fermée, une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Toutes les pièces de l'appartement sont équipées d'une climatisation contrôlable indépendamment. Aucun travaux à prévoir. Le montant de la taxe foncière est de 1277EUR. Le chauffage est individuel. les charges de corpopriétés sont de 155EUR par mois. Le prix de vente est de 445 000 EUR dont 4.47% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

239 200 € ou 1 701,79 € / mois

CC 210 : Place GAILLARD, à côté du TRAMWAY, du marché Saint PIERRE et de nombreuses commodités, au deuxième étage sans ascenseur (DERNIER ETAGE), à vendre une surface de 162m2 (loi CARREZ). Idéal pour créer un appartement type 6 qui pourrait comprendre par exemple un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon, une suite parentale avec sa salle de bain privative, trois autres chambres avec une autre salle de bain et deux wc indépendants. Le chauffage est de type individuel électrique. Les charges mensuelles sont de 110 EUR sur le dernier arrêté de compte individuel (2022). Le prix de vente est de 239 200 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

369 500 € ou 2 628,81 € / mois

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente ce Bien de prestige. Si vous êtes passionné par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, venez découvrir ce vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme. Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés. Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco. Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé. En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux. Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage. Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements. Chauffage Gaz individuel. Très faibles charges. Le prix de vente est de 370 975 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

369 500 € ou 2 628,81 € / mois

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente ce Bien de prestige. Si vous êtes passionné par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, venez découvrir ce vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme. Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés. Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco. Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé. En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux. Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage. Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements. Chauffage Gaz individuel. Très faibles charges. Le prix de vente est de 370 975 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

510 000 € ou 3 628,39 € / mois

XDF254 : Bienvenue au coeur du Plateau Central, pour découvrir ce bien de prestige, dans le centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à quelques pas seulement de la Place de Jaude. Didier Fons, votre conseiller immobilier, en collaboration avec l'Agence Cebeillac, vous présente : Cet appartement de caractère de type 6, situé dans un bel immeuble ancien, séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. À peine le seuil franchi, l'authenticité prend vie dans ce vaste hall (18 m2), nous enveloppant de son charme et de son élégance. La transition se poursuit avec un grand salon-séjour-salle à manger (52 m2) s'ouvrant sur des portes-fenêtres et un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement de 206 m2, a conservé son caractère d'antan, mettant en avant des détails raffinés tels que les cheminées en marbre, les parquets d'origine et les corniches, créant ainsi une ambiance élégante et poétique. La cuisine 13 m2, avec son cellier-buanderie de 7,7 m2, ajoute une dimension pratique sans sacrifier le charme de l'époque. Un bureau 13 m2, accessible depuis le hall, offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, avec son dégagement distribuant 4 belles chambres (de 12 à 22 m2), tourne et s'ouvre sur une cour intérieure, apportant non seulement une touche intemporelle, mais créant un éclairage naturel. L'appartement dispose entre autre de plusieurs toilettes et est également doté de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité d'organiser une partie professionnelle, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Le chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs, assure un bien-être optimal dans chaque pièce. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 510 000 EUR dont 4 % d'Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur. Enfin, si vous souhaitez découvrir plus en profondeur ce bien de prestige, contactez notre agence Cebeillac pour convenir d'une visite avec notre agent commercial Didier FONS 07 72 28 74 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

239 200 € ou 1 701,79 € / mois

CC 210 : Place GAILLARD, à côté du TRAMWAY, du marché Saint PIERRE et de nombreuses commodités, au deuxième étage sans ascenseur (DERNIER ETAGE), à vendre une surface de 162m2 (loi CARREZ). Idéal pour créer un appartement type 6 qui pourrait comprendre par exemple un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon, une suite parentale avec sa salle de bain privative, trois autres chambres avec une autre salle de bain et deux wc indépendants. Le chauffage est de type individuel électrique. Les charges mensuelles sont de 110 EUR sur le dernier arrêté de compte individuel (2022). Le prix de vente est de 239 200 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

249 500 € ou 1 775,07 € / mois

Dans le quartier oradou de clermont-ferrand, à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant la future ligne c bhns du projet inspire, cet appartement f6 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.d'une superficie de127m2, cet appartement spacieux et lumineux est situé au sein d'une petite copropriété arborée, et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.côté jour, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et un balcon filant exposé plein ouest. la cuisine aménagée, équipée de plaques à induction, d'un lave-vaisselle et de meubles bas, s'ouvre sur la partie terrasse qui offre un espace convivial pour passer de délicieux moments en famille ou entre amis.côté nuit, vous trouverez quatre chambres, bénéficiant de nombreux rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses placards. une salle de bain complète cet espace nuit pour un confort optimal.l'appartement dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.la résidence, construite en 1973, est sécurisée et dotée d'un ascenseur ainsi que d'un local vélos. elle est implantée sur un jardin verdoyant et fleuri, créant un véritable havre de paix au coeur de la ville. l'accès aux dépendances, comme à l'appartement se fait sans aucune marche d'escalier (tout est de plain pied)a noter également que le chauffage collectif de la résidence est raccordé au réseau de chaleur urbain, permettant ainsi des économies d'énergie significatives.idéalement situé à proximité des axes entrants et sortants de la ville, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement est parfaitement adapté aux besoins d'une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité.pour plus de renseignements ou visites, contactez isabelle munoz, agent commercial sas proprietes privees (rsac 487624777) au ou par mail été sans procédures, 32 lots principaux, charges annuelles 2371 euros avec eau, chauffage, ascenseur, entretien copropriété et jardin.mandat exclusif n°345828, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit 238800 euros hors frais d'agence. été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405cette vente est garantie 12 mois. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 96 lots (). charges annuelles : 2371 euros. isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

239 200 € ou 1 701,79 € / mois

CC 210 : Place GAILLARD, à côté du TRAMWAY, du marché Saint PIERRE et de nombreuses commodités, au deuxième étage sans ascenseur (DERNIER ETAGE), à vendre une surface de 162m2 (loi CARREZ). Idéal pour créer un appartement type 6 qui pourrait comprendre par exemple un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon, une suite parentale avec sa salle de bain privative, trois autres chambres avec une autre salle de bain et deux wc indépendants. Le chauffage est de type individuel électrique. Les charges mensuelles sont de 110 EUR sur le dernier arrêté de compte individuel (2022). Le prix de vente est de 239 200 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

395 000 € ou 2 810,23 € / mois

PLATEAU CENTRAL - RARE - Situé au dernier étage d' un bel immeuble ancien avec ascenseur Magnifique appartement de 165 m2 offrant de beaux volumes. Très belle vue ! Triple Orientation. Parking sécurisé avec abonnement au pied de l'immeuble Proximité Cathédrale, Mairie, Centre Ancien ... Possibilité d'acquérir 70 M2 supplémentaire Merci de contacter l'agence pour tous renseignements complémentaires   Bien rare à ne pas louper !