Vente Appartement 7 pièces

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

Appartement de 135 m2 environ, composé de 7 pièces au total, et sur 2 niveaux au 3ieme et 4ieme étage d'un immeuble. Au 3ieme étage il se compose d'une entrée, un double séjour avec balcon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine. De nombreux (et grands) placards sont présent. Vous accéderez au 4ieme étage indépendant par l'escalier privatif, donnant sur une entrée indépendante, une grande terrasse exposée plein sud de plus de 60m2 et avec une partie abritée et son coin barbecue . La terrasse donne l'accès a 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et 1 cuisine qui sépare ces chambres. Ce niveau est parfait pour un projet locatif car il est totalement indépendant. Forte rentabilité en location courte durée type Airbnb. Des travaux de rénovation sont nécessaire pour le mettre totalement à votre goût. Potentiel incroyable. Pour ne pas déranger les propriétaires et parce qu'une visite vaut mieux qu'une description, venez le voir. Facebook: LF immo côte vermeille Vous vendez? -> Avis de valeur offert sur tout le département. Visite virtuelle 360 offert pour tout nouveau mandat. Sélections d'acquéreur avec vérification de solvabilité avant toute visite. Profitez d'honoraires les plus bas du marché avec une mise en ligne sur les principaux sites d'annonce en illimité jusqu'à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Olivier Kohn (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Canet-En-Roussillon, 66140 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°904 107 737. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

665 600 € ou 4 748,46 € / mois

Perché majestueusement au sommet d'une résidence prisée de Chamalières, découvrez un véritable bijou architectural : un duplex exquis, où le luxe se marie à l'élégance dans un ballet harmonieux. D'une superficie généreuse d'environ 170 m², cette demeure offre un espace de vie raffiné, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de confort et de bien-être. La pièce maîtresse de ce sanctuaire moderne est sa vaste salle de séjour, un espace de convivialité d'environ 53 m² où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent grâce à une superbe terrasse de 23 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et aménagée, prolongée par une terrasse privative, invite à des moments de création culinaire, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont trois d'env. 14 m² chacune offrent des retraites paisibles pour se ressourcer. Le bien est également pourvu de deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie, garantissant un quotidien pratique et confortable. Vous trouverez également 2 garages fermés en sous-sol de l'immeuble et une cave. Niché au coeur d'un quartier recherché, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'art de vivre urbain et la quiétude d'un cocon familial. Sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété, il offre une opportunité rare de s'approprier un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette invitation à l'élégance et au raffinement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incontestable de ce lieu d'exception. Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA - Tél. 0771058326

212 000 € ou 1 512,43 € / mois

93200 SAINT-DENIS - 2 PIECES A RENOVER + 3 PIECES EN DUPLEX - COUR INTERIEUR - Charlotte Becquin, pour BSK Immobilier, vous présente à la vente, ces 2 surfaces indépendantes et voisines donnant sur une cour intérieure privative: 26,5 et 57m2 soit 2 pièces en rdc et 3 pièces en duplex (rdc et premier étage). Dans une impasse de la ville de Saint-Denis, à quelques mètres du stade de France. Pas de charges de copropriété, tout électrique. Taxe foncière 2022 de 1605 euros. 3 caves. Cette annonce référence 226356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BECQUIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81802634600010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement volumineux au 1er etage avec deux balcons. Il se compose de deux entrées, un séjour, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de douche, deux WC. Cave et box en sous sol. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

288 400 € ou 2 057,48 € / mois

3%.COM En Exclusivité à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), bel appartement duplex de 7 pièces de 143m2 + 100m2 à créer, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur --- 2 places de parking couvertes et une grande cave en sous-sol complètent ce bien --- --- GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové. --- Vous recherchez un logement fonctionnel avec possibilité d'augmenter la surface habitable de 100m2, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: --- Au premier niveau. -- 1 entrée. -- 1 espace salon/salle à manger de 29m2. -- 1 cuisine équipée de 17m2. -- 1 salle d'eau. -- 1 dégagement. -- 1 wc séparé. -- 1 chambre de 10m2 équipée de rangements. -- 1 pièce/bureau (8m2). -- 1 dégagement avec accès au second niveau. --- Au deuxième niveau. -- 1 palier avec accès sur le balcon filant. -- 3 chambres (19m2/14m2/13m2). -- 1 couloir. -- 1 balcon filant avec accès direct aux parties communes exterieures ainsi qu'au grenier et au comble à rénover. -- 2 pièces/greniers (env. 50m2) avec accès à un grand comble. --- Au comble. Un grand espace mansardé d'environ 100m2 au sol/50m2 habitables (rénovation possible), Autres informations: -- Possibilité de créer un second duplex avec les 2 greniers et le comble. -- 2 places de parking couvertes en enfilade. -- 1 grande cave (lumière et courant). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 62 lots (18 logements sur 4 bâtiments). -- 143m2 habitables + 100m2 à créer. -- Charges courantes de copropriété: 282EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 3384EUR/an. -- Radiateurs électriques à l'étage. -- Chaudière fioul collective (évolution possible sur une chaudière gaz, arrivée prévue dans la chaufferie). -- Ballon électrique 200L. -- Taxe foncière : env. 1000EUR. -- DPE: D. -- Fenêtres pvc et bois double vitrage, volets battants en bois. -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires et périscolaires). --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 963,10 € / mois

3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer un joli appartement dans une résidence à LAXOU, à deux pas des établissements scolaires, commerces et des transports en commun. Cet appartement familial au 2e étage avec ascenseur se compose : 1 Entrée 1 WC séparé 1 cuisine équipée de 14 m2 3 chambres (9 ; 9,20 et 12,30 m2) + balcons 1 salle d'eau de 3 m2 1 séjour-salon de 32 m2 + balcon 4,50m2 1 place de parking 1 cave de 4 m2. Atouts de l'appartement : Immeuble bien situé, sécurisé, parking, 3 balcons, assesseur, calme, à proximité des services, commerces et transports Charges courantes par an : 2351 EUR : chauffage, entretien des communs, parking, ascenseur, etc... Honoraires agence inclus : 135 000 EUR (dont 4 500 EUR de frais d'agence) DPE : Classe énergie en E et GEN en E 10 Corps de bâtiment Nombre de Lots : 248 Pas de procédure en cours, pas de plan de sauvegarde ou administrateur provisoire. Les travaux de rénovation énergétique sont en cours. Entrez rapidement en contact avec Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour visiter cette maison. Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

422 000 € ou 3 010,59 € / mois

PREFECTURE - JEAN JAURES Bien rare a la vente . Venez visiter en priorité cet appartement bouregois T7 de 240m2 en dernier étage avec ascenseur .Vous disposerez d'une cuisine fermée équipée, d'un séjour donnant sur balcon plein Ouest avec vue dégagée, 3 chambres , salle de bains avec douche et baignoire, et une buanderie... A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et une salle de jeux . DPE D Foncier 2100 EUR Charges 268 EUR/mens N JAVELLE NEYRET IMMOBILIER

599 800 € ou 4 279,03 € / mois

NOUVEAUTE RESEAU OUEST IMMO vous propose une très jolie maison individuelle d'une jolie surface de 220m2 habitable sur la commune de Craponne. Elle est à proximité du centre, des écoles, des commerces dans un secteur résidentiel de qualité. Les services TCL sont également à proximité. La maison est composée de 7 pièces, dont 4 chambres, 3 salles d'eaux et une cuisine séparée avec un séjour exposé sud, répartis sur 2 niveaux. La parcelle représente 300m2 se trouve hors lotissement et est chaufée au gaz. Il y a des rénovation à prevoir, et pas de division possible. Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 ou Hugo MARQUES 06.33.72.76.98 avec la référence 4505b.

233 000 € ou 1 662,25 € / mois

ExclusivitÉ, re/max carré-mans vous propose ce plateau d'anciens bureaux à aménager situé rue des minimes en hyper centre ville d'une surface de 179 m² en carrez avec la possibilité de créer une terrasse  à condition de déposer un permis de construire pour changement de destination (accord écrit de la copropriété) . le plateau pourra  bénéficier d'un système de chauffage électrique ou climatisation grace à une alimentation électrique fournie, d'un interphone, double vitrage pvc éxistant . nombreuses possibilités d'aménagement . copropriété de 5 lots principaux, pas de procédure en cours, 850 ? de charges par an.  possibilité d'un changement de destination en habitation.   renseignement et visites contactez stéphane vachot honoraires à la charge du vendeur

688 000 € ou 4 908,26 € / mois

Dans immeuble bourgeois sur Marseille, appartement T6/7 idéalement situé à quelques minutes des commerces, en plein centre-ville et à proximité du vieux port de Marseille ! Nous vous proposons un plateau de 185m2, actuellement agencé en bureau T6/7pièces, qui offre un potentiel incroyable pour être transformé en une magnifique habitation de charactère. Situé au quatrieme étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle. Avec ses plafonds hauts et son cachet d'époque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce plateau de 185m2 situé dans le prestigieux quartier de Marseille 13006. Mandat 132 - FAI - Honoraires charge 5%, DPE C - charges de consommation d'environ 1 120EUR/ 1 570EUR AN. Pas de procédure en cours RCS893 578 666

139 500 € ou 995,21 € / mois

Neves Fernand , Tower Immobilier disponible au 06 70 55 68 25 vous propose cet ensemble immobilier composé de 3 appartements . Deux T2 de 50 m2 et un T 3 de 70 m2 avec garages . Un logement en RDC et deux en étage avec balcon exposé au sud . Les 3 logements ont accés à un terrain de 2600 m2 plat . Les appartements sont équipés d'un chauffage individuel à gaz avec un assainissement collectif , fenêtres doubles vitrages et les murs extérieurs coté Nord disposent d'une isolation par l'extérieur . Cet ensemble immobilier se situe à Monteils 12200 à 10 kms de Villefranche de Rouergue, 8 kms de Najac, 100 kms de Toulouse et 60 kms de Rodez . Vous diposez, sur Monteils, d'un lycée professionnel (lycée François Marty), d'une école primaire, d'une épicerie avec pain, d'une poste, de restaurants, d'un complexe sportif et d'un service de ramassage avec une ligne régulière. Idéal pour des investisseurs . Annoces immobiliere rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fernand Neves . RSAC No 395406911. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géografique : www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

735 500 € ou 5 247,13 € / mois

Rare lyon 2. coeur presqu'île. rue emile zola. a quelques pas de la place bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. venez découvrir ce très bel appartement doté de trois expositions, de 147m2 carrez en étage élevé avec petit balcon. dés l'entrée vous serez séduits par le volume de ses pièces et sa luminosité. il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquets cheminée et placards, de trois chambres, d'une cuisine fermée semie équipée donnant accès à un balcon/coursive, d'un dressing/bureau, d'une salle de bains (baignoire et douche), d'un wc séparé. tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquets chevrons, cheminées, nombreux placards anciens, belle hauteur sous plafonds. un grenier de 15m2 au sol environ complète ce bien d'exception.au coeur de la presquile, proche de toutes commodités. 73 lots principaux. quote part de charges annuelles 780 euros. pas de procédure en cours. dpe ancienne version : classe énergie d, classe climat e. honoraires charge acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côtière sandrine olivier ou

305 000 € ou 2 175,90 € / mois

À luceram : charmant 7 pièces de 227, 45 m² de surface totale en duplex              surplombant le village, ce duplex est idéal pour une grande famille. il est composé au 1er étage, d''une cuisine indépendante,  de 3 chambres, d''un salon de 19, 98 m² avec balcon,  d''un séjour de 18, 48 m², d''une salle de douche et d''un wc indépendant. au deuxième étage vous avez à votre disposition un autre séjour de 70, 14 m² pouvant servir de salle de jeu ou de bibliothèque, et nous terminons la visite avec une dernière chambre de 42, 57 m² en surface totale avec sa salle de douche. il est à noter le très bon éclairage naturel que bénéficie ce bien. de ce fait, la toiture a été refaite il y a 4 ans. il n''y a pas de charge et le foncier est de 326 ?/an superficie loi carrez totale : 212, 86 m²  surface au sol totale : 227, 45 m²  contactez-moi pour plus de renseignements : 305 000 ? hai honoraires d''agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours thierry ipperti au                                 

995 000 € ou 7 098,43 € / mois

A Moillesulaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique duplex de 192 m² totalement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le Salève et le Mont-Blanc. Il se compose d'un hall entrée desservant un W.C. visiteurs, une buanderie, 3 suites parentales disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse. A l'étage, une cuisine salle à manger neuve, moderne et totalement équipée, un salon et dans son prolongement immédiat, un véritable roof top équipé d'un jacuzzi. Une cave, deux places de parking, un garage double fermé avec sa porte motorisée et un vaste parc arboré complètent cette offre de qualité. Un environnement moderne entièrement sécurisé dans un coin de verdure, un ensoleillement maximal, une vue imprenable, font de ce promontoire un nid douillet où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch Copropriété de 445 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8719.4 euros.

165 000 € ou 1 177,13 € / mois

Idéal investisseur appartement et garages Très grand appartement de 110m2 avec 4 chambres situé au premier étage d'un bâtiment en brique, sur la commune d'Airaines, proche de toutes commodités. (Ecole élémentaire, collège, pharmacie, cabinet médical...) Composé d'une entrée desservant une remise et un escalier permettant l'accès au logement, l'appartement comporte une cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Un premier couloir dessert une chambre et un pallier donnant accès à une deuxième chambre, une salle de bain et WC séparés. Un deuxième couloir distribue deux autres chambres. Huisseries double vitrage, chauffage central au fioul. 7 Garages et Box loués sont associés à cette vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 000 € ou 4 273,33 € / mois

Ce bien d'exception vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 132 m2 sur deux niveaux.Le bien se compose au premier niveau : une vaste entrée, un superbe salon / salle à manger avec poutres d'époque et cheminée ouverte sur toute la pièce.une cuisine avec cellier et buanderie, une salle de bains avec WC, une chambre. A l'étage : Trois chambres,une superbe terrasse de 50 m2 dominant Montesson.Le duplex est également doté d'un grand Box.Il est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Montesson est une charmante commune des Yvelines, située à environ 15 km de Paris.La ville est desservie par les lignes de bus 1/C/B/G et offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.Ce duplex est idéal pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant un bien spacieux et proche de Paris au coeur d'un village.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749 000 € ou 5 343,44 € / mois

Proche jardin lecoq magnifique appartement de caractère d'une surface de 200 m2 hab dans un secteur recherché. cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. il a un charme incroyable de part ses beaux parquets, ses moulures, ses cheminées, ses beaux volumes grâce aussi à sa belle hauteur sous plafond. il se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 belles pièces de réception,  de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. ce bien présente un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et élégance. autre atout de ce splendide appartement, un cellier, un garage, un grenier et un parking sécurisé. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3720 ? soit 310 ? par mois   le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - yasmina mekadem inscrite au rsac de clermont-ferrand 445 012 354, : , site 3gimmo : https:///mekadem

800 000 € ou 5 707,28 € / mois

Beaune hypercentre - Appartement totalement rénové de 146 m² situé au premier étage d'un hôtel particulier. Il se compose d'un spacieux salon / séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, 4 chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau privative. Une cave, une cour intérieure partagée, deux places de stationnement et une dépendance viennent compléter le bien. Prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. DPE en cours. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

970 000 € ou 6 920,08 € / mois

A VENDRE 31000 - QUARTIER JEANNE D'ARC - DUPLEX T7 DE 190M2 AVEC TERRASSE DE 25M2 ET PARKING PRIVATIF Situé à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc et du marché Victor Hugo, cet appartement en duplex de 200m2, avec une surface au sol de 233m2, cet espace de vie haut de gamme propose, au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 40m2 associé à une cuisine de 11m2 conçue par un architecte renommé. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa douche privative. De plus, vous trouverez une pièce de cinéma de plus de 40m2 ! À l'étage, cinq chambres d'environ 15m, offrent un confort exceptionnel. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Profitez également d'une vaste terrasse de 25m2 ! Une cave et une place de parking dans une résidence sécurisée sont incluses. HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

86 000 € ou 613,53 € / mois

BOEN SUR LIGNON. 86 000€. DE RETOUR A LA VENTE !!! Parlez-moi d'immo vous propose ce duplex avec garage, situé centre ville proche toutes commodités. Au rez-de-chaussée, grand garage de 75 m². Au premier étage très belle pièce à vivre de 45 m² environ avec cuisine équipée et escalier central permettant d'accéder à l'étage ainsi qu'une chambre et une pièce de 74 m² à aménager. Au deuxième étage, 3 chambres avec une salle de bain et 1 wc plus un grand palier desservant les différentes pièces. Très lumineux et beau potentiel. Particularité, 1 monte-charge qui va du garage et dessert les deux niveaux. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25/01/2018, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 378€ et 1 864€. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du15/08/2015, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 11, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur de BOEN SUR LIGNON au 06 58 67 42 50